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Appartements 2 pièces en vente proche de La Mulatière

Deux pièces de 53 m² à Lyon 7, Proche Berges du Rhône et Confluence
Appartement 2 pièces 51.49 m² 5
LYON 69007
199 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud à le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône et du quartier Confluence, ce charmant appartement T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une belle pièce de vie à l'agencement fonctionnel. La cuisine, séparée, permet de profiter d'un espace distinct pour préparer ses repas en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, offre un confort optimal, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec praticité.

Idéalement situé, proche de la Halle Tony Garnier, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment aux lignes de tramway qui desservent efficacement la Presqu'île et les principaux points d'intérêt de la ville. Les commerces de proximité sont nombreux : supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des restaurants et cafés pour profiter d'une vie de quartier animée. À cela s'ajoutent des services essentiels comme des banques, des bureaux de poste et des établissements de santé, ainsi que notre agence immobilière !

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront la proximité immédiate des Berges du Rhône, idéales pour des promenades, des séances de sport ou simplement des moments de détente au bord de l'eau.
Le quartier offre également un accès facile à des infrastructures culturelles et sportives, avec des cinémas, des théâtres et des salles de sport à quelques minutes.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 207.
Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud).
Estimation offerte sur demande.
Superbe T2 lumineux avec parking loué - Quartier Gerland
Appartement 2 pièces 38.34 m² 8
LYON 69007
199 500 €
Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 38,34m², au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2018. Il est idéalement situé à 5min à pied du métro B "Stade de Gerland" et au pied du parc de Gerland. Une place de parking est incluse dans le prix.

Les biens sont vendus loués avec un bail de 3 ans jusqu'au 28/01/2028. Le loyer appliqué est de 565€ HC + 50€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Possibilité d'augmenter le loyer à 650€ HC au départ de la locataire en respectant l'encadrement des loyers (car actuellement sous dispositif PINEL).

Le bien offre un agencement très agréable, sans perte d'espace. Dès l'entrée vous trouvez différents espaces avec un coin salon / bureau, un espace pour manger et une kitchenette aménagée et équipée. La chambre est séparée avec un placard. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. L'ensemble est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.

Une place de parking couverte en sous sol dans la même copropriété est comprise dans le prix.


Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

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