Appartements 2 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville.
Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol.
Faire vite !

DPE : D

Sur la commune d'ANNECY, au coeur de la vieille ville d'ANNECY venez découvrir cet appartement rénové idéalement situé à proximité des commerces, de la Gare et du Lac.

Niché au troisième étage d'une copropriété typique de la vieille ville, cet appartement propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé par de grandes verrières, une salle d'eau avec wc.

La hauteur sous plafond, les verrières, et le parquet au sol lui donne un cachet rare. Il se prête parfaitement à de l'investissement locatif.

Idéal pour un pied à terre, un investissement ou au quotidien, ce bien bénéficie d'une localisation chargée de l'histoire d'Annecy.

DPE C

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Situé sur la commune de Cran-Gevrier, dans le secteur calme et verdoyant du Vallon, venez découvrir ce charmant T2 de 47,83 m² Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, médecins et marchés.

Le quartier du Vallon est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts, et sa proximité avec le centre-ville d'Annecy (à moins de 10 minutes en voiture). Un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété en cours de rénovation, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE : D

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934.688.433

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy !

A Seythenex, à 5 min du centre ville de Faverges, au calme avec une très belle vue sur les montagnes environnantes, venez découvrir cet appartement en duplex de 45.54m² loi Carrez et 65.99m2 au sol situé au 1er étage d'une résidence édifiée en 1991.

Il comprend au 1er niveau une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à un balcon, un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, une chambre avec rangements et une mezzanine avec placards.

1 cave et 1 place de parking en sous-sol complètent ce bien.

La résidence bénéficie également d'un parking extérieur privatif et d'un local à skis.

Aucun travaux à prévoir! Le toit a été refait en mars 2025 (couverture + isolation).

Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités du centre de Seythenex à 10min à pieds et de nombreux sentiers de randonnée à proximité.
La station de ski de la Sambuy se situe à 10min en voitures.

Charges de copropriété: 1677€/an dont 660€ de chauffage.

DPE : E

Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

PROCHE D'ANNECY

À vendre à quelques kilomètres de l'Italie et à quelques kilomètres d'Annecy, Guy Hoquet ALBERTVILLE vous présente à UGINE (73400), cet appartement de 2 pièces de 50,27 m².

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il compte une entrée, une chambre de 15 m², une cuisine équipée de 24 m² et un cellier. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Les fenêtres double vitrage, la fibre optique et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Une cave lui est associée.

L'École Élémentaire André Pringolliet, l'École Maternelle André Pringolliet, l'École Primaire Chef Lieu Alfred Bertrand et le Lycée Polyvalent René Perrin-Lycée des Métiers des Sciences et des Techniques de l'Industrie sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Albertville à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N90 est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et une supérette à proximité du logement.

Son prix de vente est de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 200 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ALBERTVILLE.