Appartements 2 pièces à vendre à Les Anses-d'Arlet (97217)

Spécial investisseur!
Appartement de 40.55 m² actuellement loué situé au centre ville de Sélestat dans une ruelle calme.
Il est composé comme suit:
- Une entrée
- Une pièce principale avec une cuisine aménagée.
- Une salle d'eau avec un wc
- Une chambre
- Une cave
Vendu loué, il se situe dans un petit immeuble.
Chauffage individuel électrique.
Loyer : 460€/mois (dont charges 50 €/mois)

Belle opportunité ? Appartement de standing avec fort potentiel locatif

Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 48 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Louis au sein de la résidence récente et recherchée « Les Résidences du Marché ».

Cet appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son excellent rendement locatif notamment en location courte durée type Airbnb qui fonctionne actuellement très bien. Il représente donc une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Des prestations soignées et fonctionnelles :
Une belle entrée desservant l'ensemble du logement
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager BOSCH, intégrée à un séjour lumineux
Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit confortable
Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée
Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours
Une cave privative pour un rangement optimisé
Une place de parking privée, apportant confort et sécurité au quotidien

Un bien écoresponsable et ultra moderne :
Cet appartement bénéficie de performances énergétiques remarquables, notamment grâce à :
Un approvisionnement en énergie écologique fourni par la ville de Saint-Louis (0 g CO?/kWh de chaleur)
Une isolation thermique et acoustique haut de gamme, avec vitrages anti-effractions
Une certification BEPOS Effinergie 2017, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit
Un confort de vie optimal grâce à la domotique intégrée dans chaque pièce, aux portes-fenêtres coulissantes équipées de brise-soleil orientables (BSO), à l'isolation extérieure renforcée ainsi qu'aux planchers chauffants
Ce bien rare sur le marché allie modernité, confort et rentabilité dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cet investissement.

EXCLUSIVITÉ - 2 PIECES LUMINEUX, PLACE DE PARKING

Situé à SAINT-LOUIS, proche de la suisse, cet appartement est un deux pièces d'environ 30m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 20m².
Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.

Ce bien est complété par un espace de stationnement extérieur privatif ainsi qu'une cave.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des restaurants, des supermarchés, des parcs, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Georges Forlen et l'École maternelle Louis Armand. La Gare de Saint-Louis et la station de tram sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements.

RÉFÉRENCE : 4593
NOMBRES DE LOTS : 20 lots d'habitation
CHARGES ANNUELLES : 2717,79€ dont 1958,48€ imputable au locataire (Eau chaude & froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts, électricité des communs, syndic, assurance du bâtiment)
CLASSE ÉNERGIE : E
Agent: Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Visite virtuelle 3D disponible.

Situé au coeur de RIXHEIM ,entre Bâle et Mulhouse, dans un quartier calme, venez découvrir ce bel appartement F2de 56m² avec balcon vue sur la ville .

L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente!

Aucun travaux de copropriété à prévoir !

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un beau salon, d'une chambre sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec WC.

En complément une cave et un garage fermé!

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Charges annuelles 1380€
Référence : 9188
Classe Énergie : E
Honoraires Charge Vendeur
Agent Commercial : Sébastien Zsambokrethy

Exclusivité GUY HOQUET!
Riedisheim centre, appartement de charme en rez-de-jardin.
Situé dans dans un quartier paisible dans une petite copropriété d'une résidence récente! Découvrez ce bel appartement F2 de 50m² grâce à la visite virtuelle !
Il est composé d'une entrée desservant un beau séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ,un grand WC séparé , une salle de bains spacieuse, une terrasse, un beau jardin arboré , une cave et un grand garage viennent compléter cet appartement.
Profitez du charme et la tranquillité de cette belle résidence moderne !
chauffage au sol GAZ ET FENËTRES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS BSO pour un confort optimal.
RÉFÉRENCE : 4568
Charges mensuelles: 200€ (chauffage inclus).
Taxe foncière : 1100 €
CLASSE ÉNERGIE : C
Honoraires: charge vendeur
AGENT : A.BILA.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE.

En vente : à Mulhouse (68100), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 61 m².

À découvrir à Mulhouse (68100), dans un quartier calme et recherché à deux pas de l'hypercentre et du parc Salvator : appartement 2 pièces de 61 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing, parfaitement entretenu et composé de seulement 4 lots principaux.

Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine à aménager. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, et son calme absolu. Le chauffage est individuel et des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien.

Une cave complète le logement pour un espace de rangement supplémentaire.

Les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus ainsi que les lignes 2, 1, 3 et TT du tramway juste à côté. Le cinéma Le Palace vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et quatre bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.

Son prix de vente est de 88 500 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE.

RÉFÉRENCE : 4636
CHARGES ANNUELLES : 480 €
NOMBRE DE LOTS : 4 lots d'habitations
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR