Appartements 2 pièces à vendre à Censerey (21430)

Appartement T2 rénové de 26 m2 comprenant une chambre séparé avec placard et une terrasse (cour privative) de 9,56m2.
Idéal investissement ou résidence principale.
Situé en plein coeur de Dijon (Entre la place Darcy, l'avenue Victor Hugo et la Gare), ce charmant T2 entièrement refait à neuf saura vous séduire par son emplacement à proximité immédiate de l'hypercentre et les transports à proximité (bus et tram).

Les atouts du bien :
Appartement rénové récemment (aucun travaux à prévoir) situé au RDC sans vis a vis (cour intérieur)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée
Chambre confortable avec grand placard
Salle d'eau modernisé récemment avec WC

Terrasse extérieure : un véritable plus en centre-ville

Investissement clé en main
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, ce bien offre une très belle rentabilité (données de Chiffre d'Affaire annuelles disponible sur demande).

Idéal pour :
Investisseur en meublé touristique
Projet de location meublée classique longue durée (forte demande locative)
Ou résidence principale avec extérieur en centre-ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 637 euros
Montant des dépenses annuelles estimées entre 682 et 922 euros.

Contact :
Isidro VARA
Conseiller immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64

En exclusivité à DIJON, venez découvrir ce superbe T2 de 33m² au coeur d'une petite copropriété et séparé des autres logements.
Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports (Bus DIVIA, place WILSON , Gare DIJON Ville, à quelques minutes à pied), cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable au calme.
Implanté en rez-de-chaussée et en retrait de la rue, il bénéficie d'une configuration proche d'une petite maison de ville, sans logement au-dessus, garantissant calme et indépendance.
Il se compose comme suit:
- un salon-séjour et sa porte fenêtre donnant sur la petite terrasse privative.
- un coin cuisine lumineux, aménagé et équipé.
- une belle chambre au calme.
- une salle d'eau avec douche et WC dotée d'une fenêtre donnant sur la cour.
Une cour partagée avec l'appartement voisin complète l'ensemble, avec une jouissance d'un espace extérieur devant le logement.
Le bien est en très bon état général avec huisseries et porte d'entrée récente en double vitrage PVC, toiture en tuiles en parfait état, chauffage électrique récents.
Une cave ainsi qu'un bûcher privatifs et fermés en sous-sol viennent compléter l'appartement et apportent un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur attractif et recherché de Dijon.

Pour toute demande de renseignements, contacter votre conseiller:

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930),
au 06.15.54.82.33

Appartement T2 au 3ème et dernier étage, de 34,51 m2 situé entre au centre ville de dijon, entre la place Wilson et la place du théâtre. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de douche avec WC séparé, une chambre avec fenêtre et un salon séjour avec deux fenêtres. Un grenier et une cave complète ce bien.

Idéal investissement locatif ou premier achat pour résidence principale.
Un rafraichissement complet est recommandé !

Les atouts du bien :
Facade au charme de l'ancien
Communs déja rénové
Grenier et cave en plein centre ville

Pas de procédure en cours
Taxe foncière 659 euros
Charges annuelles environ 860 euros

Contact :
Isidro VARA
Conseiller Immobilier
zéro sept, 82, 85, 85, 64

Situé au bas des facultés, T2 en bon état général. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, ainsi que de deux pièces de 7,50 m² pouvant être aménagées en chambre et séjour ou en deux chambres selon les besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude par cumulus (neuf.)
Des améliorations énergétiques sont à prévoir (remplacement de la chaudière par un modèle à condensation ou passage en chauffage électrique) afin d’optimiser la performance du bien.
En annexes, vous bénéficierez de deux bûchers.
Stationnement facile et gratuit au pied de la copropriété.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces est situé dans le quartier des Facultés, au sein d’une résidence récente de 2011.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous profiterez de deux terrasses : une première de 11 m² exposée Ouest, accessible depuis la pièce de vie, et une seconde de 6 m² accessible depuis la chambre.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Un rafraîchissement des papiers peints est à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Appartement de 52 m² au coeur d'une résidence d"exception sécurisée et médicalisée, en parfait état.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces, niché au sein de la résidence haut de gamme VILLA MEDICIS, spécialement pensée pour le bien-être, le confort et la sécurité des seniors.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse privative, un véritable havre de paix en toute tranquillité.
La chambre est spacieuse et chaleureuse, la cuisine moderne et entièrement équipée.
La salle d'eau élégante et fonctionnelle, a été conçue pour allier confort et accessibilité, les WC en sont séparé.

La résidence se distingue par son environnement serein et verdoyant, agrémenté d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Entièrement sécurisée, elle dispose d'une présence médicale et d'un service d'assistance disponibles 24h/24 et 7j/7, garantissant une sérénité totale aux résidents ainsi qu'à leurs proches.

Cet appartement vous séduira en raison de ses prestations qualitatives:

- Terrasse privative sans vis-à-vis
- Garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave privative
- Placards de rangement.
- Accès libre au jardin paysager
- Service de soins et d'assistance 24h/24 et 7j/7

Cet appartement, de par son emplacement dans le quartier Victor Hugo est à proximité de tous commerces, commodités et transports, représente une opportunité rare d'allier indépendance, confort et sécurité, au sein d'un cadre de vie privilégié et bienveillant. Il est actuellement libre de tout occupant.

Pour toute demande de renseignements et organisation de visite de ce bien exceptionnel, contactez votre conseiller dès maintenant.

Thomas CALDARONI (Agent Commercial EI 753 403 930), au 06.15.54.82.33

MORVAN SECTEUR LACS

Ancien corps de ferme entièrement rénové de façon moderne et dans une démarche durable comprenant une partie habitation et une autre partie pouvant servir de gîte ou accueil pour la famille/amis sur une surface totale de 413 m2 habitables avec terrain d'environ 8800m 2 entièrement clos.

Cette longère offre de très beaux volumes :
Dans la première partie : au rez de chaussée, vaste salon de 60 m² avec poêle à granulés , cuisine aménagée de 50 m² , cellier ainsi que toilette, un bureau agrémenté d'un escalier indépendant en chêne menant à la salle de sport et à la suite parentale. Celle-ci comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une autre porte donnant accès à une bibliothèque.

Partie appartement pour la famille/amis ou gîte : séjour ouvert sur cuisine aménagée sur une surface d'environ 60 m2, salle de bain et toilette séparé. A l'étage 2 vastes chambres d'environ 30 m2 chacune.

Ce superbe corps de ferme a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, pensée pour réduire au maximum l'impact environnemental et les coûts énergétiques.
Côté performance énergétique, la propriété met la durabilité au premier plan : une quinzaine de panneaux solaires (production env. 7 300 kWh), chauffage et eau chaude solaire, VMC double flux diffusant la chaleur du poêle à pellets du salon, chauffage au sol sur l'ensemble du rez de chaussée ainsi que dans les salles de bain à l'étage.
Diverses dépendances : atelier, garage avec grenier.

Terrasse spacieuse joliment aménagée à l'arrière de la maison donnant sur un grand terrain avec verger.

Située a 10km de Saulieu, 15km d'Arnay le Duc, accès à Autun et à l'A6 en 30 minutes.

CONTACT Jacques CLERGEAUD E.I : 06.84.01.53.30