Appartements 2 pièces à vendre à Orliénas (69530)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET!!!

À vendre ! Charmant T2 en rez-de-chaussée au coeur du village

Idéalement situé au centre du village, dans une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 39,61 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.

En complément, une cave individuelle vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Performance énergétique :
- DPE : Classe E en énergie primaire
- DPE : Classe C en énergie finale
- GES : Classe B

Prix de vente : 117 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes !
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité au coeur de Soucieu !

Situé au 1er étage d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 66,10 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, en plein centre de Vourles, à deux pas des transports, écoles et commodités.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant.

Les prestations de qualité incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Système de chauffage performant via pompe à chaleur (RO),
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine charme de l'ancien, confort moderne, et emplacement central dans une résidence à taille humaine.

À découvrir rapidement !


Le prix de vente est de 297 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.

Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend :

Une entrée,
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant,
Un dressing,
Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Les équipements incluent :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Chauffage assuré par pompe à chaleur,
Une place de stationnement privative.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation.

Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET
À vendre : Appartement T2 rénové 51,08 m² Saint-Genis-Laval (Les Basses Barolles)

Nous vous proposons cet agréable appartement T2 de 51,08 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier des Basses Barolles à Saint-Genis-Laval. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement vous offrira un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques principales :

Superficie : 51,08 m² de surface habitable, parfaitement agencée.
Entrée spacieuse : Un hall d'entrée qui vous accueille et distribue les différentes pièces.
Salon lumineux : Le séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, avec une exposition optimisée.
Cuisine indépendante : Cuisine séparée, récemment rénovée, offrant un espace fonctionnel pour vos repas et préparations culinaires.
Chambre confortable : Une chambre de taille généreuse, idéale pour un couple ou une personne seule.
Salle de bain avec WC : Salle de bain avec WC intégré, pratique et fonctionnelle.
Avantages supplémentaires :

Place de parking en sous-sol : Pour un stationnement sécurisé et pratique, une place de parking est incluse avec l'appartement.
Cave : En complément, une cave de 2 m² vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Appartement entièrement rénové : Récemment remis à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
La copropriété :

Charges de copropriété modérées.
Accès facilité aux transports publics (bus, tramway) et à l'entrée du périphérique sud de Lyon.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La qualité de la rénovation, la présence de la place de parking en sous-sol et de la cave, ainsi que son emplacement stratégique à Saint-Genis-Laval font de cet appartement une occasion à ne pas manquer.

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

DPE D en énergie primaire et B en énergie finale - GES A

N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Contactez-nous au 0478420286 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

EN EXCLUSIVITE ! Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose un appartement en hypercentre de la commune de Vaugneray, au dernier étage d'une bâtisse du 19ème siècle.
Laissez vous charmer par cet appartement coup de coeur, poutre, mur en pierres apparentes et proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante donnant l'accès à une vaste pièce de vie avec poutres apparentes. Vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, le coin nuit se compose d'une chambre avec son dressing, une salle de bain avec wc ainsi qu'une buanderie viendront compléter l'ensemble. Une cave de 24m² pour ranger vélos ou tout autres choses vous sera vendu avec.

APPARTEMENT ELIGIBLE A LA PROTECTION REVENTE !
Sécurisez vous d'une éventuelle moins value grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Nous contacter pour plus de détails.

Le prix de cet appartement est de 189 000 € (frais d'agence inclus).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITÉ au sein de votre agence GUY HOQUET GIVORS, dans le quartier Givors-Canal proche de toutes les commodités, un appartement de type T2 situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, cet appartement est composé d'une salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau séparée. En très bon état avec peinture et cuisine refaite et salle d'eau neuve.
Fenêtre double vitrage PVC et cuisine équipée.

Parmi les plus, vous disposez d'un balcon idéal pour profiter du soleil en été.
Appartement vendu loué au loyer de 621.33€ ( 601.33€+20€ de charges) avec un bail en cours .
Le prix de vente est de 100 500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 17 lots dont 6 lots d'habitations.

Prenez rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Réf : 5644G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un local commercial ? Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite et sans engagement sur les secteurs de Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse-sur-Rhône.

Située en plein centre d'Orliénas, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 174m² implantée sur une parcelle de 584m², offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 65m² avec poutres apparentes, comprenant une cuisine ouverte sur séjour et sur sa véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année.

De plain-pied, se trouvent également deux chambres de 9 et 20m², une salle d'eau avec WC et une buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 12 à 20m² , un dégagement et un WC. Des travaux de finition sont à prévoir : les plinthes sont à poser et les murs sont prêts à peindre.

Au même niveau, se trouve également une salle de bains à agencer selon vos envies. Toutes les arrivées et évacuations sont déjà présentes. Les sanitaires et le carrelage sont à poser, les murs sont prêts à peindre.

Enfin, le dernier étage d'une superficie 80m² peut facilement être aménagé à votre guise.

Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de son jardin arboré à l'abri des regards et de ses deux dépendances de 18 et 43m² avec cave.

Produit rare, à visiter sans plus attendre!

Le prix est de 535 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

GUY HOQUET SOUCIEU VOUS PROPOSE : Belle maison familiale de 97 m² avec piscine au sel chauffée, véranda, garage et vaste terrain à Orliénas (69530)

GARANTIE REVENTE POSSIBLE SUR CE BIEN UNIQUEMENT EN ACHETANT AVEC GUY HOQUET (contactez-nous pour plus d'informations)

Résumé du bien :
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 108 m² au sol (hors véranda) - 94 m² ( habitables car une mezzanine et une chambre mansardée < 1m80)
Nombre de pièces : 5 (3 chambres actuelles + 1 espace aménageable en 4e chambre)
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos, arboré avec un potager
Piscine chauffée avec système de sécurité
Garage, abri de jardin, et véranda récente
Exposition : Est - Ouest

Localisation :
Située à Orliénas, charmante commune prisée de la région lyonnaise, à seulement :
5 min à pied du centre du village (boulangerie, pharmacie, écoles, arrêt de bus)
10 min en voiture de Brignais / Mornant / Chaponost
Accès rapide à l'A450 et à Lyon (25 min en voiture)
Quartier résidentiel très calme et sans nuisances sonores, en retrait de la route, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Description détaillée de la maison :
- Intérieur (en bon état, fonctionnel et lumineux) :
Entrée avec placard et wc
Séjour-salle à manger traversant , avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante équipée, ouverte sur le séjour
Un bureau avec chambre en mezzanine
A l'étage:
Deux chambres dont une chambre qui pourrait être recloisonnée pour faire une troisième chambre
Salle d'eau + meuble vasque
WC indépendant

Chauffage : électrique performant + poêle + climatisation réversible
Menuiseries Bois double vitrage

Véranda de 9 m², isolée et utilisable toute l'année, ouverte sur le jardin

Extérieurs (terrain clos et paysagé) :
Surface terrain : 940 m², plat, entretenu, idéal pour les enfants ou jardinage

Piscine au sel chauffée pour profiter une grande partie de l'année

Terrasse ensoleillée attenante à la maison, parfaite pour les repas extérieurs

Garage fermé (1 voiture + rangements) + stationnements extérieurs (couvert)

Abri de jardin pour stockage, atelier ou espace loisirs

Équipements & performance énergétique :
Panneaux solaires installés en toiture, avec bon rendement qui permet de minimiser les coûts énergétiques

Maison faiblement énergivore : classe énergétique C en énergie primaire A en énergie finale

Très bon bilan carbone : GES A

Bonne isolation thermique et phonique

Maison bien entretenue, aucun sinistre, diagnostics disponibles

Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur :
- Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une famille
- Terrain rare de près de 1000 m² dans un quartier calme proche du centre
- Équipements qualitatifs : piscine chauffée, panneaux solaires, véranda
- Environnement verdoyant sans vis-à-vis

Visite sur rendez-vous uniquement.
Pour plus de renseignements, plans, diagnostics ou une visite, merci de nous contacter par téléphone au 04.78.42.02.86

Prix de vente : 550 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

ESTIMATIONS OFFERTES