Appartements 2 pièces à vendre à Genilac (42800)

Situé dans le secteur prisé de Givors Canal : gare de GIVORS VILLE à 8 minutes à pied, école maternelle Presqu'Ile à 3 minutes à pieds, bus, commerces, nouvelle crèche et pôle de santé à deux pas. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de près de 40m², est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Implanté au 6e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2018, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.

Il est composé d'une entrée avec un placard mural, d'un espace de vie chaleureux de près de 20 m² regroupant un salon et une cuisine ouverte équipée. L'appartement comprend également une chambre aux dimensions généreuses de 13m² revêtue de parquet flottant et équipé d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et intégré. De plus vous accéderez à la salle de bain avec WC et espace pour la machine à laver d'une superficie de 5,28m² offrant une réelle suite parentale.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien est complété par un parking privatif extérieur, un ascenseur et un interphone, garantissant ainsi confort et sécurité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, l'appartement vous offre une isolation thermique et phonique optimale, dans un environnement calme et agréable.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne et bien situé. La performance énergétique classée en catégorie C vous garantit des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.

Le prix de vente de ce bien est de 154 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 792 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 125 lots dont 63 lots d'habitations.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5700G.

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Charmant T2 Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de 38 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour s'installer ou pour investir.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts pratiques :

Stationnement privé avec plusieurs places disponibles

Deux caves, idéales pour le rangement

Accès sécurisé par portail électrique

Menuiseries bois double vitrage, volets PVC

Charges de copropriété raisonnables : 600 €/an

Proposé au prix de 78 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5662G-1

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E - D à partir du 1er janvier 2026 conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
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Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé à Saint Étienne dans le secteur de Villeboeuf. D'une surface de 56.89 m², cet appartement au premier étage comprend une chambre spacieuse et un séjour lumineux. La cuisine est équipée, parfaite pour vos repas entre amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal.

Ce bien est proposé au prix de 75 000 € il dispose d'une cave, offrant la possibilité d'acheter un garage dans la même copropriété.
La localisation est idéale, à seulement 1 km de l'autoroute et à 500 mètres des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 0.50 minutes et plusieurs écoles à proximité, telles que l'École maternelle Fauriel et l'École élémentaire des Francs Maçons.

Le quartier, qui comprend Saint-Roch, Vivaraize, Valbenoite et le Centre Deux, est animé et convivial, avec de nombreux restaurants et services à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT ETIENNE NORD pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé proche de Vienne (à moins de 10 minutes de la gare) et à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied, il est idéalement bien placé dans une petite copropriété aux faibles charges.
D'une surface de 48m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est de plain-pied et ouvre essentiellement côté cour.
Une cave de 10m², accessible directement depuis l'intérieur complète cet appartement, apportant un stockage supplémentaire et pratique.

Le bien dispose également d'une place de parking privative !
Contactez nous sans tarder pour vous positionner au plus vite sur cette opportunité.

DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

VIENNE NORD- RUE PEGERON, gare à pied, T2 vendu loué. Locataire en place depuis le 7/01/2025. Loyer 430 € + 20 € de charges. T2 de 40,6 m² au 1er étage dur deux d'un immeuble de 6 appartements. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de vielle, double vitrage PVC.
DPE D.
Rentabilité nette annuelle : 5,7 %
Bon placement dans petit immeuble en cours de mise en copropriété

Idéalement située au coeur du village de GENILAC, à proximité de l'école et des commerces je vous présente cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, une mezzanine salon, une salle de bain, un toilette et un garage.
Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'a poser vos valises.
Le prix est de 165000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr