Appartements 2 pièces à vendre à Fromentières (53200)

Découvrez cet appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, dans le quartier des Ardilliers à Saumur et à proximité de toutes les commodités du centre-ville : commerces, écoles, bus. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il comprend 2 pièces dont un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine américaine est idéale pour les moments conviviaux. Vous apprécierez le calme de cet appartement, qui dispose également d'une cour privative.
La copropriété comporte seulement 3 appartements, les charges sont donc très peu élevées.
DPE D à compter du 1er janvier 2026 !

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Yolande d'Anjou, le Lycée Duplessis Mornay, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles. Le quartier offre également des espaces verts et des restaurants, parfaits pour profiter de la vie locale.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite à compter du 17 décembre.

Optez pour un placement rentable et sans contrainte avec ce bel appartement meublé situé à Carquefou, au sein d'une résidence hôtelière 4 étoiles avec accès rapide à l'A11.

Ce T2 d'environ 50 m² se compose de :

Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, une salle à manger et un canapé convertible, ouvrant directement sur une agréable terrasse de plus de 6 m²,
Une chambre avec placard, également avec un accès à la terrasse côté cour,
Une kitchenette entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes...),
Une salle d'eau accessible PMR,
Une place de stationnement privative.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie de qualité avec des prestations 4 étoiles : salle de sport, sauna, bar, restaurant...

Gestion locative intégralement assurée avec loyers garantis, qu'il soit occupé ou non.

L'occasion idéale de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion.
Revenus année 2025 : 6 906.21€
charges de copropriété annuelles: 600euros

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, idéalement située dans le secteur prisé de l'Eraudière, à deux pas du Chronobus C6 et d'Intermarché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon de presque 14 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant également sur le balcon.

La résidence propose de nombreux services et l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des transports et commerces.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite !

Référence : JC1242

À deux pas du boulevard Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 30m2, idéalement situé dans une résidence de 1996, calme et parfaitement entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre :
Une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée, donnant côté cour, sans aucune nuisance,
Une chambre indépendante,
Une salle d'eau rénovée récemment avec WC suspendu.
Vous apprécierez particulièrement son calme, grâce à son exposition côté cour, ainsi que sa place de parking privative en extérieur, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, confort et praticité.

À visiter sans tarder !
Informations complémentaires :
Résidence : 1996, très bien entretenue
Taxe foncière : 794 € (2024)
Charges de copropriété : 800 €/an (2024)

Face à l'église Notre-Dame-de-Toutes-Aides, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m², idéalement situé au coeur d'un quartier convivial et familial.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et salle d'eau attenante.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus et tramway), et de toutes les commodités du quartier.

La nouvelle réforme du DPE prévue pour janvier 2026 entraînera le reclassement de ce logement classé F vers la classe E, selon les nouveaux critères de calcul.

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 900 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1286

Guy Hoquet vous présente, cet appartement de 47m² plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la basilique Saint Donatien, des commerces de la gare et des transports C1, C6,

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Se rajoute au bien une cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1216

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416