Appartements 2 pièces à vendre à Francheville (69340)

VHotre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement situé à OULLINS, en plein centre ville et au calme (angle rue des jardins / rue de la commune de Paris).

Avec une surface d'environ 42 m², il dispose de 2 pièces et se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2013, au calme et bien entretenu.

L'appartement très lumineux comprend un couloir, desservant trois esp
aces, la salle de bains avec WC, la pièce de vie avec cuisine équipée, et une chambre, ces deux dernières donnant une terrasse de 5m², exposée Est.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol accessible avec ascenseur complète ce bien.
L'appartement est proche de toutes les commodités, du métro de la ligne B avec la station "Oullins Centre", des commerces de centre ville, de l'École primaire Jean de La Fontaine et de la crèche Les Petits Chaperons Rouges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce T2 est donc idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une forte demande locative.

Le DPE est intéressant puisque C et GES C.

Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements.

Charges 110€/ mois pour l'appt et 15€/mois pour le garage.
Taxe Foncière 973€

Le prix de vente est de 210000 € garage inclus.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 ou Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72.

Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins Pierre-Bénite
Tel 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ᵉ vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 bis traversant Est/Ouest, idéalement situé dans un quartier calme et accessible du 9ᵉ arrondissement, associant confort de vie et proximité des transports et commodités.

En rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert à l’Est un grand séjour double lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée en hauteur, parfait pour profiter d’un extérieur confortable. À l’Ouest, vous accédez à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée d’un coin buanderie pratique.
Le coin nuit situé également à l’Ouest comprend une chambre au calme, ainsi qu’une salle de bain.
Plusieurs espaces de rangements viennent optimiser l’organisation intérieure.

Le bien inclut également une cave et — un atout rare dans le secteur — un grand garage fermé de 17 m², très utile pour stationner et stocker.

Concernant l’état général : l’électricité et la plomberie ont été refaites il y a moins de cinq ans.
La copropriété a voté des travaux d’isolation par l’extérieur, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et rénovation des parties communes, d’un montant de 21 000 €, entièrement pris en charge par les vendeurs actuels — un véritable avantage pour la performance énergétique et le confort futur.

Côté localisation, l’appartement profite d’un accès facile aux transports en commun : l’arrêt de bus le plus proche est à quelques pas, un parking vélo'v et la station métro de la ligne D se trouvent également à proximité. Vous serez aussi proche de commerces de proximité, des services, et d’équipements de quartier — idéal pour le quotidien.
Ce bien combine volume, lumière, praticité et potentiel d’amélioration : parfait pour un premier achat comme pour un investissement.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 04 72 200 205.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, 'achat, vente, location ou gestion de maisons et d'appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T2 de 29 m² situé en plein coeur d'Oullins.

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une chambre spacieuse, une salle d'eau en suite et un WC.

Parfaitement desservi par le métro à uniquement 5 min à pied et par la ligne de bus C7 à 1 minute à pied, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Vous trouverez également à proximité une pizzeria, une pharmacie et les commerces de la Grande Rue d'Oullins.

Ce bien est actuellement loué à 680 € charges incluses en non meublé avec un bail 3/6/9 (fin du bail aout 2028).

Idéal investisseur, avec une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet Oullins.
120 Grande Rue, 69600 Oullins
Tél : 04 78 16 82 82

Estimation gratuite sous 48h !

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône et du quartier Confluence, ce charmant appartement T2 de 52 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie à l'agencement fonctionnel. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace distinct pour préparer ses repas en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, offre un confort optimal, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.

Idéalement situé, proche de la Halle Tony Garnier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de tramway qui desservent efficacement la Presqu'île et les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés pour profiter d'une vie de quartier animée. À cela s'ajoutent des services essentiels comme des banques, des bureaux de poste et des établissements de santé, ainsi que notre agence immobilière !

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité immédiate des Berges du Rhône, idéales pour des promenades, des séances de sport ou simplement des moments de détente au bord de l'eau.
Le quartier offre également un accès facile à des infrastructures culturelles et sportives, avec des cinémas, des théâtres et des salles de sport à quelques minutes.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 207.
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Estimation offerte sur demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation.

Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet Lyon 9ᵉ vous propose ce superbe appartement traversant de 92 m² au sol, entièrement rénové, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles.

Idéalement situé dans une agréable rue piétonne, à seulement 2 minutes du métro Valmy (ligne D) et au pied des commerces de la Grande Rue de Vaise, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié, calme mais central.

Dès l’entrée indépendante, la distribution séduit par son équilibre et ses volumes.

À l’Est, une vaste pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, dévoile un authentique parquet massif, des boiseries raffinées, des moulures d’époque et une cheminée ancienne, conférant à l’ensemble un caractère unique. Attenante, la cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.

À l’Ouest, la grande chambre de 18 m² donnant sur cour, au calme absolu, est prolongée par une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Une salle de bains en parfait état et une buanderie indépendante, rare dans le secteur, complètent cet espace nuit.

Un espace bureau ou dressing a par ailleurs été intelligemment aménagé sous l’escalier, optimisant chaque mètre carré.

La hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,60 m sublime les volumes et renforce la sensation d’espace et de luminosité.

Vous apprécierez la qualité de la rénovation, le charme préservé, ainsi que la modularité offerte par la mezzanine, idéale pour adapter le lieu à vos besoins.
Un bien coup de cœur, alliant cachet, confort et fonctionnalité, au sein d’un emplacement recherché et vivant du 9ᵉ arrondissement.

Visite virtuelle disponible sur demande !

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-Une exclusivité Guy Hoquet-
Venez découvrir cette maison d'environ 124m² située sur la commune de Francheville. Dans un environnement calme face à un étang..
-ETAGE REFAIT A NEUF-
Elle comprend au rez-de-chaussée Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bain à créer avec WC et une chambre.
A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Deux garage.
Terrain clos et arboré de plus de 1000m² .
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre : Appartement 4 pièces - 94,45 m² - Francheville - 300 000 €

Rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un appartement T4 de 94,45 m² en rez-de-jardin, parfaitement situé à deux pas de toutes les commodités au sein d'une copropriété calme et conviviale.

En entrant, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², comprenant une entrée accueillante, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Accédez directement depuis le salon ou la cuisine à une superbe terrasse de 12,48 m², sans vis-à-vis et équipée de moustiquaires pour votre confort. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente au calme.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un cellier complètent cet aménagement fonctionnel. Les chambres, orientées à l'Est, vous garantiront une fraîcheur agréable même durant les journées les plus chaudes.

Vous bénéficierez également d'un jardin privé de 150 m², accessible directement depuis la terrasse, parfait pour les enfants ou les moments entre amis. Et vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.

Idéalement situé à proximité de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile à Lyon et aux autres communes grâce aux transports en commun (TCL/bus) au pied de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au prix de 300 000 €.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Brindas, nous vous proposons sur la commune de Francheville un studio de 27 m² , à proximité immédiate avec le centre et toutes les commodités.

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE GARANTIE !
Sécurisez votre achat grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet.
Contactez nous pour en savoir plus !

L'appartement est composé d'un salon/salle à manger, d'un espace cuisine, d'une chambre, et d'un salle d'eau avec WC.

AU 1ER JANVIER L'ETIQUETTE DPE EVOLUE !
L'étiquette DPE de cet appartement évoluera de F à E !
Avec seulement 80 € de charges de copropriété par trimestre, ce studio est un achat idéal pour investir ou pour un premier achat.

L'appartement est vendu au prix de 88 000 € (frais d'agence inclus).

Contactez nous pour organiser une visite au plus vite !

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Brindas, nous vous proposons un appartement T3 de 87 m² sur la commune de Francheville, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

APPARTEMENT ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE GARANTIE !
Sécurisez votre achat grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet.
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L'appartement se compose d'une cuisine et d'une grande pièce de vie ouverte sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un dressing.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, et s'élèvent à 880 € par trimestre.

Avec l'appartement vous disposez d'une place de parking et d'une cave privative.

Le prix de l'appartement est de 265 000 € (frais d'agence inclus).

Contactez nous pour organiser une visite au plus vite !