Appartements 2 pièces à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

Immeuble de caractère (1958) · Vue mer · À rénover · Cave + parking sécurisé

Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de caractère implantée en front de mer à La Ciotat ? l'ancien Casino de la ville, construit en 1958. Bien rare sur le marché

D'une surface de 45,12 m², le logement est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer, d'investissement locatif ou de résidence secondaire d'exception.

Fibre optique
Climatisation réversible
Eau chaude individuelle via un ballon électrique
Stationnement libre sur parking fermé
Cave en sous-sol
Exposition Nord-Ouest
DPE D / Gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET vous propose ce charmant appartement T2 de 44m2 à Marseille 13009, idéalement situé dans le quartier prisé des Baumettes, au coeur du Parc de Beauvallon.

Situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est lumineux et dispose d'une vue splendide sur la mer et les collines de Marseille, à deux pas du Parc national des calanques (Morgiou). Avec une chambre spacieuse de 15,31 m², vous profiterez d'un espace de vie confortable et bien agencé. La salle de bain a été refaite à neuf.

- Cuisine équipée
- WC séparé
- Port blindée 5 points de fermeture
- Double vitrage avec store électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Cave spacieuse
- Parking avec badge d'entrée à côté de la résidence

À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Baumettes Beauvallon, desservi par la ligne 22, facilitant vos déplacements quotidiens, ainsi que tous les commerces du quartier (boulangerie, pharmacie, Leclerc).

Taxe foncière : 720 euros / an
Charge de copropriété : 90/ mois
Charges énergétiques : 60/ mois

Merci de contacter l'agence GUY HOQUET MARSEILLE 9 pour tout renseignement.

Bel appartement 2 pièces de 34 m² avec balcon. Il se compose d’un séjour agréable avec un espace cuisine de 18m², d’une chambre de 10,64 m², ainsi que d’une salle d’eau.

Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Implanté dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces de proximité, vous profiterez d’un accès rapide aux axes principaux ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

GUY HOQUET MARSEILLE PRADO vous propose à la vente un appartement de type 2 avec balcon.
Au sein de la résidence Etoile Mermoz, découvrez cet appartement T2 de 47 m² très au calme.
Il se compose d'une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

Situé au 160 avenue de Saint-Louis, découvrez ce T2 de 33 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements.

Le bien est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité toujours en vigueur. L'immeuble est inaccessible et non occupable à ce jour. Une procédure judiciaire est en cours et un dossier complet sera remis aux acquéreurs intéressés.

L'appartement représente une opportunité d'investissement pour un acquéreur averti souhaitant anticiper la valorisation du bien après la levée de l'arrêté.

Les atouts :
T2 de 33 m² (Hors véranda et salle d'eau qui rajoute 12m²)
120/1000èmes des parties communes
Petite copropriété de 6 logements
Syndic professionnel en place
Dossier complet disponible : arrêté de mise en sécurité, procès-verbaux d'assemblées générales, informations sur la procédure en cours.
Taxe foncière : 655 € (actuellement remboursée par l'administration fiscale pendant la durée de l'arrêté de mise en sécurité).
Charges de copropriété : 439,75 € par semestre.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 879€
Prix de vente du bien : 44 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 39 600€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 173
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 5ème étage de la résidence sécurisée Nouvel Horizon, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace séjour donne accès à une agréable terrasse de 17m². La chambre bénéficie de rangements et la salle d'eau, moderne, est équipée de toilettes.

L'appartement est pourvu de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage électrique, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, ainsi que de la fibre optique et d'un visiophone. DPE B ce qui en fait un logement très économe.

Un véritable atout : deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97.
Montant annuel de charges : 2300€
Prix de vente du bien : 106 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 100 000€ hors honoraires d'agence et 5.66% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 103
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Face à un environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnoux-en-Provence, découvrez une propriété rare où volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 845 m², cette propriété d'exception de 195 m² (188 m² loi Carrez) révèle de généreux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une élégante cheminée qui confère au salon une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un superbe loft aménagé en véritable suite parentale.

À l'extérieur, chaque détail célèbre l'art de vivre provençal : une élégante piscine romaine, une vaste terrasse dominant la nature, un espace barbecue avec four à pizza et de somptueux espaces de vie extérieurs où chaque instant prend des airs de vacances.

Comme un bien dans le bien, une dépendance (43 m²) entièrement aménagée génère un revenu locatif annuel tout en préservant l'intimité de la propriété. Deux garages complètent les prestations de cette propriété d'exception.

Idéalement située entre Marseille et Cassis, Carnoux-en-Provence séduit par son environnement résidentiel, sa proximité avec les calanques, ses nombreuses activités de plein air, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie particulièrement recherchée.

Une adresse confidentielle, des prestations rares et un cadre exceptionnel : une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un véritable art de vivre.

Un bien rare à découvrir sans attendre.