Appartements 2 pièces à vendre à Farges-lès-Mâcon (71700)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - À seulement quelques pas de la gare SNCF de Mâcon, cet appartement d'environ 72 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux. Situé en semi-rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, il est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m². Un dégagement avec espace buanderie mène à des WC indépendants, une salle d'eau récemment rénovée et une grande chambre de plus de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Proche de toutes les commodités et parfaitement situé pour les voyageurs ou les actifs, ce bien rare combine accessibilité, extérieur et emplacement central.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 5 Minutes Gare TER MACON Centre/ 5 minutes des Ecoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant.

Cet appartement de type 2, d'une surface d'environ 51 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété. La particularité de cette copropriété réside dans ses faibles charges, ce qui constitue un avantage considérable pour les futurs propriétaires. Le bien se compose d'une entrée accueillante qui mène à une pièce à vivre spacieuse de 31 m². Cette pièce est agrémentée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.

La chambre, quant à elle, est équipée d'un aménagement de placard, optimisant ainsi le rangement et l'organisation. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'une grande cave, ajoutant un espace de stockage précieux pour les résidents.

Ce bien est actuellement libre de toute occupation, mais il est important de noter qu'il a été loué de manière continue pendant les quinze dernières années. Cette longévité locative témoigne de l'attractivité de l'appartement et de sa capacité à générer des revenus stables. La location est estimée à un minimum de 450 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre ou accéder à la propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon.

Pour investisseur :
Venez visiter cet appartement de type 2 d'environ 58m²!

Au coeur du centre-ville, il est composé d'une entrée desservant une grande cuisine meublée, une salle de bains avec wc, une chambre et un salon lumineux.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement, équipé de double vitrage, est chauffé au gaz et bénéficie d'une classification énergétique en C!!
Son emplacement le rend très attractif.
Appartement au deuxième étage sans ascenseur.
Chauffage gaz.

Cet appartement est actuellement loué 510.00€ + 50.00€ charges mensuelles avec régularisation annuelle

Cet appartement a une classe énergie C (137 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 700€ et 1000€ et indéxé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Son prix de vente est de 87 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours comprenant 19 lots dont 6 d'habitation. et avec 800 € de provision de charges annuelles pour ce lot .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente au coeur piétonnier de la ville? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE.

Découvrez ce lot de 2 studios à vendre, idéalement situé dans le centre de Bourg-en-Bresse. D'une surface totale de 61 m², ces appartements de 2 pièces se trouvent au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme. Ils sont composés chacun d'une kitchenette ouverte sur un salon séjour , d' une salle d'eau d' un wc , d'une mezzanine avec un coin nuit .

À seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, ces appartements bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute.

Idéal investisseurs, avec 2 baux d'habitation déjà en place.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet du Bourg en Bresse a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique loft situé au troisième étage en plein coeur du centre ville de Bourg en Bresse. Un charme fou pour ce bien entièrement rénové de 74 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une buanderie, un WC et une mezzanine accueillant une chambre avec salle d'eau.
Ce loft est situé dans un bâtiment historique de Bourg en Bresse, chargé d'histoire, à proximité des commerces, qui comblera les amoureux de belles pierres.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond, la qualité de la rénovation et l'harmonie entre modernité et patrimoine.
Un bien d'exception à visiter sans plus attendre, alors n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse