Appartements 2 pièces à vendre à Fleury-Mérogis (91700)

Au coeur de l'écoquartier de Bondoufle, dans une copropriété récente (2023), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m² situé au 1er étage.

L'appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec placard, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec espace buanderie.

Vous profiterez également d'une loggia de exposée plein sud, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement complète ce bien. Il est également possible de louer une seconde place.

L'appartement est situé à proximité des commerces (boulangerie, fromagerie, épicerie, restaurant, pharmacie...), des ecoles, des transports en commun et des grands axes routiers (N104 et A6).

Les + :
- Garantie décennale jusqu'en décembre 2033
- DPE A : faible consommation energétique
- Faible charges de copropriété : 120€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic.
- Normes PMR et RT 2012

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder.

En plein de coeur de l'éco-quartier de Bondoufle et proche de toutes commodité, venez découvrir ce bel appartement récent (2023) situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu comprenant : une entrée avec placard, un WC séparé, une grande pièce de vie (29m²) avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard (13.68m²) et salle d'eau attenante.
Une place de parking couverte complète cet appartement.

Les + :
- Faibles charges de copropriété : 140€ par mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.
- Normes PMR (personne à mobilité réduite)
- Normes RT 2012 (très bonne isolation: DPE A)
- Sous garantie décennale jusqu'en décembre 2033
- Proche des commerces (boulangerie, fromagerie, pharmacie, épicerie etc), des écoles, et arrêts de bus.
- Aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'information, contactez nous !

Appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et emplacement privilégié. Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux donnant un balcon sans vis à vis, cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une salle de bains et des WC séparés.
Un Box pour vos véhicules. Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale de vos consommations. Emplacement idéal: à 5 minutes à pied des écoles, à 2 minutes d'un arrêt de bus et du tram T12, pour des déplacements faciles et rapides.
Performance énergétique : Classé D (237 kWh/m²/an), cet appartement offre un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

À proximité immédiate des commerces et des transports (T12), découvrez cet appartement 2 pièces offrant un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

L'un de ses véritables atouts : un box fermé est vendu avec l'appartement, apportant un confort appréciable pour le stationnement ou le stockage.

Son emplacement proche des transports et des commerces en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T2, vendu loué, de 47,77m² situé au coeur du centre-ville de SOISY-SUR-SEINE, au sein d'une petite copropriété.

Ce bel appartement, idéal pour un investissement, est agencé comme suit : une vaste pièce de vie de 30m² organisée en une partie séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, se trouve une chambre de 16m² avec sa salle d'eau moderne ouverte. Vous trouverez également un WC indépendant, avec un emplacement pour une machine à laver.

Vous bénéficierez également de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique récent pour la production d'eau chaude. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulants électriques.

Les atouts de cet appartement :
- Appartement en bon état et lumineux.
- Faibles charges de copropriété et chauffage individuel, idéal investisseur.
- Situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Une grande pièce de vie.
- Plusieurs espaces de stockage.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, boucheries, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Donjons. Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie agréable.

Forte rentabilité, grâce à un loyer de 850€ par mois charges comprises.

Les charges de copropriété sont d'environ 105€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Il s'agit d'une copropriété comprenant 29 lots dont 6 lots à usage d'habitation.

Il est à vendre pour la somme de 140 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous au 01.60.79.60.22.

PHOTOS SANS IA

Au centre-ville de Montlhéry, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété , ce charmant 2 pièces de plus 49m² bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de près de 22m², d'une cuisine aménagée indépendante et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant.
Un parking en cour intérieure sécurisée complète ce bien.
Belle opportunité, pour investir ou pour un primo accédant !

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Découvrez ce lumineux appartement, sans vis à vis, situé au 1er étage d'une résidence récente,

Il se compose de 3 pièces, entrée, séjour-cuisine (semi ouverte) avec accès balcon, coin nuit desservant deux chambres, salle de bains et WC indépendant.

Les + : une place de parking, construction récente , accès Personnes à Mobilité Réduite

Contactez l'agence Guy Hoquet Morsang sur Orge pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLEURY-MÉROGIS VILLAGE – MAISON FAMILIALE SUR 850 M² DE TERRAIN AVEC GRANGE DE 120 M²

Dans un environnement privilégié et recherché du secteur Village de Fleury-Mérogis, découvrez cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 850 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses prestations.

Elle comprend : une entrée avec rangement, un vaste double séjour de 33 m² baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu’une chambre.

À l’étage, un pallier dessert quatre belles chambres dont une avec grenier ainsi qu’une grande salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.

Vous profiterez également d'un sous-sol total avec de nombreux espaces dédiés au confort et au stockage avec un garage, une buanderie, une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin paysagé sans vis-à-vis et sa grande terrasse en bois, véritable invitation à la détente.

Atout rare sur le secteur : une magnifique grange d’environ 120 m² complète ce bien. Elle dispose actuellement d’une partie garage et d’un vaste espace de stockage, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, espace de réception, activité professionnelle, stationnement de véhicules ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.

Une maison coup de cœur, alliant confort, volumes, dépendances et cadre de vie privilégié.