Appartements 2 pièces à vendre à Cabestany (66330)

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC. Ce qui génère un bon rendement locatif. Le bail prend fin en février 2026.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT.
A vendre à PERPIGNAN (66000) dans le QUARTIER LES PLATANES - Appartement NEUF - livraison prévue pour 2025, situé au 1er étage d'un immeuble neuf de cinq étages.

Cet appartement de 2 pièces de 45 m², est composé d'un espace de vie de 26,60 m² avec cuisine américaine, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec WC et de trois placards.
L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 11 m².
Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking privé.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Castillet tout comme sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries.

La résidence LES TERRASSES D'AGATE propose 25 appartements neufs, du T2 au T4, traversants ou bi-orientés. Chacun de ces appartements neufs est pourvu d'un balcon spacieux, offrant des vues panoramiques sur la plaine du Roussillon.

Vous disposerez d'un intérieur fonctionnel pensé pour votre qualité de vie.
Un rangement intégré a été soigneusement conçu dans chaque pièce, y compris dans les toilettes, afin de maximiser la fonctionnalité de votre espace de vie. Pour ceux qui désirent encore plus de confort, une cuisine équipée clé en main est également disponible en option.

Résidence éco-responsable au confort optimisé.
Faites le choix d'une habitation durable et confortable. Grâce à l'utilisation de matériaux éco-responsables et à l'installation de pompes à chaleur 3 usages (chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire), économisez de l'énergie tout en profitant d'un intérieur dépourvu de radiateurs encombrants.
Une résidence idéale pour habiter ou investir !
Appartement Lot B.1.2

Livraison 3éme trimestre 2025.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 198 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente. Guy Hoquet Perpignan Centre 04.68.35.68.42.
Référence de l'annonce : 5059B1.2

A vendre à Perpignan (66000) Charmant Appartement 2 Pièces.
Découvrez ce magnifique appartement de 46,25 m² situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble construit en 1960, dans le quartier prisé d'Arago à Perpignan (66000). Avec un prix attractif de 75 000 €, cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un bien à petit budget.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Cependant la climatisation réversible est également présente.

Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une cour commune à l'arrière de la copropriété permet de faciliter le stationnement.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique François Arago, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Le quartier offre également de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et autres commodités, rendant votre quotidien des plus agréables.

Cet appartement est présenté au prix de 75 000 € Honoraires d'agences inclus.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Yoan TETARD (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5364

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la commune de Perpignan, dans un domaine privé sur les hauteurs, avec vue sur le Canigou et disposant d'un environnement paysager et verdoyant :

Appartement T2 de 45.2 m2 exposé Sud et situé au premier étage. Il dispose d'une loggia ainsi que d'une place de stationnement privative.

Plusieurs possibilités d'appartement du T2 jusqu'au T4 sont disponible dans cette résidence sécurisé avec des prestations prestiges.

Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact Frédéric O611891175

POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement déjà loué se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, ainsi que d'une pièce palière indépendante de l'appartement et d'une cave au rez-de-chaussée.
Ce bien immobilier idéal pour un investissement est vendu meublé et avec un locataire déjà en place. Le loyer mensuel est de 420 euros dont 30 euros de charges.

Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
En plus de ses atouts, cet appartement dispose d'une cave de 3 m², parfaite pour le rangement. La localisation est idéale, à proximité du Collège Jean Moulin et de plusieurs écoles, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.

Ce bien est vendu au prix de 70.000 euros avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Cécile BELMUDES (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5369

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 neuf de 37.81 m2, situé à trois minutes de la gare et à 5 minutes du centre ville à pied !
Il se compose d'un séjour, d'une chambres et d'une salle de bains.
De plus l'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement privative.
Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact Frédéric O611891175

UNIQUEMENT CHEZ GH ELNE
MAISON 4 PIÈCES - AU CALME - TERRASSE - GARAGE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme plein sud 94 m² et de 114 m² de terrain à CABESTANY (66330).

Il s'agit d'une maison de 2 étages construite en 1955. Elle est aménagée comme suit : une belle pièce à vivre de 28 m² exposée sud-ouest, trois chambres de 11 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une salle de bains et deux toilettes.

Cette maison est équipée de la climatisation et d'un insert.

Elle est en bon état général l' extérieur demande d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Deux balcons dont un de 16 m², ainsi qu'un petit jardinet sont présents pour un gain d'espace appréciable.

Un garage et une place de parking sur la propriété sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 213 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 2 lots et n'a pas de procédure en cours.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergétique (293 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 415 € et 1 915 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maison de plain pied 220 m2SH totalement rénovée en 2019 sur une parcelle de 2800 m2 superbement aménagée.
Cuisine totalement équipée avec plan de travail central en granit, salon/SAM de style contemporain avec cheminée insert, second salon avec home cinéma.
Trois grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains.
Deux buanderies ( aspirations centralisée, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire )
Un grand bureau ( ou chambre).
Clim gainable, menuiserie alu ...
Magnifique jardin avec piscine lagon et sa plage plus toboggan, cuisine d'été avec jacuzzi, douche privative et Wc extérieur.
Paillote en bois 70 m2, ambiance club de plage. Espace détente avec terrain de pétanque.
En plus parcelle constructible pour 80 m2 sur 700 m2.
Un garage et un car port pour 70 m2.
Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite:

Contact Frédéric O611891175

Dans un quartier les plus recherché "Le Mas Vermeil"
Pas de vis à vis, proche des commerces Carrefour et Carré d'or.
Appartement en rez-de-chaussée ou premier étage, 2 chambres Terrasse ou Jardin. Salle d'eau avec douche Italienne, placards, Climatisation réversible.
Pour votre véhicule Parking et Garage possible.
Défiscalisation possible
Livraison fin 2024
Contactez Frédéric O611891175 ou le O444447000

Prestations haut de gamme pour cet appartement de 69m2 surface Habitable
Il comprend 2 chambres avec placards
Une salle d'eau avec WC séparé
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une spacieuse terrasse
Un garage et un place de parking privative
Exposition PLEIN SUD
A proximité de toutes commodités dans un environnement calme
Pour tous renseignements contactez frédéric O6 11 89 11 75

Grande villa de plain pied situé au coeur des jardins Saint Jacques.

- Grand jardin arboré sans vis à vis
- Pièce à vivre avec plafond cathédrale
- Grande Cuisine ouverte
- Mezzanine bureau et/ou chambre
- 2 Chambres en rez de chaussée
- Salle d'eau rénovée
- Grande dépendance avec salle d'eau - Idéal pour accueillir de la famille ou profession libéral / Télétravail
- Piscine exposée plein sud
- Terrasse Patio pour profiter de l'été face à la piscine.

Vous souhaitez visiter et/ou avoir plus de renseignements ? Appeler Maxime au O744874757

EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement à vendre à Cabestany (66330), France, offrant une belle surface de 147.20 m².
Ce bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille.
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble récent construit en 1985, il bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition sud pour un séjour lumineux.

L'intérieur comprend une entrée ouvrant à la fois sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et le spacieux séjour de 48 m² environ avec cheminée. La véranda en double vitrage PVC vous tendra les bras et sera synonyme de moments de détente, tout comme le balcon qui la prolonge !
Le vaste dégagement en étoile dessert l'ensemble de l'espace nuit avec fonctionnalités : quatre belles chambres (de 12 à 15 m² environ !), une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que des placards.

De plus, vous profiterez d'un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking privative au sein du garage fermé.

Le quartier de Cabestany est bien desservi, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Charlie Chaplin et l'École Élémentaire Georges Buffon, parfait pour les familles.

Les points forts de ce bien incluent des prestations de qualité telles que le double vitrage bois, la climatisation gainable, et un cadre de vie agréable. La véranda et le balcon seront des avantages indéniables, gages de moment de détente !

Ce bel appartement cossu, remarquable par sa surface et ses volumes, vous est proposé au prix de 275 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations.
Le bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL, conseiller immobilier (EI)
Référence de l'annonce : 5344.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr