Appartements 2 pièces à vendre à Champdolent (17430)

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Royan.
Avec une surface habitable de 41,03 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2013, cet appartement en bon état général dispose d'une terrasse et d'une place de parking extérieure.
Vous trouverez les commerces de la zone Val Lumière à 1km et la plage à 2,2 km.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE
Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2013, cet appartement de 2 pièces vous offre une surface habitable de 41,24 m².
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il est en beau état général.
La construction récente aux normes BBC permet d'obtenir un DPE classé en C.
Cet appartement bénéficie également d'une loggia ouverte, orientée au sud-ouest, d'une place de stationnement et d'une cave.
Les commerces sont situés à 250 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,4 km.
Contactez notre agence Guy Hoquet ROYAN pour pour organiser une visite.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Bongraine, à la limite de Tasdon, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure, offrant un véritable confort au quotidien. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
Profitez d'un balcon de 8,75 m², exposé Ouest.
Pour compléter ce bien, un parking couvert privatif est inclus.

Les atouts :
Résidence récente (2017)
2ᵉ étage avec ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Rangements sur mesure dans la chambre
Balcon de 8,75 m² exposé Est
Parking couvert privatif
Quartier prisé, à proximité des commerces, des transports, des universités et du centre-ville de La Rochelle

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 244 950 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 8553

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 logements, à faibles charges.
D'une surface habitables de 42,60 m², cet appartement entièrement rénové vous propose un intérieur en parfait neuf.
Il est composé d'une belle pièce de vie de 29 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien bénéficie d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal.
Il dispose d'une terrasse et d'un jardinet privatif avec cabanon.
Ce bien est également pourvu d'un stationnement extérieur privatif.
Les commerces sont situés à 50 mètres et la plage de la Grande Conche à 500 mètres.
À proximité, vous trouverez un arrêt de bus et la gare multimodale de Royan se trouve à 300 mètres.
Vous bénéficierez des frais de notaire réduits.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE ET PLAGE

À vendre à Royan, cet appartement charmant est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone, il offre une surface habitable de 48,77 m².
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.

Son grand balcon (quasiment 10 m²) est parfait pour se détendre après une journée bien remplie.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une chaudière pour l'eau chaude. À seulement 4 minutes à pied de la gare multimodale de Royan, la mobilité est un atout majeur.

Les commodités ne manquent pas : commerces, boulangeries, services et restaurants sont à proximité. La plage de la Grande Conche est située à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité !