Appartements 2 pièces à vendre à Niffer (68680)

À vendre . Charmant appartement avec jardin privatif à Rixheim

Situé à Rixheim, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez ce charmant appartement de 30,58 m² habitables, niché dans les combles et offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Bien entretenu, il bénéficie de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul avec comptage individuel, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par la chaudière. L'idéal serait d'installer une pompe à chaleur réversible air/air et un ballon d'eau électrique pour ne plus utiliser la chaudière fioul.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif clôturé de 96 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou projets de jardinage. (les Photos sont une projection du jardin tondu avec votre future terrasse)

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges, lesquelles comprennent notamment l'eau (selon le nombre d'occupants), le chauffage ainsi que l'assurance des parties communes.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement avec extérieur dans un environnement agréable.
Secteur frontalier très recherché.
À visiter sans tarder !

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet CERNAY au prix de 66 400 €. REF 2807

Appartement 2 pièces de standing 68300 SAINT LOUIS

Votre agence Guy Hoquet Burnhaupt vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 48 m² idéalement situé en plein centre de Saint-Louis au sein de la résidence récente et recherchée « Les Résidences du Marché ».

Cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et par son excellent rendement locatif. Il est actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Airbnb, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble du logement, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager BOSCH, intégrée à un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse offrant un espace nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne parfaitement aménagée.

Une terrasse de 10 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Une place de parking privée apporte un véritable confort au quotidien.

Ce logement bénéficie de prestations techniques et énergétiques de haut niveau. Il dispose d'un approvisionnement en énergie écologique fourni par la ville de Saint-Louis, d'une isolation thermique et acoustique performante avec vitrages anti-effraction, ainsi que de la certification BEPOS Effinergie 2017, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le confort est renforcé par la domotique intégrée dans chaque pièce, les portes-fenêtres coulissantes avec brise-soleil orientables, l'isolation extérieure et les planchers chauffants.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et rentabilité, dans un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Burnhaupt.

Exclusivité et rare sur le marché !!!!


Situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue, ce charmant appartement F2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare et à seulement 100 mètres du centre-ville de Mulhouse. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les quais, dans un environnement particulièrement calme, tout en ayant les commerces, les transports et l'ensemble des commodités à proximité immédiate.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien alliant confort, luminosité et emplacement recherché.

Bien idéal pour un investissement locatif ou bien pour une résidence principale.

Les charges : 900€ (eau froide, entretien, fond de travaux etc... )
Nombre de lots : 18
Classe énergie : C
Référence : 4951
Taxe foncières : 600€

Honoraire agence à charge vendeur.

MULHOUSE HYPER CENTRE - À deux pas du tram Porte Jeune
Idéal investissement locatif / Airbnb / Résidence principale

Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 63 m² situé au 7ème étage sur 10 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, en plein coeur de Mulhouse.

Son emplacement exceptionnel en hyper centre en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable, avec un fort potentiel en location courte durée type Airbnb grâce à la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux,
d'une chambre confortable,
d'une cuisine fonctionnelle,
d'une salle d'eau,
de nombreux rangements.

Les prestations :
Chauffage urbain avec radiateurs
Eau chaude collective avec compteur individuel
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Cave privative
Appartement calme avec belle vue dégagée

Emplacement recherché :
Tram Porte Jeune à proximité immédiate
Commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à pied
Restaurants, parc et services à proximité
Écoles et lycées à quelques minutes

Idéal pour :
une personne seule ou un jeune couple,
un premier achat,
un investisseur recherchant un bien rentable en location meublée ou Airbnb.

Prix : 88 500 €
Réf. : 4961
Agent : BRUNO Maxime

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Mulhouse.

Situé en plein coeur de Mulhouse, secteur Porte Jeune, ce local professionnel transformable en habitation de 41 m² au 1er étage avec ascenseur offre un emplacement stratégique.

idéal pour une activité tertiaire ou un investissement. Il se compose de deux pièces distinctes facilement aménageables. Fonctionnel et modulable, ce bien présente un réel potentiel avec la possibilité d'un changement de destination afin de créer deux studios, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.

À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un acquéreur en quête d'un projet à valoriser.

Référence annonce : 4925
Agent : Jérôme WIDEMANN
Charges annuelles : 1700€
Foncière : 780 €
NON SOUMIS AU DPE

Idéal résidence principale, investissement locatif ou location courte durée (type Airbnb).

Situé en plein coeur de Mulhouse, très recherché Rue de la Sinne, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² au dernier étage avec ascenseur. Son emplacement exceptionnel permet de profiter à pied de la gare, du centre historique, des commerces, restaurants et transports.

Véritable atout rare en centre-ville : deux grands balcons de 16 m² et 11 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Mulhouse et les Vosges.

L'appartement se compose d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site Guy Hoquet Mulhouse.

Référence : 4975
Charges annuelles : 3 600 € (eau chaude et chauffage compris)
Nombre de lots d'habitation : 30
Classe énergie : E
Agent : BRUNO Maxime