Appartements 2 pièces à vendre à Barras (04380)

Idéalement situé à Brignoles, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 1er étage d'un petit bâtiment de deux étages. Un cadre de vie paisible et sécurisé vous attend.

Dès l'entrée, optimisée par un placard de rangement intégré, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux. L'espace de vie principal, d'une surface d'environ 20 m², offre une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, conviviale et moderne. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse et facile à aménager. Fait rare et appréciable : la salle de bains avec WC bénéficie d'une fenêtre, assurant une ventilation et une lumière naturelle.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est en bon état général.

Les + que vous aimerez :
- L'extérieur : Un balcon ensoleillé pour profiter de l'extérieur au calme.
- Le stationnement : Une place de parking privative, un atout indispensable.
- L'agencement : Aucune perte d'espace, entrée avec placard et chambre confortable.

Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Envie de visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 94 78 74 02.

Informations financières et techniques :
- Prix de vente : 134 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots répartis comme suit : 73 lots d'habitations et 177 lots de stationnement.
- Le logement est libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 à Lagnes 58.60 m² de surface totale au sol (49.30 m² loi Carrez).
Dans une résidence TRÈS récente, appartement vendu meublé (hormis le lit, micro-ondes, télé et la vaisselle), sinon TOUT RESTE !
Appartement utilisé seulement un week-end par mois (raison de la vente) donc tout le mobilier est en très bon état !
Dans une petite copropriété avec seulement 3 autres appartements dans l'immeuble.
Au calme absolu et à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Proche des commodités, vous disposez du nécessaire à 2 pas de votre appartement !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un petit pied à terre en Provence.

SES ATOUTS :

- Construction récente (2021) : encore sous garantie décennale pour 5 ans
- Matériaux de qualité
- Décoration de bon goût
- DPE A et GES A ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 277 et 375 € par an !
- Surface habitable bien agencée et lumineuse
- Cuisine : entièrement équipée avec un cellier indépendant pour un rangement optimal
- Rangements : plusieurs placard de rangements aménagés (entrée et chambre)
- Terrasse couverte
- Stationnement PRIVATIF : une place de parking privative ainsi que des places "visiteurs".
- GRAND Local à vélo commun.
- Vous partez de l'appartement pour aller marcher ou vous balader à vélo et ce, dans une belle nature.

L'indice DPE est A pour une consommation énergétique à hauteur de 60 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est à vendre pour la somme de 220 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Situé au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces (48 m²) allie cachet, confort moderne et rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 500 € Hors Charges.
Faibles charges : Seulement 480 € / an (copropriété).
État : Aucun travaux à prévoir, rénovation récente.
Il offre des volumes généreux avec une pièce de vie spacieuse de 29 m² et sa cuisine ouverte et équipée. Un espace nuit confortable avec sa grande chambre de 13 m² et une salle d'eau de 6 m² avec WC.
Résidence sécurisée avec accès par interphone.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au coeur du Vaucluse ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1761.
DPE: 326 E kWh/m²/an - GES : 10 B kgco²/m²/an (16/02/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 973 et 1317 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris

CARPENTRAS - Appartement T2 rénové et climatisé de 48 m²

À Carpentras, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une buanderie/cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : double vitrage PVC, climatisation réversible et chauffage collectif inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise de votre budget énergétique.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, services et transports.

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

Classe énergie : D
Classe climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
Réf 1819
DPE : D 246 kwh/m²/an - GES : C 19 kgco²/m²/an ( 04/07/2024)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 1260 et 1710 euros ( Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

Situé en plein centre-ville, ce charmant appartement au 3e étage (sans ascenseur) offre un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC.
Toiture de l'immeuble entièrement refaite - aucun travaux à prévoir.
Parfait pour un investissement locatif : loyer possible 450 € CC
Profitez d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités.
Pour visiter : 04 90 35 37 20 - une seule prise de contact nécessaire !
"Logement à consommation énergétique excessive"
DPE : F 385 kwh/m²/an - GES : C 12 kgco²/m²/an ( 16/01/2024)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard: Entre 1000 et 1390 euros ( prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

Très bel appartement lumineux de 54 m², climatisé et avec beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes). Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée et d'une belle chambre avec placard mural. Salle d'eau spacieuse et WC séparé ! Au dernier étage d'une petite copropriété (8 lots : 5 appartements, 2 garages et 1 cave) sans charges et syndic bénévole, c'est un petit coin de paradis au coeur de la ville et de ses commodités ! Rapport locatif annuel 6000 € HC.
Pour une visite, contactez nous au 04 90 35 37 20. Réf 1607.
DPE : C 173 kwh/m²/an - GES : B 6 kgco²/m²/an ( 29/07/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 et 1300 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris