Appartements 2 pièces à vendre à Laroque-de-Fa (11330)

Situé au coeur de la bastide, proche de toutes les commodités à pied, au RDC d'une petite copropriété, bel appartement T2 vendu loué composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard et une salle de bains + wc.

Idéal investisseurs !

Nombre total de lots : 8 dont 4 d'habitations.
Pas de procédures en cours

EXCLUSIVITE - appartement F2 AVEC TERRASSE - PARKING - RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment récent construit en 2008, sur la commune de Baho (66540).
Avec une surface de 39.82 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et agréable, exposé plein sud, avec une vue imprenable et dégagée sur la piscine. Vous apprécierez son séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 20.10 m². L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Pour plus de rangement l'entrée dispose aussi de placards.
Profitez également d'une belle terrasse de 12.15 m² pour vos moments de détente.

Le bien est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des écoles (école primaire, école maternelle), ainsi que des supermarchés et des boulangeries à quelques pas. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cet appartement est vendu au prix de 119 500 €, les frais d'agence inclus sont à la charge du vendeur.

Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5451.

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC. Ce qui génère un bon rendement locatif. Le bail prend fin en février 2026.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

Appartement T2 neuf de 37.81 m2, situé à trois minutes de la gare et à 5 minutes du centre ville à pied !
Il se compose d'un séjour, d'une chambres et d'une salle de bains.
De plus l'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de stationnement privative.
Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact Frédéric O611891175

Idéalement située sur la commune de Perpignan, dans un domaine privé sur les hauteurs, avec vue sur le Canigou et disposant d'un environnement paysager et verdoyant :

Appartement T2 de 45.2 m2 exposé Sud et situé au premier étage. Il dispose d'une loggia ainsi que d'une place de stationnement privative.

Plusieurs possibilités d'appartement du T2 jusqu'au T4 sont disponible dans cette résidence sécurisé avec des prestations prestiges.

Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite n'hésitez pas à prendre contact Frédéric O611891175

EXCLUSIVITE : A vendre à Perpignan (66000) Appartement 2 pièces 50 m² - MEZZANINE - CAVE

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 89000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 89 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.