Appartements 2 pièces à vendre à Gruffy (74540)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

Sur la commune d'ANNECY, au coeur de la vieille ville d'ANNECY venez découvrir cet appartement rénové idéalement situé à proximité des commerces, de la Gare et du Lac.

Niché au troisième étage d'une copropriété typique de la vieille ville, cet appartement propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé par de grandes verrières, une salle d'eau avec wc.

La hauteur sous plafond, les verrières, et le parquet au sol lui donne un cachet rare. Il se prête parfaitement à de l'investissement locatif.

Idéal pour un pied à terre, un investissement ou au quotidien, ce bien bénéficie d'une localisation chargée de l'histoire d'Annecy.

DPE C

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Situé sur la commune de Cran-Gevrier, dans le secteur calme et verdoyant du Vallon, venez découvrir ce charmant T2 de 47,83 m² Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, médecins et marchés.

Le quartier du Vallon est apprécié pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts, et sa proximité avec le centre-ville d'Annecy (à moins de 10 minutes en voiture). Un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et accessibilité.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété en cours de rénovation, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

DPE : D

Votre Agent commercial Furkan VURAL - R.S.A.C ANNECY 934.688.433

EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2023, idéalement située dans un quartier prisé et paisible.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité :

- Cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et équipée d'un électroménager haut de gamme,

- Rangements et dressing réalisés par un agenceur, offrant un espace optimisé et une organisation sans compromis,

- Matériaux de qualité et finitions soignées dans l'ensemble de l'appartement.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privatif : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une chambre cosy, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Un garage sécurisé en sous-sol vous garantit confort et praticité au quotidien.

Vous, ce jardin, un transat? il ne manque qu'un appel pour que cela devienne réalité.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-ville, des haras, et du Lac.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand séjour avec terrasse dans les toits, une chambres avec placard et une seconde terrasse, salle de bains et WC. En étage élevé et traversant, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme au coeur du centre-ville.
Copropriété de standing recherchée, vous disposerez en annexes d'une cave, d'un local vélo et de la possibilité d'acquérir un parking privée en sous sol.
Faire vite !

DPE : D

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant T2 entièrement refait à neuf avec goût.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose de :

- Un vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
- Une chambre confortable,
- Une salle de bain moderne, avec WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² et d'une place de parking privative ? un vrai plus en centre-ville.

L'ensemble de l'appartement, y compris le système de chauffage, a été rénové en début d'année. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.

Syndic bénévole ? faibles charges.