Appartements 2 pièces à vendre à Roche (38090)

GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013, vous propose ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville de L’Isle-d’Abeau.

Au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2011 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 41,41 m² offrant un séjour lumineux avec vue dégagée, une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez de prestations confortables :

fenêtres PVC double vitrage,
volets roulants,
chauffage électrique,
production d’eau chaude par panneaux solaires pour davantage d’économies d’énergie.

Un garage fermé complète ce bien.

La résidence est sécurisée par digicode et portail électrique.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires (écoles, collège François Truffaut, lycée Philibert Delorme, école privée Sainte-Lucie).

Atout majeur : excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant confort thermique, consommation énergétique maîtrisée et véritable sécurité pour un investissement pérenne.

Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à environ 6,5 %.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Bourgoin-Jallieu !

Exclusivité GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu, à vos côtés depuis 2013 vous propose ce superbe appartement lumineux d’environ 53 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses espaces parfaitement agencés. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une spacieuse chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Le véritable atout de ce bien ? Ses magnifiques espaces extérieurs ! Vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse d’environ 35 m², idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis, complétée par un balcon de 6,5 m² offrant encore plus de confort au quotidien.

Le chauffage individuel assure une gestion optimisée de votre consommation, tandis que l’excellent classement énergétique en DPE C constitue un véritable avantage en matière de confort et d’économies d’énergie.

Un garage PMR vient compléter le bien.

Côté emplacement, tout est réuni pour vous faciliter la vie : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Les arrêts de bus « Caisse d’Épargne » et « Champaret Moulin » (lignes 1 et 3) se trouvent à seulement 4 minutes à pied et la gare de Bourgoin-Jallieu est rapidement accessible.

Prix de vente : 179 000 €

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Guy Hoquet, Depuis 2013 à vos cotés.

À vendre – Charmant appartement à Bourgoin-Jallieu

Découvrez ce bel appartement de 63 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Situé au 1er étage, il se compose d’une agréable chambre de 10,79 m² ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

Vous apprécierez son excellente performance énergétique (DPE C), garantissant un bon confort thermique au quotidien. L’appartement est également équipé de fenêtres en PVC double vitrage sur l’ensemble du logement, offrant une isolation optimale et un véritable confort acoustique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’une cave et un d'un balcon des atouts appréciables au quotidien.

Côté emplacement, le bien bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi :

arrêt Champaret Moulin à seulement 3 minutes à pied (lignes 1 et 3),
gare de Bourgoin-Jallieu accessible en 2 minutes en voiture,
commerces et services à proximité, un cabinet médical au pied de l'immeuble.

Proposé au prix de 152 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Investisseur aguerri ou novice dans la location longue durée, venez découvrir ce spacieux T2 sur la commune de Bourgoin-Jallieu.

Au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au sein d'un quartier dynamique, cet appartement vous est proposé à la vente avec un locataire en place depuis 2024.

Le bien ne nécessite pas de travaux particuliers pour être loué, même si des rafraîchissements peuvent être programmés dans un second temps pour générer du déficit foncier ou augmenter le loyer.

L'appartement est actuellement loué 573€ CC par mois soit un rentabilité brut de 5.8%.

Pour plus d'information, ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu.

Appartement T2 avec jardin et garage Centre de Septème
Guy Hoquet Saint-Just-Chaleyssin vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé en plein centre de Septème. Vous profiterez d'un cadre de vie calme tout en ayant les commerces, les écoles et les services accessibles à pied.

Parfaitement agencé, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², une chambre avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin privatif arboré.

Les plus de cet appartement :
Rez-de-jardin avec terrasse et jardin (75 m²)
Garage fermé
Pièce de vie de plus de 27 m²
Climatisation
Nombreux rangements
Centre du village, tout à pied
Environnement calme
DPE : C

Contactez nous pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

VIENNE NORD- RUE PEGERON, gare à pied, T2 vendu loué. Locataire en place depuis le 7/01/2025. Loyer 430 € + 20 € de charges. T2 de 40,6 m² au 1er étage dur deux d'un immeuble de 6 appartements. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de vielle, double vitrage PVC.
DPE D.
Rentabilité nette annuelle : 5,7 %
Bon placement dans petit immeuble en cours de mise en copropriété

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – À vos côtés depuis 2013

Nichée sur les hauteurs de Roche, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique villa vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les montagnes et savourez la quiétude d'un secteur particulièrement recherché.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des fils conducteurs de cette maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un élégant salon séjour de 70 m² env. agrémenté d'un poêle, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de partage et de réception.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes de toute la famille. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Pour un confort absolu en toute saison, la climatisation équipe l'ensemble des pièces de la maison, garantissant bien-être et sérénité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, permettant une organisation optimale de la vie familiale.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée au cœur d'un superbe terrain clos de près de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité, entre baignades estivales, repas en terrasse et soirées entre amis face à un décor naturel exceptionnel.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie.

Une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle, un environnement rare... Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre.

La dernière phrase est particulièrement efficace en fin d'annonce car elle crée l'envie de visiter plutôt que de simplement lire.

Prix : 559 000 €
Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.