Appartements 2 pièces à vendre à Guilherand-Granges (07500)

Appartement Type 2 bis au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de SAINT-PERAY, composé d'une pièce de vie d'environ 29m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'une mezzanine et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique.

Pas de cave, stationnement/parking à proximité , pas d'extérieur balcon/terrasse.

Venez découvrir ce bel appartement de 68 m² situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans travaux à prévoir.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 20 m², d'une mezzanine de 19 m² au sol offrant un espace supplémentaire (bureau, chambre d'appoint, coin détente), et d'une salle d'eau récemment rénovée.
Idéalement placé à proximité des commodités et avec un stationnement à proximité, il conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur.
Étoile-sur-Rhône, commune prisée et bien desservie, vous offre le compromis parfait entre tranquillité et proximité des grands axes.

La classe énergie est noté D pour une consommation énergétique de 198kWh/m²/an (primaire) 86kWh/m²/an finale. La classe climat est notée B (de l'ordre de 6kg CO2/m²/an.)

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot : 4 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 684 €

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Découvrez cet appartement spacieux de 83.06 m², idéalement situé à Guilherand Granges, à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Référence 8836, ce bien, proposé au prix de 139000 €, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur Crussol.

L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine équipée. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et tranquillité.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec compteurs individuels et l'eau chaude est collective avec compteur. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts de ce bien incluent son calme, ses menuiseries récentes, et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre agréable et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Vivarais, l'École élémentaire Le Vivarais, et le Lycée technologique privé CFAP, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement spacieux de 83.06 m², idéalement situé à Guilherand Granges, à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Référence 8836, ce bien, proposé au prix de 139500 €, se trouve au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue imprenable sur Crussol.

L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine équipée. Profitez d'un séjour exposé à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et tranquillité.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec compteurs individuels et l'eau chaude est collective avec compteur. Vous bénéficierez également d'un balcon et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts de ce bien incluent son calme, ses menuiseries récentes, et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un cadre agréable et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Le Vivarais, l'École élémentaire Le Vivarais, et le Lycée technologique privé CFAP, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite !

Sur la prisée commune de Guilherand-Granges, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 1983 de 95m² habitable sur 700m² de terrain. Elle est composée au Rdc d'une entrée desservant un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante de 12m² (possibilité d'ouvrir sur le salon) et d'un wc. Au demi-étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un deuxième wc.

Ce bien est chauffé grâce à une chaudière à gaz au sous-sol alimentant des radiateurs et la chaleur diffusée par des bouches au sol, tout comme la climatisation. Pour la mi-saison, vous disposerez d'une jolie cheminée dans le salon et pour l'été d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la plus grande chambre. Côté isolation, les fenêtres sont en double vitrage bois. Les volets sont battants en bois.

Pour vos véhicules, cette maison possède un très grand garage en sous-sol avec porte motorisée et pour du rangement supplémentaire, vous trouverez une grande cave.

Pour la partie extérieure, cette maison dispose d'un beau jardin arboré, d'un coin potager et d'une jolie terrasse exposée Sud accessible depuis le séjour et la cuisine.

A venir découvrir au plus vite.

En exclusivité à Guilherand Granges, bel appartement T4 en duplex d'environ 80m2 avec terrasse, jardinet, cave et garage.

Cet appartement vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un extérieur (terrasse et jardin), et à l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une avec salle de bain privative et une deuxième salle de bain.
L'appartement est complété par un jardinet avec terrasse, une cave et un garage.

La proximité des commodités est un atout majeur. Ecole maternelle et élémentaire à quelques minutes à pieds, le collège Charles de Gaulle en toute proximité aussi. Vous trouverez à proximité les commerces de proximité et à quelques minutes deux grandes surfaces.

Vous apprécierez aussi la proximité des transports urbains qui vous amèneront en quelques minutes au centre de Valence.

Rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et l'organisation d'une visite.