Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'île d'Oléron sans vous ruiner ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 39 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, vous attend à Saint Georges d'Oléron, dans le quartier paisible de Chéray - Sauzelle. Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre confortable, cet espace est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui souhaitent investir intelligemment.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le salon vous promet des moments de détente bien mérités. Vous apprécierez le calme ambiant, idéal pour recharger vos batteries après une journée bien remplie.

Coté pratique, vous disposez d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous garantissent une tranquillité d'esprit.

Vient compléter celui-ci , un petit extérieur dont vous avez la jouissance pour y installer une petite table pour vos petits déjeunés du matin ou bien des soirées autour d'un verre !

Et que dire de l'emplacement ? À proximité, vous trouverez des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, des restaurants pour vos sorties entre amis, ainsi qu'une pharmacie et un supermarché pour vos courses. Les enfants pourront profiter de l'École élémentaire du Trait d'Union, et les amoureux de la nature apprécieront les parcs à deux pas.

Ne laissez pas passer cette opportunité en or, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour visiter ce bien qui a tout pour plaire !

Cet appartement est proposé à l'achat pour 120 000 euros. Le prix net est de 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12343.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Sur SAINT-GEORGES D'OLERON (17190), village des SABLES VIGNIER, dans une copropriété et en bordure de l'Océan atlantique, la plage à pied pour cet appartement idéalement situé.

Bénéficiez de tous les avantages de cette résidence de vacances, les parties communes, les services et les piscines (intérieure et extérieure), pour des vacances réussies ! Ce bien est libre de gestion.

L'appartement est au calme et sans vis-à-vis ! La Terrasse extérieure vous permettra de profiter des repas jusqu'à la nuit tombée.

L'appartement comprend un séjour avec clic-clac, une cuisine, une salle de bain avec WC, puis à l'étage un mezzanine aménagée en chambre et une cabine comprenant un couchage, soit la possibilité de 6 couchages.

Idéal en résidence secondaire avec possibilité de rendement locatif, tout est pensé pour les vacances à la mer !

La hauteur sous rampant dans le séjour, vous permet d'aménager une autre mezzanine, la possibilité d'avoir un couchage supplémentaire sans perdre d'espace sur le séjour.

N'attendez plus pour visiter cet appartement !

ce bien est proposé à l'achat pour 150 000 €. Le prix net est de 140 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 62 lots sont de 2.000 €.

Référence de l'annonce : 12244.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ile de Ré - Rivedoux | A vendre appartement de standing avec vue mer

Rare sur le marché de l'Île de Ré !

Découvrez ce superbe appartement de standing situé à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie privilégié entre plages, pistes cyclables, commerces et nature préservée.

Nichée au dernier étage, cette adresse confidentielle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, d'une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de ce bien. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et convivialité avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Chaque mètre carré a été optimisé afin de garantir un quotidien agréable, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

L'appartement comprend :

- Une pièce de vie lumineuse et accueillante
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre confortable en rez-de-chaussée
- Une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant
- Une agréable terrasse privative pour vos repas en extérieur
- Une vue mer recherchée sur l'Île de Ré
- Une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal

L'espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis ou vos moments de détente.

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, du pont de l'Île de Ré et de La Rochelle. Son attractivité locative saisonnière est particulièrement forte, faisant de ce bien un placement patrimonial de qualité.

Les atouts qui font la différence :
Vue mer
Terrasse privative
Exposition Sud-Ouest
Appartement lumineux
Calme absolu
Île de Ré
Rivedoux-Plage
Proche plage
Cuisine équipée
Résidence secondaire idéale
Investissement locatif saisonnier
Bien rare sur le secteur

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur l'Île de Ré, une résidence secondaire de charme ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement prisé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Prix : 299 500 €

Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme de cet appartement unique.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Flotte-en-Ré pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Bien rare à la vente ? Ne tardez pas à le découvrir !

À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 37,20 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier calme et verdoyant de La Genette à La Rochelle. Ce bien en bon état, construit dans les années 90, dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour, exposé nord-est, bénéficie d'une vue dégagée. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs, et l'eau chaude par un chauffe-eau. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets PVC roulants garantissent un bon confort thermique. Une place de stationnement extérieure avec portail électrique est incluse. L'appartement est proche de nombreux services et établissements scolaires tels que le Collège Samuel de Missy, le Groupe scolaire Pierre Loti, le Lycée Antoine de Saint-Exupéry, le Groupe scolaire Jean Bart et le Lycée Maritime et Aquacole. Vous trouverez également à proximité des commerces de proximité, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés, des parcs, un bureau de poste, des restaurants, une boucherie et un hôpital. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 179 760 € (référence 8522). Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour plus d'informations.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 219 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 827 € et 1119 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8522.

Exclusivité : Situé au coeur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 56,52 m², niché au 5ème étage d'une résidence avec gardien.

Ses atouts majeurs :
Exposition Ouest offrant une belle luminosité toute la journée
Vue dégagée sans vis-à-vis, pour un cadre calme et serein
Étage élevé, gage de clarté et de tranquillité
Grand balcon idéal pour profiter des beaux jours

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté confort : chauffage urbain avec radiateurs, eau chaude collective avec compteur individuel. Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié :
Commerces à 100 m
Plage à seulement 800 m
Gare à 2 km
Transports en commun à proximité immédiate

Un bien idéal pour un investisseur, situé dans un secteur dynamique et très prisé, avec un bail d'habitation en cours.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 249 550 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 12 550 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8490

À vendre ? Charmant T2 au coeur du centre historique de La Rochelle
Vivez La Rochelle à pied .
Idéalement situé à quelques pas du Vieux-Port et du célèbre Marché Central, cet élégant appartement T2 de 50,26 m² vous offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère en pierre, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière , une cuisine aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les prestations modernes (double vitrage PVC, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique et fibre optique) assurent un confort de vie au quotidien.

Dès que vous franchissez la porte de l'immeuble, vous profitez pleinement de la viee rochelaise : les terrasses animées du Vieux-Port, les halles du Marché Central réputées pour leurs produits frais, les commerces de bouche, boulangeries, poissonneries, restaurants, cafés, pharmacies et supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied. Ici, tout se fait sans voiture.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduira les amateurs d'une vie citadine dynamique dans un environnement historique.

Performances énergétiques
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe ce bien en C (173,4 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO?/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Prix de vente : 249 100 €, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Rochelle Ouest en rappelant la référence 8548. Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : ayez le coup de coeur pour cette maison de 8 pièces au calme de 183 m² à SAINT DENIS D OLERON (17650).

Cette charmante MAISON est située dans un endroit tranquille, à proximité du centre du village, avec la plage à seulement 10 minutes à vélo. Elle offre une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et sa cheminée fermée avec insert , six chambres en tout dans cette maison dont deux suites parentales à l'étage.
Une section séparée et autonome dont deux chambres, pièce de vie, salle d'eau, toilettes séparés, idéale pour accueillir la famille, les amis ou pour un investissement locatif saisonnier. La propriété dispose d'un extérieur paysagé avec piscine, Sud-Ouest auvent, cuisine d'été.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette propriété est notée D (223 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 472 € et 3 344 €.

Son prix de vente est de 799 990 €. Le prix net est de 770 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89 %.

Référence de l'annonce : 12051.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Denis-d'Oléron, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans un cadre paisible, ce bien de 35 m² offre un espace de vie confortable avec une chambre de 9 m².

Idéal pour Primo-accédant, investissement locatif

Avec un prix attractif de 78 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Face à l'immensité de l'océan, cette propriété vous invite à ralentir, à écouter le murmure des vagues et à savourer chaque lever de soleil comme une promesse d'évasion.

Le cœur de la maison bat dans une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où le salon, véranda et la cuisine se fondent dans un espace convivial, ouvert sur un panorama marin qui change au rythme des marées. Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant.

Pensée pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la maison dispose de trois chambres, deux salles d'eau et de deux WC, offrant confort et intimité au quotidien. Une arrière-cuisine discrète facilite l'organisation, tandis que les dépendances – une cabane à vélos et une cabane à outils – répondent avec élégance aux besoins de la vie en bord de mer.
La maison révèle également un beau potentiel d'évolution : les volumes existants permettent aisément de créer plusieurs chambres supplémentaires ou de refermer certains espaces afin d'adapter la distribution à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison de vacances ou d'un investissement à fort potentiel.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 661500 €. Le prix net est de 630 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12485.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.