Appartements 2 pièces à vendre à Auxonne (21130)

Quetigny centre. Dans une copropriété des années 70, découvrez ce lumineux appartement type 2 entièrement rénové.
Au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète : fenêtres en pvc double vitrage, électricité, cuisine, salle d'eau, sols et peintures.
Il n' y a rien à prévoir dans cet appartement où il suffira de poser ses valises !
Idéal pour un jeune, un couple, ou pour du locatif.
Localisation idéale : à 50 mètres de l'arrêt de tramway Quétigny Centre, des commerces, pharmacie, etc...
Parking gratuit et aisé au sein de la résidence.
Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Benoît Arrachart, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 849176730
Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730).

Appartement de 52 m² au coeur d'une résidence d"exception sécurisée et médicalisée, en parfait état.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces, niché au sein de la résidence haut de gamme VILLA MEDICIS, spécialement pensée pour le bien-être, le confort et la sécurité des seniors.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse privative, un véritable havre de paix en toute tranquillité.
La chambre est spacieuse et chaleureuse, la cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle d'eau élégante et fonctionnelle, a été conçue pour allier confort et accessibilité, les WC en sont séparé.

La résidence se distingue par son environnement serein et verdoyant, agrémenté d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Entièrement sécurisée, elle dispose d'une présence médicale et d'un service d'assistance disponibles 24h/24 et 7j/7, garantissant une sérénité totale aux résidents ainsi qu'à leurs proches.

Cet appartement vous séduira en raison de ses prestations qualitatives:

- Terrasse privative sans vis-à-vis
- Garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave privative
- Placards de rangement.
- Accès libre au jardin paysager
- Service de soins et d'assistance 24h/24 et 7j/7

Cet appartement, de par son emplacement dans le quartier Victor Hugo est à proximité de tous commerces, commodités et transports, représente une opportunité rare d'allier indépendance, confort et sécurité, au sein d'un cadre de vie privilégié et bienveillant. Il est actuellement libre de tout occupant.

Pour toute demande de renseignements et organisation de visite de ce bien exceptionnel, contactez votre conseiller dès maintenant.

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé au bas des facultés, T2 en bon état général. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, ainsi que de deux pièces de 7,50 m² pouvant être aménagées en chambre et séjour ou en deux chambres selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude par cumulus (neuf.)
Des améliorations énergétiques sont à prévoir (remplacement de la chaudière par un modèle à condensation ou passage en chauffage électrique) afin d’optimiser la performance du bien.
En annexes, vous bénéficierez de deux bûchers.
Stationnement facile et gratuit au pied de la copropriété.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Logement à consommation énergétique excessive

Appartement T2 au 3ème et dernier étage, de 34,51 m2 situé entre au centre ville de dijon, entre la place Wilson et la place du théâtre. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de douche avec WC séparé, une chambre avec fenêtre et un salon séjour avec deux fenêtres. Un grenier et une cave complète ce bien.

Idéal investissement locatif ou premier achat pour résidence principale.
Un rafraichissement complet est recommandé !

Les atouts du bien :
Facade au charme de l'ancien
Communs déja rénové
Grenier et cave en plein centre ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 659 euros
Charges annuelles environ 860 euros

Contact :
Isidro VARA
Conseiller Immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64

Appartement T2 rénové de 26 m2 comprenant une chambre séparé avec placard et une terrasse (cour privative) de 9,56m2.
Idéal investissement ou résidence principale.
Situé en plein coeur de Dijon (Entre la place Darcy, l'avenue Victor Hugo et la Gare), ce charmant T2 entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate de l'hypercentre et les transports à proximité (bus et tram).

Les atouts du bien :
Appartement rénové récemment (aucun travaux à prévoir) situé au RDC sans vis a vis (cour intérieur)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée
Chambre confortable avec grand placard
Salle d'eau modernisé récemment avec WC

Terrasse extérieure : un véritable plus en centre-ville

Investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien offre une très belle rentabilité (données de Chiffre d'Affaire annuelles disponible sur demande).

Idéal pour :
Investisseur en meublé touristique
Projet de location meublée classique longue durée (forte demande locative)
Ou résidence principale avec extérieur en centre-ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 637 euros
Montant des dépenses annuelles estimées entre 682 et 922 euros.

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Magnifique corps de ferme entièrement rénovée sur Auxonne, offrant de multiples atouts et un fort potentiel pour accueillir diverses activités : gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou professionnelle, grâce notamment à sa grande grange et à son vaste garage.

D'une surface habitable d'environ 220 m², complétée par deux vérandas de 13 m² et 16 m², la propriété est exploitée depuis de nombreuses années en gîte classé 3 épis, avec une activité pérenne et reconnue.
? Revenu annuel 2025 : environ 60 000 €, avec un taux d'occupation exceptionnel compris entre 90 et 100 %.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un séjour, de 6 belles chambres (de 12 à 26 m²), d'un bureau, de 4 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux dégagements.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un appentis, d'un garage, ainsi que d'une grange d'environ 200 m², idéale pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.
Cour goudronnée, terrain clos d'environ 1 800 m².

Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant cachet, rentabilité et polyvalence.

? Coup de coeur assuré !

Auxonne est une commune recherchée, disposant de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires de la primaire au lycée. Idéalement située entre Dole et Dijon, la ville bénéficie également d'une gare, facilitant les déplacements professionnels et touristiques.

Prix de vente : 330 000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.