Appartements 2 pièces à vendre à Gruffy (74540)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

À visiter rapidement, situé à Annecy, en vieille ville, cet appartement de 46,98 m² rénové récemment, se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé par de grandes verrières, une salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond, les verrières, et le parquet au sol lui donne un cachet rare. Il se prête parfaitement à de l'investissement locatif.
DPE C / Copropriété de 14 lots.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 de 50,87 m², situé le long de la promenade du Thiou, dans le quartier de Cran-Gevrier "Chorus".

Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, édifiée en 2003, il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.

Commerces, écoles et bus à proximité immédiate.

DPE : D

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Situé en plein coeur de la vieille ville d'Annecy, venez découvrir ce spacieux T2 de 70.35m² offrant une magnifique vue sur la vieille ville. Grâce à son agencement, ce bien offre la possibilité d'être réaménagé en T3 selon vos besoins.

Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Très fonctionnel, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Ouest et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, une cuisine équipée, une grande chambre avec un second balcon, ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant. Climatisé dans le salon et la chambre, il offre un confort optimal en toute saison.

La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, ainsi que d'un local à vélos à disposition des résidents, garantissant praticité et sérénité.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation il y a 6 ans avec une isolation en laine de bois, assurant une meilleure performance énergétique et un confort.

Un grenier complète ce bien.

DPE : D
Copropriété de 266 lots, dont 89 d'habitation.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville.
Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol.
Faire vite !

DPE : D

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 entièrement refait à neuf avec goût.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose de :

- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bain moderne, avec WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² et d'une place de parking privative ? un vrai plus en centre-ville.

L'ensemble de l'appartement, y compris le système de chauffage, a été rénové en début d'année. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Syndic bénévole ? faibles charges.