Appartements 2 pièces à vendre à Barras (04380)

Idéalement situé à Brignoles, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2, niché au 1er étage d'un petit bâtiment de deux étages. Un cadre de vie paisible et sécurisé vous attend.

Dès l'entrée, optimisée par un placard de rangement intégré, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux. L'espace de vie principal, d'une surface d'environ 20 m², offre une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, conviviale et moderne. Cette pièce s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse et facile à aménager. Fait rare et appréciable : la salle de bains avec WC bénéficie d'une fenêtre, assurant une ventilation et une lumière naturelle.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est en très bon état général.

Les + que vous aimerez :
- L'extérieur : Un balcon ensoleillé pour profiter de l'extérieur au calme.
- Le stationnement : Une place de parking privative, un atout indispensable.
- L'agencement : Aucune perte d'espace, entrée avec placard et chambre confortable.

Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Envie de visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 94 78 74 02.

Informations financières et techniques :
- Prix de vente : 134 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots répartis comme suit : 73 lots d'habitations et 177 lots de stationnement.
- Un congé pour vente en date du 04/10/2026 et le bien sera libre de toute occupation le 29/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très bel appartement lumineux de 54 m², climatisé et avec beaucoup de cachet (pierres et poutres apparentes). Il est doté d'une cuisine aménagée/équipée et d'une belle chambre avec placard mural. Salle d'eau spacieuse et WC séparé ! Au dernier étage d'une petite copropriété (8 lots : 5 appartements, 2 garages et 1 cave) sans charges et syndic bénévole, c'est un petit coin de paradis au coeur de la ville et de ses commodités ! Rapport locatif annuel 6000 € HC.
Pour une visite, contactez nous au 04 90 35 37 20. Réf 1607.
DPE : C 173 kwh/m²/an - GES : B 6 kgco²/m²/an ( 29/07/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 et 1300 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

Appartement T2 à Lagnes de 48.30 m² en surface Carrez et 58.60 m² de surface totale au sol.
Dans une résidence très récente, appartement vendu partiellement meublé, dans une petite copropriété avec seulement 3 autres appartements dans l'immeuble !
Au calme absolu et à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Proche des commodités, vous disposez du nécessaire à 2 pas de votre appartement !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un petit pied à terre en Provence.

SES ATOUTS :

- Construction récente (2021) : encore sous garantie décennale
- Matériaux de qualité
- Décoration de bon goût
- DPE A et GES A ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 277 et 375 € par an !
- Surface habitable bien agencée et lumineuse
- Cuisine : entièrement équipée avec un cellier indépendant pour un rangement optimal
- Rangements : plusieurs placard de rangements aménagés (entrée et chambre)
- Terrasse couverte
- Stationnement PRIVATIF : une place de parking privative ainsi que des places "visiteurs".
- GRAND Local à vélo commun.
- Vous partez de l'appartement pour aller marcher ou vous balader à vélo et ce, dans une belle nature.

L'indice DPE est A pour une consommation énergétique à hauteur de 60 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est à vendre pour la somme de 224 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Situé au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces (48 m²) allie cachet, confort moderne et rentabilité immédiate.
Loyer actuel : 500 € Hors Charges.
Faibles charges : Seulement 480 € / an (copropriété).
État : Aucun travaux à prévoir, rénovation récente.
Il offre des volumes généreux avec une pièce de vie spacieuse de 29 m² et sa cuisine ouverte et équipée. Un espace nuit confortable avec sa grande chambre de 13 m² et une salle d'eau de 6 m² avec WC.
Résidence sécurisée avec accès par interphone.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au coeur du Vaucluse ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1761.
DPE: 326 E kwh/m²/an - GES : 10 B kgco²/m²/an (16/02/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 973 et 1317 euros ( prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris

Situé en plein centre-ville, ce charmant appartement au 3e étage (sans ascenseur) offre un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC.
Toiture de l'immeuble entièrement refaite - aucun travaux à prévoir.
Parfait pour un investissement locatif : loyer possible 450 € CC
Profitez d'un emplacement pratique et central, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités.
Pour visiter : 04 90 35 37 20 - une seule prise de contact nécessaire !
"Logement à consommation énergétique excessive"
DPE : F 385 kwh/m²/an - GES : C 12 kgco²/m²/an ( 16/01/2024)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard: Entre 1000 et 1390 euros ( prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) Abonnement compris

A cinq minutes à pieds du cours Mirabeau, au sein d'une résidence sécurisée très beau T2 lumineux situé au 4ème (sans ascenseur) et dernier étage avec vue à 180 degré.

Cet appartement se compose d'une belle entrée avec WC séparé et buanderie, d'une cuisine fermée entièrement équipée.

Entrée ouverte sur un beau séjour traversant et une chambre avec rangements avec salle de douche attenante.

Charges: 1090 euros

Chauffage individuel et eau chaude gaz de ville, . Année de construction de l'immeuble 1960. Interphone.
Co propriété de 42 lots. Aucune procédure en cours.

A visiter sans tarder, Delphine BROTHIER 06 62 96 73 39 Guy Hoquet du Pays d'Aix.
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/