Appartement familial 151.7m² avec Cave

Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de trois étages, ce charmant appartement T3 de 77 m² séduit par ses beaux volumes, sa rénovation récente et son cadre de vie paisible, offrant un véritable confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie fonctionnelle, et d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse en rez-de-jardin, idéal pour profiter de l'extérieur, recevoir ou partager des moments conviviaux. La cuisine est aménagée et équipée, et l'appartement dispose de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain pratique avec espace de rangement. La terrasse privative constitue un véritable atout pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air dans un cadre intimiste et agréable.
Le bien comprend également un garage fermé, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et verdoyant.
Entièrement rénové par les propriétaires, l'appartement a bénéficié du remplacement récent de la chaudière à gaz, de la modernisation des sols et peintures, ainsi que de la mise aux normes des installations électriques et sanitaires, garantissant un bien prêt à vivre sans travaux.
Avec son agencement réfléchi, ses espaces lumineux et son séjour donnant directement sur la terrasse, cet appartement représente un cadre de vie idéal. Sa situation en rez-de-jardin offre un accès facile à l'extérieur, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de vie en plein air.
Parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien combine confort moderne, emplacement calme et prestations complètes, avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur privatif rare et très recherché.

Conseiller : Valentin DURAND

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Découvrez ce superbe appartement T3 , à Village de Rillieux.
Vous apprécierez le calme, son cadre verdoyant et la proximité des commodités.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Sathonay , des écoles et des transports.
Ce bien offre une conception moderne et fonctionnelle avec une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 26 m², 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé .
Son atout majeur : une grande terrasse exposée plein sud , parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé dans une résidence neuve avec espaces verts , cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable.

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