Appartements 2 pièces à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (85320)

L'Agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de type T2 situé au 1er étage de 40 m2 vendu loué.

Situé proche de la place Viète dans une résidence de caractère, cet appartement au 1er étage est composé tel que :
Salon/séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, w.c indépendant.


Chauffage individuel par gaz de ville.

Bail en cours avec loyer de 400€ + 30€ de charges.

Proche des commerces et services.
Copropriété de 16 lots dont 13 à usage d'habitation.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Exclusivement chez GUY HOQUET :
Appartement libre de suite dans une résidence sécurisé à proximité des commodités et pôle santé.
L'appartement au rez de chaussé de l'immeuble est composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes.
Une place de stationnement est comprise
Idéale pour investisseur ou 1er achat, vendu libre de suite.

Au coeur de la ville de La Rochelle, découvrez cet appartement de 63 m², idéal pour profiter du charme et de l'animation du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, et le chauffage électrique garantit votre confort en toute saison.

L'atout supplémentaire, un jardin commun, un vrai plus en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Emplacement recherché, bon rendement locatif ! Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport locatif grâce à sa situation privilégiée.

À deux pas des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente sur le littoral atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 35,33 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté à l'est. Vendu loué (bail meublé), il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilettes séparé.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Il est en bon état général. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Le Collège Beauregard, l'École Maternelle Marie Pape-Carpantier la Rochelle, l'École Élémentaire Simone Veil la Rochelle, l'École Primaire Beauregard la Rochelle et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et une épicerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Pour les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (291 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 1180 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023).

Son prix de vente est de 170 000 € (dont 7% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 5 lots qui comporte 3 habitations , n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 480 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. - Référence 8047

Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest
De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex.

Il a été entièrement rénové en 2018,

L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2023.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien soit 11 900 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8151