Appartements 2 pièces à vendre à Sévrier (74320)

Sur la commune d'ANNECY, au coeur de la vieille ville d'ANNECY venez découvrir cet appartement rénové idéalement situé à proximité des commerces, de la Gare et du Lac.

Niché au troisième étage d'une copropriété typique de la vieille ville, cet appartement propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé par de grandes verrières, une salle d'eau avec wc.

La hauteur sous plafond, les verrières, et le parquet au sol lui donne un cachet rare. Il se prête parfaitement à de l'investissement locatif.

Idéal pour un pied à terre, un investissement ou au quotidien, ce bien bénéficie d'une localisation chargée de l'histoire d'Annecy.

DPE C

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville.
Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol.
Faire vite !

DPE : D

Venez découvrir ce bien rare et séduisant, idéalement situé dans une rue calme à Annecy Meythet : un appartement de type "Love Room" de 68.51 m², pensé pour la détente, le bien-être et la rentabilité.

Composé de 2 pièces, à l'agencement optimisé, ce bien en très bon état offre une ambiance chaleureuse et intimiste, avec en point d'orgue un jacuzzi privatif directement intégré à l'espace de vie.

Localisation : Situé dans un quartier calme et accessible d'Annecy Meythet, proche des commodités et des axes principaux.

Les atouts : Ambiance romantique et Jacuzzi privatif

Rentabilité assurée grâce à l'activité de location à thème (love room)
Bien en excellent état, prêt à l'exploitation ou possibilité d'autres activités (vitrine)

Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien original, à forte demande locative.

DPE : D

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Situé sur la commune de Cran-Gevrier, dans le secteur calme et verdoyant du Vallon, venez découvrir ce charmant T2 de 47,83 m² Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, médecins et marchés.

Le quartier du Vallon est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts, et sa proximité avec le centre-ville d'Annecy (à moins de 10 minutes en voiture). Un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété en cours de rénovation, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE : D

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934.688.433

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sévrier, venez découvrir cette charmante maison individuelle édifiée en 1970 sur une parcelle de terrain de 1028m² entièrement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à une terrasse exposée sud/est offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.

Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et des combles.

Un sous-sol complet de 60m² comprenant un grand garage, chaufferie, buanderie et une cave.

Lors des belles journées vous profiterez d'un beau jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à quelques minutes à pieds, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille...A visiter sans tarder !

DPE : D

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Maison à très fort potentiel, au calme, vue Lac, toiture rénovée en 2014. Elle se compose au premier niveau, d'une pièce de vie de 32,32 m², une cuisine de 13 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et de grands espaces non exploités dans les combles. Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes, dont un atelier, une buanderie, une cave et deux grands garages. Le tout sur une parcelle de 1104 m².

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux du charme de l'ancien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) à 1 km, le lac à 700 mètres, la piste cyclable à 450 mètres et le centre ville d'Annecy en 10 min.

Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison, 400 mètres, ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz.

DPE : G

En co-exclusivité à Sévrier, venez découvrir cette jolie maison édifiée en 1990 sur une parcelle de terrain de 1000m² dans un secteur calme et résidentiel.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon/séjour avec un accès sur une terrasse triple exposition offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes, un dégagement avec dressing et un WC séparé.
Au demi-niveau supérieur, 3 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au dernier étage, 1 grande chambre mansardée et une 2ème chambre.

Un T2 accessible soit par l'intérieur de la maison ou par son entrée indépendante comprend : une cuisine ouverte sur le salon avec accès à une terrasse, 1 chambre,1 salle-de-bains et 1 WC.

Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, chaufferie, buanderie et cave.

Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, médecins...) à 3 min en vélo, le lac à 500 mètres et la piste cyclable à 250m vous permettra de rejoindre Annecy en 15 minutes.

Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !

DPE : D