Appartements 2 pièces à vendre à Hessenheim (67390)

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Situé à Matzenheim (67150), cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.

Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 1271,56 €
Fond travaux : 60,32 € / année

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET SANS RENTE

Colmar - Quartier Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de la gare

Découvrez cet appartement 2 pièces de 45,62m², idéalement situé dans un secteur recherché de Colmar, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé dans une copropriété bénéficiant d'un chauffage collectif, il se compose de :
- Une entrée,
- Un salon lumineux avec accès au balcon,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Un débarras.

En complément, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol.

Vente en viager occupé avec bouquet unique, sans rente mensuelle : une solution patrimoniale attractive permettant d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant de conditions d'acquisition avantageuses.

Pour tout renseignement concernant les conditions du viager (âge de l'occupant, valeur vénale, bouquet, valeur occupée, etc.), contactez notre agence.

Honoraires charge vendeur.

Nouvelle exclusivité !
(Visite virtuelle disponible sur demande)
A Hessenheim (proche Sélestat et Marckolsheim).

Emplacement calme.

Belle opportunité !
Idéal pour un projet de grande maison, un artisan, un investisseur à la recherche de déficit foncier, avec la possibilité de créer minimum deux logements.

Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles (voir photo cadastre dans l'annonce) :
Parcelle 1 : Une première partie de la maison
Parcelle 2 : Une seconde partie de la maison
Parcelle 3 : Un terrain bâti avec deux accès qui sont indépendant de la maison. Une dépendance d'environ 22 m² compose le terrain.
(Des croquis sont disponibles dans les dernières photos de l'annonce).

La maison est agencée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, salle à manger avec accès à au jardin depuis un sas. Une cuisine, un labo, une réserve avec un cellier, trois pièces, un WC et un garage.

A l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, un dégagement, une cuisine avec accès au balcon, une salle de bain, un palier, un salon et un local.

Au dernier niveau, un palier, un dégagement, une chambre, des combles et un grenier.

Cette maison vous intéresse ? Vous pouvez nous contacter !

DPE : G

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840
Bien proposé par Erhan AKGUN, agent commercial(COLMAR TI 901 912 840).

Logement à consommation énergétique excessive