Appartements 2 pièces à vendre à Meylan (38240)

Situé rue Colonel Bougault à Grenoble, dans le secteur recherché Mounier / Bajatière, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 45,71 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue des années 1960.

L’appartement se compose d’une entrée de 6,15 m², d’une belle pièce de vie de 25,72 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 9,11 m², d’une salle d’eau de 3,65 m² et d’un WC indépendant.

Ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Grenoble.

L’appartement bénéficie d’une orientation Nord-Est avec vue sur cour, dans un environnement pratique au quotidien. Les commerces, restaurants, boulangeries, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Les transports en commun sont également très faciles d’accès, avec le tramway ligne A à environ 100 mètres.

Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en sus.

Prix de vente : 112 500 € honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 680 € par an.
Charges énergétiques estimées : 100 € par mois.
Copropriété de 24 lots.
Pas de procédure en cours.

DPE : classe énergie E.
GES : classe climat E.
Consommation énergétique : 262 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 550 € par an.

Chauffage individuel gaz.
Eau chaude par chaudière.
Eau froide individuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie F (411 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

À vendre, appartement de 59,80 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, 17 Rue des Champs Élysées, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

La taxe foncière de ce logement pour l'année 2024, est de 1 593€, concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 030€ par an (charges générales de la copropriété et l'eau froide).

Bien proposé au prix de 89 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

ECHIROLLES - Golden Parc - 2 rue Alexandre Edmond Becquerel

Agréable T2 de 41m2 situé au 7ème étage avec ascenseur sur 9, il comprend une entrée de 3,7m2, un séjour de 21.2m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une chambre de 11,6m2, une salle de bains de 5,3m2 avec meuble vasque et WC.

Une vue magnifique sur Belledonne depuis la pièce de vue et la chambre saura vous séduire.

Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs. Double vitrage pvc.
La copropriété comprend un jardin suspendu avec serres, un local à velos, une cour intérieure arborée avec bancs.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus. Vous trouverez aussi à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que des parcs comme le Parc de la Croix-de-Vérines et le Parc Maurice Thorez.

Un garage est possible dans le bâtiment annexe des garages au rdc est proposé en option pour 15 000 €.

Le prix de vente (hors garage) est de 89 900 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1646,84 € (entr. copro, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 1314 €
Nombre de lots : 76 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 480 et 700 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au premier étage dans la charmante ville de Saint-Étienne-de-Crossey. Avec sa chambre spacieuses et un salon lumineux, cet espace de vie moderne est parfait pour une famille. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur pour plus de confort atout non négligeable une charmante terrasse exposée plein sud de 20m²

La localisation est idéale, avec trois arrêts de bus à proximité, dont Saint-Étienne-de-Crossey - Village à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne D. Vous trouverez également des commerces tels qu'Auchan et Super U Drive à quelques minutes en voiture.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts. Ne manquez pas cette opportunité à 315 000€ pour vivre dans un cadre agréable et pratique!

Parkings et Garage disponibles

Livraison prévue 1 semestre 2027.

Norme RE 2020 pour un confort durable et éco-responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein de la copropriété Les Eyminées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93,46 m².

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L’entrée avec dégagement de 6,16 m² dessert harmonieusement les différents espaces et ouvre sur une vaste pièce de vie de 37,35 m², véritable cœur de l’appartement.

Cet espace généreux permet d’imaginer un grand salon convivial, une salle à manger confortable et un lieu de vie agréable au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 17 m², sans vis-à-vis, offrant une vue paisible sur le jardin de la copropriété. Un extérieur rare et précieux, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en terrasse ou simplement savourer le calme et la verdure environnante.

L’espace nuit se compose de trois chambres bien agencées : une première chambre de 13,21 m², une deuxième de 11,04 m² et une troisième de 9,24 m². Les deux plus grandes chambres disposent chacune d’un placard aménagé, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien.

Un dressing de 2,49 m² et une buanderie de 3,22 m² viennent compléter l’ensemble et renforcent la fonctionnalité de cet appartement. La salle de bains de 3,89 m², rénovée en 2019, ainsi que les WC séparés, participent au confort de ce bien parfaitement pensé pour une vie familiale agréable.

Côté prestations, l’appartement a bénéficié de travaux récents : cuisine rénovée en 2020, remplacement d’une partie des menuiseries en 2020, salle de bains rénovée en 2019 et tableau électrique en 2026.

La copropriété a également fait l’objet d’améliorations, notamment l’isolation des sous-faces, la pose de faux plafonds dans les locaux non chauffés ainsi que des travaux de façades.

Un garage en sous-sol inclus dans le prix vient parfaire ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur.

L’emplacement est idéal : les transports sont accessibles à pied, les commodités sont proches et le cadre de vie reste particulièrement agréable, entre calme, verdure et praticité.

Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel, avec terrasse, garage, vue jardin et aucun vis-à-vis.

Un véritable coup de cœur à Meylan, à visiter rapidement.


Mentions légales :

Prix de vente : 379 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Bien situé dans une copropriété de 184 lots. Charges courantes annuelles : 1 600 €. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1 626 €/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026.

Consommation énergie primaire : 192 kWhEP/m²/an.

Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).