Appartements 2 pièces à vendre à Draveil (91210)

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Ce beau 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon, une grande chambre, salle d'eau avec wc.

En sous-sol une place de parking complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commerces et des transports (T12), découvrez cet appartement 2 pièces offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

L'un de ses véritables atouts : un box fermé est vendu avec l'appartement, apportant un confort appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Son emplacement proche des transports et des commerces en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et emplacement privilégié. Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux donnant un balcon sans vis à vis, cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une salle de bains et des WC séparés.
Un Box pour vos véhicules. Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale de vos consommations. Emplacement idéal: à 5 minutes à pied des écoles, à 2 minutes d'un arrêt de bus et du tram T12, pour des déplacements faciles et rapides.
Performance énergétique : Classé D (237 kWh/m²/an), cet appartement offre un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2, vendu loué, de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.

Ce bel appartement, idéal pour un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.

Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique récent pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Faibles charges de copropriété et chauffage individuel, idéal investisseur.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.

Forte rentabilité, grâce à un loyer de 850€ par mois charges comprises.

Les charges de copropriété sont d'environ 105€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.

En plein CENTRE VILLE de Yerres, découvrez cet appartement 2 pièces de 44m² habitables, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges.
Appartement à rénover intégralement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, un séjour avec balcon donnant directement sur la place de l'église et un grenier.
Situé au pied des commerces du centre ville et à 15 minutes de la gare RER, cet appartement vous offre la possibilité de tout faire à pieds. TRAVAUX A PREVOIR.

Bien proposé par Mattieu LEBLANC, agent commercial (883878019).

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité !
En centre ville de Yerres, face au Parc Caillebote, dans une résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 52m² avec grand balcon (11m²), composé d'une entrée avec 2 dressings, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement comprend également une place de parking privative en extérieur ainsi qu'une cave.
Les plus : Electricité toute neuve !
Les choses à savoir : Simple vitrage et travaux de rafraichissement à prévoir.
Gare RER à 10 minutes à pieds, et commerces à proximité immédiate.
Belle opportunité !

Bien proposé par Mattieu LEBLANC, agent commercial (883878019).

Dans un parc entièrement piéton, idéal pour les enfants, découvrez ce charmant duplex mitoyen d'un côté, lumineux et chaleureux.

Il se compose d'un double séjour spacieux avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de 2 WC.

Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage bois, de deux caves, de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la base de loisirs de Draveil. Arrêt de bus à 1 minute à pied et gare de Juvisy accessible en 18 minutes à pied.

Un duplex familial fonctionnel, avec jardin, dans un environnement calme et recherché.

Située dans le quartier de la Plaine des Sables, cette charmante maison de 102m² (95m² habitables) sur sous-sol total saura séduire les familles à la recherche d’un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu. Située dans un environnement calme et recherché de Draveil.

Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour cathédrale de 30m²ouvert sur une spacieuse cuisine américaine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, buanderie et pièce de stockage.

A l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour vos repas en plein air, avec un accès direct au jardin.

Les + qui font la différence :
Ballon d’eau chaude récent, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulés, porte d’entrée récente, porte de garage motorisée récente, portail motorisé récent.

À seulement quelques pas du Port aux Cerises et à environ 800 mètres du centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ecoles à 15 minutes à pieds.

Une visite s’impose ! Contactez nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Bien proposé par Mattieu LEBLANC, agent commercial (883878019).