Appartements 2 pièces à vendre à Cessens (73410)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2023, idéalement située dans un quartier prisé et paisible.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité :

- Cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et équipée d'un électroménager haut de gamme,

- Rangements et dressing réalisés par un agenceur, offrant un espace optimisé et une organisation sans compromis,

- Matériaux de qualité et finitions soignées dans l'ensemble de l'appartement.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privatif : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une chambre cosy, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Un garage sécurisé en sous-sol vous garantit confort et praticité au quotidien.

Vous, ce jardin, un transat? il ne manque qu'un appel pour que cela devienne réalité.

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 entièrement refait à neuf avec goût.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose de :

- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bain moderne, avec WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² et d'une place de parking privative ? un vrai plus en centre-ville.

L'ensemble de l'appartement, y compris le système de chauffage, a été rénové en début d'année. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Syndic bénévole ? faibles charges.

APPARTEMENT 2 PIÈCES - CENTRE-VILLE

Venez découvrir ce T2 neuf au coeur d'Aix-les-Bains, proche de toutes commodités et situé à 4 minutes à pieds de la gare.

Il bénéficiera d'une terrasse de 9,02 m² ainsi que d'une place de stationnement.
Cet appartement sera situé au 3e étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing qui sera livré en 2026.

Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur (collective) et un thermostat (individuel) intelligent réglable à distance par smartphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 281000€ (honoraires à charge vendeur)
DPE : B

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRESY SUR AIX - AGENT COMMERCIALE IMMOBILER LEA RABILLOUD (0636921304) pour obtenir le plan ou et plus d'informations.

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Posez vos valises, ou proposez les clés à vos premiers locataires AIRbnb !

En plein centre-ville, à deux pas de toute commodité, ce T2 de charme au 1er étage coche toutes les cases pour un investissement rentable ou pour une résidence principale.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec WC.

En plus d'un emplacement idéal, ce bien avec ses faibles charges de copropriété vous assurera une bonne rentabilité locative que ce soit en AIRBNB ou en location longue durée.

Une belle opportunité à saisir très rapidement en contactant un de nos agents pour organiser une visite.