Appartements 2 pièces à vendre à Echirolles (38130)

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie G (498 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

À vendre, appartement de 59,80 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, 17 Rue des Champs Élysées, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 592,43 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

La taxe foncière de ce logement pour l'année 2024, est de 1 593€, concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 030€ par an (charges générales de la copropriété et l'eau froide).

Bien proposé au prix de 89 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

À vendre, appartement de 48,37 m² situé au 1er étage d'un immeuble, 17 Rue des Champs Élysées, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

Ce logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide (Loi 89), avec un loyer mensuel de 517 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité intéressante.

La taxe foncière de ce logement pour l'année 2024, est de 1 593€, concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 960€ par an (charges générales de la copropriété et l'eau froide).

Bien proposé au prix de 79 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

SAINT MARTIN D'HERES - SECTEUR CROIX ROUGE - 36 RUE
Sous les toits au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, sympathique T2 38,75 m² (surface utile 51,80 m²) avec beaucoup de charme. Il est en très bon état de présentation, avec du double vitrage PVC et des Velux bois neufs.

Une entrée de 4,9m2 donnant accès à une Lumineuse pièce de vie 20,5 m² (27,3m2 utiles séjour + cuisine aménagée) avec une fenêtre et deux velux récents en double vitrage, Une chambre de 10,8m2 (16,9m2 utiles) avec grand vélux récent et espace de rangement - Salle d'eau avec douche, vasque et toilettes de 2,7m2, Mezzanine de rangement (ou couchage occasionnel) accès par une échelle au dessus de la chambre depuis le séjour ou l'entrée

Secteur calme et résidentiel - Exposition Est/Ouest avec vue dégagée - Chauffage Individuel Électrique.

Il est situé dans le quartier de Galochère. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et des épiceries sont également accessibles.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 573,06 € (entr. copro, eau froide)
Taxe foncière : 796,00 €
Nombre de lots : 6 principaux (12 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : B.
Fourchette de consommation comprise entre 802 et 1086 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRENOBLE ILE VERTE / NOTRE DAME MUSEE - 28 boulevard Maréchal Leclerc

Découvrez ce charmant appartement situé en bordure de la Vieille Ville de Grenoble. Niché au 10ème et dernier étage seul appartement de la résidence en T2, ce bien offre une vue imprenable sur la ville et ses environs, sans bruit de circulation.

Il se compose d'une entrée de 2,5m2, d'un séjour de 17,2m2, une cuisine de 9,8m2 séparée aménagée et équipée, une buanderie/cellier de 2,2m2, un dégagement avec placard aménagé desservant un wc avec lave mains et fenêtre, un coin nuit avec dégagement, dressing de 2m2, chambre de 11,4m2, Salle de douches de 3,8m2, wc séparé.
Un grand balcon terrasse de 11,40m2 exposé Ouest offre un panorama sur la vieille ville, la bastille et la chaine du Vercors à couper le souffle (filant devant salon et cuisine, et large devant la chambre).

L'appartement est climatisé (salon et chambre), bénéficie d'une porte blindée, d'un double vitrage PVC et de 3 stores bannes électriques sur le balcon.
Une cave en sous sol est également présente. La copropriété dispose d'une parking collectif privatif fermé par barrière permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que d'un garage à vélos collectif.

La proximité des transports en commun est un atout majeur. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway NOTRE DAME MUSEE desservie par les lignes B et D, facilitant vos déplacements à travers la ville. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate, rendant vos trajets quotidiens encore plus pratiques.

Le prix de vente est de 175 000 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1862 € (entr. copro, chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 1880 €
Nombre de lots : 309 principaux (962 au total)
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 1330 et 1860 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au premier étage dans la charmante ville de Saint-Étienne-de-Crossey. Avec sa chambre spacieuses et un salon lumineux, cet espace de vie moderne est parfait pour une famille. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort atout non négligeable une charmante terrasse exposée plein sud de 20m²

La localisation est idéale, avec trois arrêts de bus à proximité, dont Saint-Étienne-de-Crossey - Village à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne D. Vous trouverez également des commerces tels qu'Auchan et Super U Drive à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts. Ne manquez pas cette opportunité à 315 000€ pour vivre dans un cadre agréable et pratique!

Parkings et Garage disponibles

Livraison prévue 1 semestre 2027.

Norme RE 2020 pour un confort durable et éco-responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 74,23 m² situé avec ascenseur. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres de 13,45 m² et de 11,20 m², une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est semi ouverte et meublée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs. Vous pourrez bénéficier d'un balcon de 5 m².

Les fenêtres sont en mixte bois-PVC et sont équipées de volets roulants électriques.

Situé à proximité des transports en commun, notamment des arrêts de tram 'Les Granges' et 'Pôle Sud - Alpexpo', cet appartement est idéalement placé. Vous trouverez également des établissements scolaires tels que l'École primaire Jean Moulin, le Collège Jean Vilar, ainsi que des crèches et des services de proximité.

Le prix de vente est de 94 000 € avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix pour un montant de 15 000€. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Échirolles.

COUP DE COEUR : Découvrez cet appartement spacieux de 87,57 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, à Échirolles avec une vue imprenable sur les massifs environnants.

Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Profitez d'une exposition Est-Ouest qui apporte luminosité à votre séjour. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire !

L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école Paul Langevin , le Collège Louis Lumière et le Lycée général et technologique Marie Curie. Les arrêts de tram Auguste Delaune, Denis Papin et Marie Curie sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un portail électrique, ainsi que d'un digiode; L'appartement est relié à la fibre.

Prix de vente : 135 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement spacieux de 82,90 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, au coeur d'Échirolles. Ce bien comprend 3 chambres, une salle de bain, et un WC séparé. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée et lumineuse.

Construit en 1995, cet appartement est équipé avec des fenêtres en PVC double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, et du parc fermé de la copropriété.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol de 17m2 en supplément du prix (16 000€) pour votre stationnement.

Situé dans le centre-ville d'Échirolles, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment la station de tram Marie Curie et le Lycée général et technologique Marie Curie. Vous trouverez également des écoles maternelles, des parcs, ainsi que divers restaurants et boulangeries à quelques pas.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Échirolles, proposé au prix de 180 000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Échirolles – Résidence Les Terrasses du Soleil
Appartement traversant 3 pièces de 65,88 m² – 2ème étage avec ascenseur

Dans une copropriété récente de 2002, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant Sud/Nord situé au deuxième étage sur cinq avec ascenseur constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres au calme côté Nord, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisée incluse dans le prix.

La distribution intérieure est fonctionnelle et le logement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C). Absence d’anomalie sur les installations gaz et électricité.
La surface Carrez est de 65,88 m². L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 740 et 1 050 euros (prix indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 102 lots dont 34 à usage d’habitation. Il n’existe pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 240 euros, et inclus la consommation d'eau froide.
La taxe foncière 2024 est de 1 885 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros incluant la place de stationnement sécurisée. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence Plein Sud 2, copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, récemment rénovée avec façade et isolation extérieure, cet appartement traversant de 3 pièces séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, se situe au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20,85 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante de 10,27 m², de deux chambres de 10,76 m² et 9,61 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Deux petites pièces complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Consommation énergétique : C - 103 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : C - 20 kgCO₂/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l’eau froide et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à 2 090 euros par an.

La surface Carrez est de 72,81 m² (surface totale 77,18 m²). Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (103 kWhEP/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre également en C (20 kgéqCO2/m².an). L’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 590 et 850 euros (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

La copropriété comprend 184 lots dont 92 lots à usage d'habitation et il n’existe pas de procédure en cours. La taxe foncière 2024 est de 1 863 euros.

Le prix de vente est de 149 000 euros, honoraires d’agence inclus. Un garage en sous-sol sécurisé de 13,90 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr