Appartements 2 pièces à vendre à Planèzes (66720)

Idéalement situé au coeur du village de Rivesaltes, à deux pas de la place principale, des commerces de proximité.

Ce charmant appartement saura séduire aussi bien les acheteurs en quête d'un logement pratique que les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité.

Au coeur du village, cet appartement au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité remarquable.

Une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. A la suite, vous trouverez un WC séparé, une grande chambre avec placards et une salle d'eau.

Les points forts :
T2 lumineux dans une rue à sens unique
Emplacement central et recherché

Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce bien mérite votre attention.

Contactez Ingrid au 07.69.65.07.36 pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Classe énergie : E (144,2) Classe climat : B (10,8)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Canohès, dans une résidence sécurisée, paisible et entourée de verdure, venez découvrir ce joli appartement de 43 m², niché au RDC sans vis-à-vis gênant.

Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son ambiance accueillante.
La cuisine ouverte donne sur un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, une chambre confortable avec un grand placard vous attend.

Et pour profiter des beaux jours, un agréable jardin vous invite à la détente, que ce soit pour un café du matin ou un diner en plein air.

Deux places de parking extérieures privées, avec accès sécurisé par portail automatique, complètent ce bien.

Un lieu de vie cosy, pratique et bien situé parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Proche des commodités, transports et grands axes, tout en étant à l'abri de l'agitation.

Copropriété de 13 lots dont 11 d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles 950 euros.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 964.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

PROCHE DE PERPIGNAN - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À 24 km de la côte méditerranéenne et à moins de 23 km de l'Espagne, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 41.14 m² en vente à CANOHES (66680).

Il est situé au RDC d'un immeuble datant de 2013 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement s'organise comme suit : une entrée, une belle pièce à vivre de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC.

Parfait pour prendre l'air ou se prélasser au soleil, il dispose d'une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest/Nord avec vue dégagée sur le Canigou.

Une place de parking est réservée pour cet appartement.

Proche des commodités, transports et grands axes, tout en étant à l'abri de l'agitation.

Copropriété de 117 lots dont 47 d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles 1048 euros.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 939.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE à PERPIGNAN (66000) Appartement 2 pièces (49 m²)
Référence de l'annonce : 5581

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Attention des travaux importants de réfection du plancher du 1er étage sont en cours.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 75 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud au 04 68 53 94 14.
Référence annonce : 5581

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : à 17 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 40,21 m² à PERPIGNAN (66000).

Il est situé au premier étage un petit immeuble dans une résidence sécurisée neuves datant de 2023. Il est équipé d'un ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 12 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Ce bien est actuellement loué 507 € CC.
De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des épiceries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Avec des valeurs respectives de 52 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 201 € et 272 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 98 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN.

EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT - A vendre à PERPIGNAN (66000) Quartier Gare, Appartement F2 44 m² avec terrasse et parking.
Référence de l'annonce : 5576

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2011, dans le quartier de La Gare à Perpignan.
L'appartement comprend un Séjour/cuisine américaine de 24,30 m² ouvert sur une terrasse de 6,30 m² , une chambre, une salle de bain, un WC séparé, .

Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal.
Le logement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.
Un emplacement de parking aérien couvert est inclus, accessible par un portail électrique.
La résidence est conforme aux normes PMR et dispose d'un bon état général.

La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perpignan, des arrêts de bus, des écoles telles que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau et l'École maternelle Le Jardin Enchanté, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La mer est accessible à 15 km, l'aéroport à 7 km et l'autoroute à 8 km.

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, ou un achat pour un primo accédant avec un prix attractif de 77 000 €.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 04.68.35.68.42
Référence de l'annonce : 5576

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr