Appartements 2 pièces à vendre à Adon (45230)

Situé dans le charmant quartier de la Marine à Auxerre, cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée est une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dans une copropriété bénévole, cet appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
En bonus, une cave est incluse pour plus de rangement.

L'appartement est vendu loué à 350 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 7 %.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cet appartement en duplex incarne tout le charme de l'ancien. Situé dans une petite résidence paisible, il séduit dès le premier regard avec ses colombages d'époque et son atmosphère unique.

D'une superficie d'environ 67 m², ce bien rare offre un spacieux séjour de 36 m², parfait pour accueillir famille et amis. Une chambre généreuse de 24 m² complète l'étage supérieur, laissant place à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées ajoutent au confort du lieu.

À l'extérieur, un coin privatif pour entreposer un vélo ou autres... Ce lieu de vie est baigné de lumière grâce à son exposition idéale et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants et des sites historiques d'Auxerre.

Si vous rêvez d'un cadre de vie alliant tranquillité, cachet et proximité avec la richesse culturelle d'Auxerre, cet appartement est fait pour vous.

AUXERRE DANS UN IMMEUBLE ANCIEN, A 2 PAS DU CENTRE VILLE, F2 EN RDC VENDU LOUE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTREE, DEGAGEMENT, SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE, 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC. PARKING GRATUIT A PROXIMITE ET TOUTES COMMODITES
LES CHARGES DE COPROPRIETE ANNUELLES SONT DE 612 EUROS.
L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUE POUR UN MONTANT DE 480 EUROS.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL.

Situé dans le charmant quartier de la Marine à Auxerre, cet appartement de deux pièces au rez-de-chaussée est une belle opportunité pour un investissement locatif.

Dans une copropriété bénévole, cet appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
En bonus, une cave est incluse pour plus de rangement.

L'appartement est vendu loué à 350 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 7 %.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

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Auxerre, dans une résidence recherchée proche centre ville et arbre sec pour ce bel appartement au 4éme étage comprenant une entrée, cuisine et cellier indépendant, salon séjour donnant sur un balcon de 6 m2 avec une vue imprenable sur la ville, chambre penderie, salle de bains, WC, placards.
Ascenseur, cave. Un garage complète ce bien.
Chauffage collectif.

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Localisé à AUXERRE (89000), cet appartement compte 2 pièces réparties sur 40 m². Il possède une chambre, un séjour ainsi qu'une cuisine américaine. Il est aussi pourvu d'un WC.

Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une place de stationnement pour faciliter vos stationnements et d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires.

L'appartement se trouve au 4e étage du bâtiment. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs.

Le DPE est classé E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€ au 01/01/2021.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 7729