Appartements 2 pièces à vendre à Ecully (69130)

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Gorge de Loup, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une forte demande locative tout au long de l'année.

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété, ce bien offre un espace lumineux et un agencement permettant de créer un logement moderne, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel. Il constitue une base idéale pour concevoir un studio fonctionnel et valoriser pleinement son potentiel.

Le quartier de Gorge de Loup est particulièrement prisé grâce à sa proximité immédiate des pôles universitaires, des grandes écoles, des entreprises et du centre-ville de Lyon. Il attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et salariés, garantissant une demande locative soutenue.

L'emplacement est un véritable atout : l'arrêt de bus Apollinaire – Bourbonnais se trouve à seulement quelques mètres de l'immeuble, tandis que la gare de Lyon Vaise (métro D, gare SNCF et nombreuses lignes de bus) est accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une mobilité optimale vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.

À proximité immédiate, vous profiterez également de tous les commerces de quartier, supermarchés, restaurants, services et espaces verts, contribuant à un cadre de vie particulièrement apprécié.

Que vous recherchiez un premier investissement, un bien à forte valorisation ou un projet destiné à la location étudiante ou meublée, ce studio réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus porteurs de l'ouest lyonnais.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. Une opportunité rare sur un secteur où les biens de cette typologie sont particulièrement recherchés. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce charmant T2bis unique et lumineux dans le 9ème arrondissement de LYON à proximité de Valmy et de la gare de Vaise
L'appartement est situé dans une petite copropriété d’une vingtaine de lots, datant du début du XIXe siècle.

Il mesure 56,71 m² en surface au sol totale et 43,91 m² en superficie Loi Carrez.
Il se situe au bout d’une coursive au 2e et dernier étage; il se compose d'une belle pièce de vie qui comprend le séjour/salon et la cuisine ouverte entièrement aménagée avec un bel ilot central. Cette pièce de vie est pleine de charme avec du parquet en bois exotique, un séjour cathédral (hauteur sous plafond de 4,60m) et les poutres apparentes.
Le coin nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée. Ce bien possède également une salle d'eau avec WC très moderne.
Vous aurez également accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit deux places.

Une place de parking privative est disponible dans la cour de la copropriété ainsi qu’une cave de plus de 60m² qui permet de stocker les vélos, du vin ainsi que tous vos effets personnels.
Cet appartement sans vis-à-vis est chauffé grâce à des radiateurs électriques ; mais il dispose aussi d’une clim réversible.

Il est localisé à proximité de tous les commerces (restaurants, boulangeries, pharmacies, tabac/presse, supermarchés...), et à quelques pas de plusieurs écoles. (maternelles, primaires, campus…)
L'arrêt gare de Vaise de la ligne D se trouve à 3 minutes à pied de l'immeuble et vous emmènera directement sur la place Bellecour et le quartier du Vieux Lyon en 3/4 arrêts, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T2 de 53 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy.

L'appartement est agréable et au calme, il comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre séparée, une salle d'eau et WC séparés.

Ce T2 est en très bon état : les fenêtres sont en double vitrage PVC, les convecteurs ont été changés récemment, et les prestations sont de qualité.

L'appartement est traversant : le séjour donne sur une rue réservée aux piétons, et la chambre donne sur cour.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des restaurants, boulangeries, cafés, épiceries, et tous les commerces de proximité.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9e , vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 47 m² au 3ème étage situé dans le quartier de Gorge de Loup.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1993, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une jolie pièce à vivre avec balcon sur une cour arboré et sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Pour plus de confort, une place de parking dans un sous-sol sécurisé est incluse.

L'appartement est en bon état général, la chambre et la cuisine ont été entièrement repeintes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants en PVC. L'appartement est également équipé de plusieurs VMC, idéales pour la ventilation intérieure.

La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacie, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, le bien se situe à proximité d'écoles primaires et maternelles ainsi que du campus René Cassin.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Bien proposé par Kylian LEPAGE, agent commercial(999 363 864 ).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose de découvrir cet appartement situé dans le quartier de Vaise, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Installé au 10ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, cet appartement de plus de 50 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et son environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de bonne taille, d’une cuisine indépendante, d’une chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un balcon complète ce bien et offre une vue exceptionnelle sur le 9ᵉ arrondissement et Fourvière.

Une place de parking privative est vendu en supplément.

Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de maisons et d'appartements. Nous offrons également l'estimation sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est heureuse de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 31,77 m², idéalement situé dans une rue calme et recherchée du 9ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier de Valmy, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

L’appartement étant en bon état, vous pouvez y le louer, loger votre enfant ou bien évidement y habiter, tout cela sans faire de travaux. Son agencement optimisé permettant une utilisation fonctionnelle de chaque espace, dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon confortable ainsi qu’un coin repas convivial. La cuisine, pratique et bien pensée, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Quant à elles, les deux pièces d’eau se situent à l’entrée de l’appartement ( salle de bains, et toilettes indépendants).

L’environnement constitue un véritable atout : vous profiterez d’un secteur dynamique tout en bénéficiant du calme d’une rue peu passante. Le métro Valmy, les lignes de bus, les commerces de proximité, les restaurants ainsi que les différents services du quartier sont accessibles rapidement à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne.
De plus, de nombreuses stations de Vélo'v se trouvent aussi à proximité de cet appartement.


Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Logement à consommation énergétique excessive