Appartements 2 pièces à vendre à Chindrieux (73310)

Appartement T2 de 78 m² avec fort potentiel de transformation en T3 - Rumilly

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux de 78 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparé.

La configuration permet aisément la création d'une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour/salon, transformant ainsi le bien en véritable T3, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie de trois balcons, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien aux beaux volumes.

Proche des commodités, des transports et du centre de Rumilly.

Un bien rare par sa surface et son potentiel, à visiter sans tarder !

DPE D - GES B
Copropriété de 92 lots d'habitations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son atout : un balcon de 14 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Idéalement situé dans un secteur recherché, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2024, Gurvan Pecheux vous présente cet appartement 2 pièces de 43 m² vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par un balcon d'environ 8 m² exposé face à la rivière du Sierroz. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un garage d'environ 16 m² et d'une cave d'environ 3 m², des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

Au sein d'une copropriété récente de 29 logements, bien entretenue, les charges sont parfaitement maîtrisées, à seulement 180 € par trimestre.

À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les + :

Résidence sécurisée de 2024
Environnement calme et résidentiel
Balcon d'environ 8 m² avec vue sur le Sierroz
Garage d'environ 16 m²
Cave d'environ 3 m²
Grande chambre avec placards intégrés
Charges de copropriété maîtrisées (180 €/trimestre)

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé 909 038 796 au R.S.A.C. Chambéry.

N'attendez pas que cette dernière opportunité vous échappe.

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Devenez propriétaire de cette dernière opportunité avec seulement 2 000 € de réservation, et bénéficiez du prêt à taux zéro pour augmenter votre capacité d'emprunt.

En attendant, contactez-nous pour optionner ce bien rare à la vente le temps de lancer une étude complète de financement si ce n'est pas déjà fait.

À Aix-les-Bains, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, la résidence Les Terrasses du Port rencontre un véritable succès commercial. Les derniers étages sont déjà réservés et il ne reste désormais qu'un seul appartement de type 2 encore disponible.

Situé au 1er étage, ce bel appartement de 61,06 m² bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 42,79 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Son séjour lumineux, sa chambre spacieuse et sa double exposition Nord / Sud offrent un confort de vie remarquable au quotidien.

Conforme à la réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat HQE, la résidence propose des prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, architecture contemporaine élégante et matériaux de qualité.

Idéalement située entre le lac, le centre-ville et les principaux axes de communication, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des promenades et de toutes les commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cette dernière opportunité mérite toute votre attention.

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Le prix de vente est strictement identique. En revanche, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet :

Accompagnement de A à Z, jusqu'à la remise des clés.
Disponibilité 7 j/7 sur rendez-vous, y compris en dehors des horaires d'ouverture de l'espace de vente.
Conseil personnalisé pour sélectionner le logement le plus adapté à votre projet de vie ou d'investissement.
Étude de financement avec mes partenaires et accompagnement dans la recherche des meilleures solutions, notamment l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation.
Accompagnement dans la personnalisation de votre appartement (Travaux Modificatifs Acquéreur - TMA).
Grâce à ma double compétence en architecture et en immobilier, je vous aide à vous projeter dans les volumes et à optimiser l'aménagement de votre futur logement.

Les avantages de cette opportunité
Réservation avec seulement 2 000 €.
Frais de notaire réduits à 2,5 %.
RE2020 et NF Habitat HQE.
Plancher chauffant et rafraîchissant dans tout le logement.
Stationnement inclus.

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AIX-LES-BAINS – T2 de 36 m² avec espace nuit, balcon et vue exceptionnelle

Situé au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 36 m² offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des célèbres thermes d'Aix-les-Bains.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau et de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré.

Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente, tout en admirant une vue exceptionnelle sur Aix-les-Bains et son environnement.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les atouts :

* Copropriété prisée
* Vue exceptionnelle sur Aix-les-Bains
* Balcon agréable
* Cuisine équipée
* Espace nuit indépendant
* Proche centre-ville, commerces et thermes
* Idéal premier achat ou investissement locatif

À découvrir sans tarder !

LES NOUVEAUX THERMES Programme premium au coeur d'Aix-les-Bains (73100)

Découvrez LES NOUVEAUX THERMES, une future adresse incontournable mêlant logements, galerie commerciale, bureaux et musée.
Située en plein centre d'Aix-les-Bains, à seulement 30 min d'Annecy, 20 min de Chambéry et 50 min de Genève, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.
Ce programme propose des appartements du studio au 6 pièces dans deux ensembles contemporains émergeant d'un socle historique réhabilité.

Bénéficiez de tous les avantages : frais de notaire réduits, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, garanties constructeur, performances thermiques et acoustiques optimisées, aucun travaux avant l'emménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir la résidence !

À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette superbe villa de caractère construite à la fin des années 1980, offrant une surface habitable de 166,27 m² répartie sur 6 pièces, implantée sur un terrain de 1 800 m². Son emplacement privilégié lui confère une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac du Bourget, le Château de Châtillon et le Col du Grand-Colombier.

Pensée pour être entièrement habitable de plain-pied, la maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie de 36,63 m², baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur le lac. Cet espace communique avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, totalisant environ 25 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité : cave à vins, chauffe-plats, plaques de cuisson gaz et électriques, four traditionnel, four vapeur, et de nombreux rangements.

La cuisine ainsi que le séjour donnent accès à deux agréables terrasses, idéalement orientées face au lac pour profiter pleinement du panorama. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains à rénover selon vos envies, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant chacune d'un accès extérieur grâce à un balcon ou une terrasse tropézienne. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une seconde buanderie avec espace séchoir, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et intégrant le local technique.

Côté confort, la pièce de vie est chauffée par un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs électriques haut de gamme. Une cheminée avec insert apporte également une ambiance chaleureuse en hiver. À l'étage, deux chambres sont équipées d'une climatisation réversible, en complément des radiateurs électriques.

Les menuiseries en bois à double vitrage offrent une excellente qualité de finition et sont équipées de volets roulants électriques. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² dispose d'une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Son environnement calme et sa situation dominante offrent un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur le Lac du Bourget et les reliefs environnants.

Une villa aux volumes généreux, idéale pour les amateurs de panoramas d'exception.