Appartements 2 pièces à vendre à Pontorson (50170)

Situé en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets sur-mesure.
- Rez-de-chaussée : Entrée avec départ d'escalier, local commercial.
- 1er étage : Plateau de 46 m² à aménager selon vos envies
- Sous les toits : Grenier de 46 m² (surface au sol)
Un sous sol total vient compléter le bien.
Emplacement privilégié : commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Tout est à créer, laissez libre cours à votre imagination !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE : Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

Situé en plein coeur de Dol-de-Bretagne, cet appartement à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets sur-mesure.
- Rez-de-chaussée : Entrée avec départ d'escalier
- 1er étage : Plateau de 46 m² à aménager selon vos envies
- Sous les toits : Grenier de 46 m² aménageable
Emplacement privilégié : commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Tout est à créer, laissez libre cours à votre imagination !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE : Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.25% TTC
(Prix : 120 000€ hors honoraires)

Idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Rochebonne, à moins d'une minute à pied de la plage et à deux pas de la cale de Rochebonne, cet appartement cosy est un véritable coup de coeur !
Il se compose d'un intérieur entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation) et d'une belle terrasse couverte, entièrement carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: faible.
(DPE: D-237)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.86% TTC
(Prix : 290 000€ hors honoraires)

Bel appartement rénové dans le centre historique d'environ 61 M² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie incluant la cuisine A/E, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez d'une vie citadine avec tous les commerces et toutes les commodités à proximité.
Idéal pour y vivre ou pour faire de la location.
A visiter rapidement.
Contactez l'agence pour de plus amples renseignements.

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous présente cette charmante maison en pierres, avec piscine couverte, située dans la commune de Vessey, à proximité immédiate de Pontorson et de la baie du Mont-Saint-Michel, et également à moins de 10 minutes de l'A84, 45 minutes de Rennes, et 35 minutes des plages normandes et bretonnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, avec cheminée, exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un espace salon supplémentaire, deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet, à aménager selon vos envies. Vous pourrez ainsi ajouter des chambres ou des espaces supplémentaires, parfaits pour un projet de gîtes, avec un accès indépendant de la rue.
À l'extérieur, un beau jardin arboré de 1900 m² vous attend, avec une piscine couverte et chauffée, et un puits équipé d'une pompe de relevage.
Ce bien rare et plein de charme est une opportunité unique à saisir, que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour une activité touristique grâce à sa proximité du Mont-Saint-Michel.
Aucun travaux de rénovation à prévoir, vous pouvez déposer vos valises directement pour profiter des atouts de la maison.

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette magnifique maison en pierres, ancien presbytère, située au coeur de la commune de Tanis, à proximité de Pontorson et du Mont-Saint-Michel, à 4km de la Rive et à 10 minutes de l'A84.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante, une cave et un wc indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé à votre goût, une salle de bains et des WC séparés.
Au dernier étage, un grenier.
Cette maison est également dotée de dépendances avec deux garages, une buanderie et un atelier.
Cette maison offre un grand jardin de 1100 m², entièrement clos de murs en pierres, offrant une belle exposition pour profiter pleinement de vos moments en extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison votre véritable havre de paix, mais son potentiel est infini pour les amoureux de la pierre et des bâtisses historiques !
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété pleine de charme, à quelques pas de l'un des sites les plus visités du monde.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 3670€ et 5010€ au 01/01/2023.

Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cet ensemble immobilier complet, idéalement situé à Pontorson, à deux pas de la gare et à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier.
Vous découvrirez un immeuble de rapport comprenant 4 studios en duplex, entièrement rénovés, prêts à la location. Ainsi, qu'une maison de plain-pied indépendante, chaleureuse et lumineuse, comprenant, une pièce à vivre, avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, offrant la possibilité de personnaliser l'espace ou d'augmenter sa valeur locative après réaménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, exposé sud-ouest et à l'abri des regards du côté de la maison, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée devant l'immeuble.
Un garage indépendant avec buanderie et un cellier complètent le bien.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial dans une zone dynamique, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette maison familiale, située dans le centre de Pontorson, à quelques pas des commerces et des écoles. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée surélevé, une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, avec accès au jardin, deux chambres, un dressing, et une salle de bains. L'étage se compose de deux belles chambres, deux espaces bureaux, d'une salle d'eau et d'un espace grenier.
Pour compléter le bien, vous découvrirez un sous-sol complet, composé d'un grand garage, d'un atelier, et d'un espace arrière-cuisine.
Pour finir, vous profiterez d'un agréable jardin de 900m2, exposé sud.
L'emplacement de cette maison est idéal pour une famille en quête de tranquillité. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur de cette maison, pour vous créer votre maison idéale.