Appartements 2 pièces à vendre à Orvault (44700)

A vendre beau T2 de 54M2 dans copropriété récente (2013) et sécurisée , proche des transports (Tramway à quelques minutes,) des commerces ( Proche du centre commercial Atlantis) et de toutes les commodités.
Ce bel appartement BBC lumineux et spacieux au 1er étage avec ascenceur comprend:
une entrée, un WC séparé,une salle d'eau, une grande pièce de vie de 32M2 avec balcon , une cuisine aménagée et équipée et une grande chambre de 11,5M2.
Le + de ce bien : grande place de stationnement PMR en sous-sol.

Exclusivité !
Nantes proche des commodités et transports

Venez découvrir ce charmant T2, situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 25m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 5m², idéale pour vos moments de détente.

Côté nuit : une grande chambre vous attend, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo dans la copropriété.

Atouts supplémentaires :

Transports en commun à deux pas : ligne 1 du tram à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour visiter !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1256

PRIMO ACCÉDANT - INVESTISSEURS

Guy Hoquet vous présente en vente interactive, cet appartement de 47m² plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la basilique Saint Donatien, des commerces et des transports.

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

GRAND + : - Atout investissement : locataire en place (fin de bail 01/2026 avec congé pour vente envoyée).
- Secteur prisé
- Aucuns travaux à prévoir
- Cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/07/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 130 430 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : MC1216

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Idéalement situé à deux pas des transports et commerces, dans un cadre paisible, dans une résidence sécurisée, ce T2 au premier étage vous séduira par son balcon et son extérieur au calme. Vous pourrez ainsi apprécier la proximité du parc de la Gaudinière et ses promenades.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec un couloir qui dessert un séjour lumineux avec son balcon et vue sur jardin, idéal pour vos moments de détente, une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte) , une chambre cosy et son dressing fonctionnel, une salle de bain, des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires .
Libre de suite.
Le plus de ce bien :
Un garage privé en box fermé.

Découvrez sans plus attendre, cet appartement de 56 m² idéalement situé sur NANTES au rez-de-chaussée d'une copropriété en plein coeur du quartier Guisthau.

Avec une belle hauteur sous plafond, vous y trouverez une entrée qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Investissement Locatif :
Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 690€ C.C
Bail en cours jusqu'au 29/01/2027.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à NANTES.
Référence : KB1072A
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

À vendre ? Appartement T2 ? Quartier Saint-Jacques, Nantes

Emplacement idéal
Situé au coeur du quartier Saint-Jacques à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Chronobus, tramway), des écoles et des bords de Loire, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement recherché.

Description du bien :

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce fonctionnel appartement de 2 pièces d'environ 40 m² se compose de : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une 2ème petite chambre ou espace bureau. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de fenêtres en double vitrage.

Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F (376 kWh/m² /an) et l'indice GES est de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement de 2 pièces est à vendre pour la somme de 132 900 00€ (dont 6,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 125 000€). Cet appartement fait partie d'une copropriété formée de 12 lots dont 12 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1 480€. Pas de procédure en cours

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet VERTOU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANTES

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agent Guy Hoquet.

Bertrand ROBERT - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 832 122 055
Ref BR1078

Découvrez au coeur du bourg d'Orvault, cette maison édifiée dans les années 60, offrant une vue imprenable sur l'église d'Orvault et sur toute la vallée du Cens.

Au coeur d'une rue calme et résidentielle, cette maison implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, comblera vos envies d'espaces et de lumière.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall desservant desservant plusieurs pièces sur le même plateau : une buanderie, une cave, une chambre, une cave pour stocker vos meilleurs crus, et d'un vaste garage atelier.

A l'étage, vous retrouverez un séjour de 33 m2 très lumineux orienté sud et ouest, avec accès sur balcon, une cuisine aménagée équipée de 10 m2, trois chambres de 11 m2, 12 m2, et 14 m2, une salle de bains et un WC séparé.

Si vous souhaitez agrandir la maison, vous pourrez profiter de combles aménageables sur le niveau supérieur pour y aménager deux chambres supplémentaires.

En achetant cette maison, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et propice à la joie d'une vie de famille épanouie.

Quelques travaux seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour.

Vous profiterez au quotidien d'un vrai tableau de nature en vous posant dans le séjour et en observant par la fenêtre.

En plus de la maison, vous deviendrez propriétaire d'une petite parcelle de bois en contrebas du jardin.

Idéale pour un rafraichissement, ou adaptée à un projet d'architecte plus important, venez la découvrir aux côtés de votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Nouveauté chez Guy Hoquet!

À vendre, une belle maison familiale de 114 m² située à Orvault dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Implantée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique ET agréable, parfait pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante de 10m2, deux chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont les surfaces varient entre 9 et 11 m², d'une seconde salle d'eau et un wc séparé.
Un jardin spacieux, propice à la détente et aux moments en plein air, vient compléter ce bien, tout comme un garage spacieux de 20 m².
Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités de personnalisation.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services, écoles et transports.
Alors, n'attendez plus, une visite s'impose!

Points positifs:
- Emplacement idéal avec commodités et transport à toute proximité
- Cinq chambres
- Un garage

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Au sein de la résidence « Le Jardin aux Oiseaux », bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (bus 79 et 89).

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur son palier, l'appartement dispose d'une véritable entrée privative. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Schmitt neuve et entièrement équipée, exposée SUD. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une superbe terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, équipée d'une prise et d'un point d'eau, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains équipée de WC suspendus ainsi que des WC séparés. Un cellier complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec les dernières technologies domotiques intégrées (volets roulants électriques, éclairages et prises connectées). La chaudière neuve garantit un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont comprises, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins. Des stationnements aériens sont également disponibles pour les visiteurs. La résidence est entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes.

Livré en octobre 2024, cet appartement n'a jamais été habité et est disponible immédiatement.

Les atouts de ce bien sont nombreux : résidence intimiste et verdoyante, emplacement recherché au coeur du Bourg d'Orvault, commerces et commodités accessibles à pied, dernier étage avec toit-terrasse de 40 m², deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, exposition plein SUD et prestations haut de gamme.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.