Appartements 2 pièces à vendre à Embres-et-Castelmaure (11360)

Idéalement situé au coeur du village de Rivesaltes, à deux pas de la place principale, des commerces de proximité.

Ce charmant appartement saura séduire aussi bien les acheteurs en quête d'un logement pratique que les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité.

Au coeur du village, cet appartement au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité remarquable.

Une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. A la suite, vous trouverez un WC séparé, une grande chambre avec placards et une salle d'eau.

Les points forts :
T2 lumineux dans une rue à sens unique
Emplacement central et recherché

Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce bien mérite votre attention.

Contactez Ingrid au 07.69.65.07.36 pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Classe énergie : E (144,2) Classe climat : B (10,8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La mer en face, la lumière pour seule compagnie.

Au Barcarès, cet appartement 2 pièces de 26,58 m² habitables (42,35 m² hors Carrez avec loggia) offre un privilège rare : une vue mer directe, sans vis-à-vis, à hauteur d’horizon.

Vous ouvrez la baie vitrée.
La lumière glisse sur le sol, l’air marin entre doucement, et le calme s’installe. Le séjour de 15,51 m² devient un tableau vivant, rythmé par les reflets de l’eau et la douceur des petits-déjeuners face à la mer.

La distribution est simple et efficace :
Une chambre de 8,99 m², une salle d’eau de 2,08 m², WC séparés, placards et rangements intégrés. L’ensemble est desservi par ascenseur, avec digicode, gardien et volets roulants.

La loggia abritée, véritable prolongement du séjour, permet de profiter du soleil toute l’année et agrandit l’espace de vie au quotidien.

L’appartement ne nécessite pas de lourds travaux : vous pouvez simplement y ajouter votre ambiance, vos couleurs, votre style — tout ce qui fera vibrer votre quotidien au bord de l’eau.

Un bien recherché pour sa vue mer, sa praticité, et un confort rare dans ce segment :
Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude, copropriété avec services, accès immédiat aux commerces. Tout se fait à pied : bus ligne 10 à 300 m, commerces, restaurants, parc Myster Park à 700 m.

DPE : Classe C – 176 kWh/m²/an. GES : 5 kg CO₂/m²/an.
Estim. coûts annuels : 371 € à 501 € (DPE du 05/06/2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix : 179 000 €

Une opportunité rare face à la mer : réservez votre visite avant qu’il ne vous échappe.

L’estimation est offerte partout.
La stratégie qui vend plus d’un bien sur trois à Elne, c’est nous.

Agréable appartement T2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état et dispose de double vitrage PVC assurant un bon confort . Un local à vélo commun est à disposition dans la résidence et une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter au 04 44 44 700 - 07 70 49 73 24

EXCLUSIVITE - GARE - F2 AVEC TERRASSE ET PARKING

À vendre, appartement T2 de 41.96 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2011), dans le quartier La Gare à Perpignan.
Ce bien calme et lumineux exposé plein sud comprend un séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC.
Le chauffage est assuré par des convecteurs avec climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude par un ballon électrique.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique.
L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une place de parking couverte, d'un accès PMR, d'un portail électrique et de la fibre optique. Proche de nombreux points d'intérêt tels que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle privée Le Jardin Enchanté, ainsi que de restaurants, pharmacies, supermarchés et de la gare de Perpignan.
Prix de vente : 82 000 € honoraire charge vendeur. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations.
Réf 5568

Référence de l'annonce : 4807 - 954
À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 44,12 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin à Perpignan.

Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 7 m², une chambre avec terrasse de 3.55 m² et une salle de bains avec WC.

Un chauffage électrique par convecteurs et un système d'eau chaude thermodynamique font de ce bien un logement économe, puisque classé en DPE A.

De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure privative et sécurisée.

Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, École maternelle Edouard Herriot, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École maternelle Pablo Picasso, Collège Madame de Sévigné, Lycée général et technologique François Arago), ainsi que de parcs, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, centres de fitness et boucheries.

Copropriété sans procédures en cours comprenant 115 lots dont 54 d'habitation. Charges annuelles 831 euros. Taxe foncière 1025 euros.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 106 800 € frais d'agence inclus.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Référence de l'annonce : 4807 - 954

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Idéal investissement locatif VENDU LOUE

Nous vous proposons à la vente cet appartement récent de 2 pièces, d'une surface de 44,57 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé de Saint-Assiscle à Perpignan, en face de Domit'ys (BAT C).

Ce bien, en bon état général, comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m². Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10,50 m² et d'un balcon, ainsi que d'une place de parking.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort thermique. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est raccordé au tout à l'égout.

Actuellement loué à 469.19 euros par mois + 78 euros de provision sur charge ( comprenant frais copropriété, TOM, eau)

Situé à proximité de plusieurs écoles (Collège La Garrigole, École maternelle Jean Amade, École primaire d'Alembert 1 et 2, École maternelle d'Alembert, École maternelle Condorcet), de parcs, de supermarchés, de restaurants, d'hôpitaux et d'autres commodités, ce bien est idéal pour un investisseur.. Référence agence : 1365. Contactez Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour plus d'informations.