Appartements 2 pièces à vendre à Drulhe (12350)

Appartement T2 avec ascenseur – Un cadre de vie idéal au cœur de Cahors

Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? Découvrez ce charmant T2 de 48,20 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le séjour lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous garantit confort et rangement. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

En bon état général, cet appartement bénéficie également d'un chauffage individuel électrique, d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique, ainsi que d'un parking gratuit à proximité, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

Les + du bien :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement en bon état
Chambre avec dressing
DPE C
Parking gratuit à proximité
Commerces et services accessibles à pied
Centre-ville de Cahors

Prix de vente : 98 100 € (honoraires inclus)

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ
Revenus locatifs immédiats – Investissement clé en main

À Cahors, découvrez ce T2 meublé de 36,61 m² vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les atouts investisseurs :

Bien vendu loué – bail meublé en cours
Loyer mensuel hors charges : 450 €
Revenus locatifs sécurisés dès l'achat
Petite copropriété sans procédure en cours
Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel gaz

DPE C / GES C : performance énergétique recherchée

Taxe foncière : la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 800 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte d'une répartition de la taxe foncière de l'immeuble au prorata des tantièmes de copropriété. Le montant définitif de la taxe foncière propre à ce lot sera fixé ultérieurement par l'administration fiscale.

Rentabilité brute indicative ≈ 7,9 %

Un placement idéal pour développer un patrimoine locatif avec un ticket d'entrée accessible et une gestion simplifiée grâce à un locataire déjà en place.

À visiter rapidement.

Ce charmant appartement de 43 m² est idéal pour investir. Situé au premier étage, il offre une chambre spacieuse de 11,4 m² et un chauffage individuel pour un confort optimal.
Cet appartement est loué 410 €+30€ de charges .Bail signé le 15 juillet 2022
La localisation est un véritable atout. Vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces tels que Bonnie et La Vie Claire à 1 minute de marche.

Les écoles ne sont qu'à quelques pas, avec le Collège Gambetta à 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Jardin Bouquetier est à seulement 3 minutes.

Contactez nous pour plus d'informations !

ALBI - Rue Porta - Hyper centre-ville!
Emplacement exceptionnel en plein coeur d'Albi, avec une vue directe imprenable sur le Tarn.
Dans une petite copropriété à syndic bénévole, aux charges très faibles, venez découvrir cet appartement 2 pièces en très bon état.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'environ 3 à 4 m², offrant une vue rare et dégagée sur le Tarn. L'appartement dispose également de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude.
Atout majeur : un grenier mansardé d'environ 60 m² au sol est proposé en complément, avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² selon projet).
Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.
Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale
Tél : 05 63 54 78 90
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet ALBI à le plaisir de vous proposer un joli appartement de 2 pièces avec vue exceptionnelle sur le Tarn et la Cathédrale Sainte-Cécile ? Investissement locatif de qualité.

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'Albi, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3? étage avec ascenseur d'une élégante copropriété en briques rouges, emblématique de l'architecture albigeoise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 24 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le Tarn et la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile. L'appartement comprend également une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

L'appartement est vendu loué meublé.

Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations.

Rouffiac / Saint Jean

Dans une résidence au calme et à l'abri des regards, vous trouverez ce joli appartement d'environ 40 m² au premier et dernier étage.
Il offre un bel espace à vivre, lumineux avec une cuisine ouverte le tout qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis et sur une vue dégagée et arborée.
Une place de parking est vendue avec l'appartement dans la résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est vendu loué.

A deux pas du Leclerc Rouffiac et des commerces.
Transports au pied de la résidence.

A visiter sans plus tarder!

Notre agence Guy Hoquet Rodez est heureuse de vous faire découvrir ce havre de paix à la campagne, entre nature, espace et convivialité.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, à 1,5 km du charmant village de Drulhe, et à 5 km de Lanuéjouls, découvrez une propriété pleine de charme où l’espace, la tranquillité et la douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Nichée au cœur d'un terrain de plus de 8 100 m², cette belle maison familiale d'environ 169 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et les espaces de vie baignés de lumière. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur la salle de jeu, la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, pensée pour les moments de partage, prolonge cette atmosphère accueillante.

La maison dispose de trois chambres confortables dont une équipée de sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, ainsi que d''un grand dortoir, avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis, organiser des vacances en tribu ou créer un espace dédié aux enfants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le cœur de la maison aux beaux jours. Les deux puits, les espaces arborés, le terrain de pétanque, les dépendances et le garage composent un environnement authentique où chacun trouvera sa place.

Imaginez les longues soirées d'été entre amis, les repas sous la pergola, les parties de pétanque en famille, les enfants courant librement dans le jardin ou encore les week-ends au calme, bercés par le chant des oiseaux.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la nature et l'authenticité sans renoncer à la proximité des commodités.

Un lieu de vie où l'on crée des souvenirs, où l'on reçoit, où l'on profite tout simplement du bonheur d'être ensemble.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr