Appartements 2 pièces à vendre à Lièpvre (68660)

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur

Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement

Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif.

Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose :
- d'un séjour lumineux d'environ 19 m²
- d'une chambre
- d'une salle de bain avec WC

L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement.

* Localisation et environnement *
L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec :
- commerces à seulement 100 mètres
- gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m)
- accès rapide aux axes routiers (3 km)
- proximité d'établissements scolaires
- nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport)

* Les atouts du bien *
Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle
Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel)
Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité
Appartement fonctionnel et bien entretenu
Cave incluse en accés depuis l'appartement

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat.

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET SANS RENTE

Colmar - Quartier Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de la gare

Découvrez cet appartement 2 pièces de 45,62m², idéalement situé dans un secteur recherché de Colmar, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé dans une copropriété bénéficiant d'un chauffage collectif, il se compose de :
- Une entrée,
- Un salon lumineux avec accès au balcon,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Un débarras.

En complément, vous profiterez d'une cave privative en sous-sol.

Vente en viager occupé avec bouquet unique, sans rente mensuelle : une solution patrimoniale attractive permettant d'investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant de conditions d'acquisition avantageuses.

Pour tout renseignement concernant les conditions du viager (âge de l'occupant, valeur vénale, bouquet, valeur occupée, etc.), contactez notre agence.

Honoraires charge vendeur.

Situé à Matzenheim (67150), cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.

Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 1271,56 €
Fond travaux : 60,32 € / année

Un potentiel unique à 10 min de Sélestat.

Rare à la vente ! Découvrez cet ensemble immobilier situé à Lièpvre, offrant deux habitations indépendantes (119 m² et 66 m²) sur un terrain de 4,21 ares. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.

Maison de Famille (119 m²) : Volume et Lumière - Classe énergie : D
Construite en 1999 et parfaitement entretenue , cette maison est prête à vous accueillir.
Espace de vie : Un séjour spacieux de 24 m² et une cuisine équipée.
Espace nuit : 5 chambres confortables, dont une avec un grand balcon offrant un agréable espace extérieur privé.

Extérieur Privilégié : Entre la maison et la montagne, profitez d'une vaste terrasse de 39 m² totalement abritée des regards.
Praticité : Un garage de 33 m² et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le "Plus" Extérieur : Cour Modulable
Au-delà du stationnement, une partie de la cour peut être facilement réaménagée selon vos envies : transformez cet espace en potager, en coin fleuri ou en espace vert pour ajouter une touche de nature à votre quotidien.

La Dépendance (66 m²) : Votre futur projet - Classe énergie : F
Une seconde maison totalement autonome qui multiplie les opportunités. Quel sera votre choix ?
Rendement : Un gîte ou Airbnb au coeur d'un secteur touristique prisé.
Professionnel : Un cabinet ou bureau indépendant pour télétravailler.
Famille : Un logement privé pour accueillir vos proches en toute autonomie.

La vie au vert, la ville à deux pas !
Profitez d'un cadre montagneux tout en restant connecté : commerces (500m) et écoles sont accessibles à pied , et Sélestat n'est qu'à 12 minutes.

* Accès à la visite virtuelle 3D sur demande, après validation de votre projet.*

Prix : 299 000 euros ( dont honoraires à la charge du vendeur)
Libérez votre imagination et venez visiter ! 

Agent Commercial Grégory Taccard RSAC Colmar 100312917
Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au 03 90 57 29 09.
Référence : 7619

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, des extérieurs agréables et une organisation fonctionnelle au quotidien ?

Cette propriété située à Lièpvre mérite votre attention.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour avant entièrement aménagée, mais qui peut aussi être repensée pour créer davantage d'espace végétalisé selon vos envies.

À l'arrière, la terrasse s'insère entre la maison et un imposant rocher naturel, créant un cadre original, intime et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

La maison propose environ **119 m² habitables**, répartis de façon fonctionnelle, avec :

- **5 chambres**
- une terrasse bien intégrée aux extérieurs
- une cour aménagée et modulable
- un garage
- plusieurs possibilités de stationnement
- une maison entretenue
- un cadre entouré de montagnes, au coeur du Val d'Argent

Son principal atout complémentaire réside dans la possibilité d'acquérir une **seconde maison indépendante d'environ 66 m²**.

Elle peut répondre à différents projets :

- créer un revenu locatif
- développer un gîte ou une location saisonnière
- accueillir un proche de manière indépendante
- exercer une activité professionnelle
- compléter un projet patrimonial

Une propriété adaptée à une vie de famille, avec des extérieurs faciles à utiliser et une configuration offrant plusieurs possibilités.

Le meilleur moyen de vous projeter reste une visite.

**Grégory Taccard**
Votre conseiller immobilier
RSAC Colmar n°100312917

Contactez l'agence Guy Hoquet Sélestat au **03 90 57 29 09**
ou directement au **06 71 76 32 00**