Bien d'exception 5/6 pièces - étage de 144m² sur Rue de Lancry

EXCLUSIVITE - Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement.

Situé au quatrième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond !

Cet appartement de 96.5m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour orienté Sud sans vis à vis, de deux chambres avec leur salle d'eau et d'un WC.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces .

Une chambre de service de 6m² carrez (8.3m² au sol) au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 15m² complètent ce bien.

Travaux à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement coup de coeur.

Prix de vente : 1 230 000 € (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Nombre de lots dans la copropriété : 24
Charges annuelles : 4 400€.

Guy Hoquet Prestige vous propose un très bel appartement de 114m2 dans un immeuble de standing.
Le bien comprend une entrée donnant sur un magnifique séjour avec balcon de 7m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC.
Le bien est vendu avec une cave et est parfaitement au calme.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, le gardiennage 24/24, la conciergerie, l'entretien des espaces verts et ascenseurs.
Place de parking en option 46 350€
TF : 3500€
Ch trim : 2300€

Découvrez cet appartement , idéalement situé dans le quartier des Enfants Rouges à Paris. Avec une surface généreuse de 125 m², cet appartement de 5 pièces comprend une galerie d'entrée, un séjour salle à manger de prêt de 50m², 2 chambres, dont une avec un grand dressing, une cuisine indépendante et un WC séparé.

Cet espace lumineux bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ses atouts: Emplacement , luminosité, copropriété proposant de belles prestation , ascenseur, traversant.

Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au calme au 4è étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, idéalement situé dans le très recherché quartier Europe, au coeur du 8? arrondissement de Paris.

D'une surface de 94,15 m², ce bien lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, séduit par son excellent état général et son charme authentique. Il se compose d'une entrée spacieuse et baignée de lumière, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un séjour exposé Ouest donnant sur cour, garantissant calme et sérénité, ainsi que d'une grande cuisine indépendante lumineuse. Une salle de bains avec WC et un WC séparé complètent ce bien.

Vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés : parquet ancien, moulures et cheminées en marbre, qui donne à cet appartement un cachet unique.

Une cave saine de 13 m² vient enrichir ce bien. La présence d'un gardien dans l'immeuble assure confort et sécurité au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : au sein d'un quartier dynamique et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, de commerces de qualité, de restaurants et de toutes les commodités. La station de métro Europe permet une excellente accessibilité à l'ensemble de la capitale.

Proposé au prix de 1 290 000 €, ce bien rare saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un placement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Paris 16 Muette.

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.


NB : photos non contractuelles

Rue des Ecoles , pied du Panthéon un vrai 4 pièces 3 chambres,
double séjour au 4e étage avec ascenseur. Appartement familial
Idéal : grande chambre parent et 2 chambres enfants, grande salle de bain, grande cuisine. L'entrée galerie distribue les pièces dans cette surface traversante.
Le toit et la charpente de l'immeuble sont neufs. La sectorisation est Henri IV .
Chauffage gaz individuel, double vitrage, parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. 4 fenêtres dans le séjour et une très belle luminosité avec vue sur la flèche de Notre-Dame. À voir absolument.

Guy Hoquet Prestige vous propose au dernier étage à quelques minutes du village de Passy un appartement avec une vue exceptionnelle et de nombreux espaces extérieurs.
Ce superbe appartement de 95m2 et 53m2 d'extérieur au 2 derniers étages d'un immeuble moderne, avec vue Tour Eiffel, doté d'un Grand salon, séjour, avec vue dégagée, 2 chambres avec salle d'eau.
Photos des chambres non contractuelles.
Vendu avec une cave.

Charges : 520€ par mois.

DPE : C
Parking possible en sus.

Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. L'Agence du 12 vous propose ce bien qui se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !


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Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un bel appartement en duplex avec un grand balcon filant idéalement situé entre South Pigalle et la place Saint-Georges.
Au sein d'une copropriété bien tenue, l'appartement est au 5ème et 6ème étage par ascenseur.
Il bénéficie d'un extérieur avec une très belle vue sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel et de beaucoup de lumière avec ses nombreuses fenêtres et vélux (exposition ouest) .
D'une surface de 128 m² au sol (115 m² Carrez), son plan en duplex apporte beaucoup de charme à l'appartement.
Il est composé au 5ème étage d'une très grande pièce de vie de 64 m² avec une cuisine ouverte, d'une lingerie et de toilettes invités et au 6ème étage de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Rangements.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
Une cave complète le bien.

Au coeur du 11ème arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface Carrez de 142,08 m² (surface au sol de 146,75 m²).

Situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing datant de 1926, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est et se présente dans un excellent état général. Il se compose notamment d'un vaste séjour de 28 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Sa localisation est idéale : vous serez au pied des transports en commun (arrêt de bus à 1 minute, station de métro à 2 minutes) et à proximité immédiate des commerces.