Appartements 2 pièces à vendre à Lascelle (15590)

Votre agence vous propose ce T2 de 34.69 m², idéalement situé dans un quartier recherché pour sa forte attractivité locative, à proximité immédiate du Jardin Lecoq, des établissements d'enseignement, des commerces et des transports en commun.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une véritable chambre de plus de 9 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Au même étage, un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce T2 à rafraîchir et situé au deuxième étage, présente un beau potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs, garantit une forte demande locative.

Avec ses faibles charges de copropriété et son classement énergétique en DPE E (à améliorer si souhaité), ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet d'investissement pérenne.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

*Visite virtuelle disponible.*

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Niché au sein d'une petite copropriété calme, ce bien réunit parfaitement confort, modernité et qualité de vie.

Situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové en 2025 séduira dès les premiers instants par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir un intérieur élégant et prêt à vivre.

Le salon séjour lumineux constitue un véritable coeur de vie, convivial et accueillant. La cuisine indépendante, sublimée par une verrière, apporte cachet et caractère tout en laissant circuler naturellement la lumière entre les espaces.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière gaz, menuiseries double vitrage, rénovation complète et finitions actuelles garantissent un quotidien agréable et serein.

Un garage privatif vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché en centre-ville, tandis que les faibles charges de copropriété renforcent encore son attractivité.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement.. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible.

Votre agence vous propose en exclusivité, sur la commune de Clermont-Ferrand, secteur Oradou, ce charmant appartement de 46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une cave et d'un stationnement privatif.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un salon lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place privative dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries aluminium double vitrage
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 2 000 € / an
Taxe foncière : 1 100 €

Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué 660 € / mois charges comprises.

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Votre agence vous propose ce charmant T2 de 45 m².

Situé au 2ème étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Caractéristiques :

DPE : D
Double vitrage PVC
Charges de copropriété : 850 € / an
Taxe foncière : 1 122 €

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

En exclusivité votre agence vous propose
Situé au coeur du centre historique de Montferrand, cet appartement T2 de 40,21 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Implanté dans un immeuble ancien au charme typique du quartier, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa surface optimisée et sa configuration fonctionnelle en font un produit adapté à la location longue durée ou meublée, dans un secteur attractif et recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À noter : une procédure est actuellement en cours concernant des infiltrations d'eau dans l'immeuble. Celle-ci ne concerne pas la copropriété dans son ensemble, mais un point spécifique à suivre dans le cadre du projet. Cet élément est à intégrer dans l'analyse globale de l'investissement.
Proche des commerces, transports et commodités du centre historique, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux.

Charge trimestrielle : 83€
Taxe foncière : 897€

*visite virtuelle disponible sur demande

Appartement T2 avec ascenseur – Un cadre de vie idéal au cœur de Cahors

Vous recherchez un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié ? Découvrez ce charmant T2 de 48,20 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le séjour lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous garantit confort et rangement. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

En bon état général, cet appartement bénéficie également d'un chauffage individuel électrique, d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique, ainsi que d'un parking gratuit à proximité, un véritable atout en centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché.

Les + du bien :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Appartement en bon état
Chambre avec dressing
DPE C
Parking gratuit à proximité
Commerces et services accessibles à pied
Centre-ville de Cahors

Prix de vente : 98 100 € (honoraires inclus)

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !