Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Etienne-de-Chomeil (15400)

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente cet appartement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement entièrement rénové en 2025, aux prestations actuelles et soignées, ne nécessitant aucun travaux. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine fermée avec verrière apporte du caractère à l'ensemble, tout en laissant généreusement circuler la lumière.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière gaz, des menuiseries en double vitrage et une rénovation complète pensée dans les moindres détails. Chaque espace a été optimisé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage complète ce bien, un atout rare et très apprécié en centre-ville. Les faibles charges de copropriété viennent parfaire l'ensemble.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, confort moderne et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement sûr. À visiter rapidement.
*Visite virtuelle disponible*

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 57 m2 sur Clermont Ferrand secteur Vallières, au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété de 15 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 33 m², idéal pour créer un bel espace de vie chaleureux. La cuisine n'est pas équipée mais offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparé et d'une chambre avec placard.
L'appartement vous offre également une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence et deux caves, parfaites pour optimiser votre rangement.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres simple vitrage à changer pour une amélioration du DPE.
Charges de copropriété : 1 152 € / an
DPE : F GES : E
Taxe foncière : 1 200 €

Contactez nous pour plus d'informations.

En exclusivité votre agence vous propose
Situé au coeur du centre historique de Montferrand, cet appartement T2 de 40,21 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Implanté dans un immeuble ancien au charme typique du quartier, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa surface optimisée et sa configuration fonctionnelle en font un produit adapté à la location longue durée ou meublée, dans un secteur attractif et recherché.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À noter : une procédure est actuellement en cours concernant des infiltrations d'eau dans l'immeuble. Celle-ci ne concerne pas la copropriété dans son ensemble, mais un point spécifique à suivre dans le cadre du projet. Cet élément est à intégrer dans l'analyse globale de l'investissement.
Proche des commerces, transports et commodités du centre historique, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux.

Charge trimestrielle : 83€
Taxe foncière : 897€

*visite virtuelle disponible sur demande

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 47.35m² situé au premier étage d'une résidence bien entretenu des années 70 dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Montjuzet.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon de 15m². et une chambre de 12,35m².
Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le salon et de faire une belle pièce à vivre de plus de 24m².
L'appartement dispose d'une vue agréable et dégagée.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2023), Simple vitrage bois.
Des travaux sont à prévoir (Electricité, fenêtres, cuisine, salle d'eau, mise au goût du jour)
En complément, vous trouverez une place de stationnement et une cave.

Idéal Investisseur, marchand de bien ou primo accédant.

Appartement lumineux en plein centre-ville de Montbrison, d'une surface de 48 m².

Il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un sanitaire indépendant. Le logement est équipé d'un système de chauffage au gaz.

Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.

Cet appartement est proposé au prix de 119 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Feurs, au sein d'une résidence récente construite en 2014.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué 630 € par mois avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

L'appartement se trouve au 2er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.

Un véritable atout : une place de parking privée et sécurisée est vendue avec l'appartement, offrant confort et praticité au quotidien.

Vous serez également séduit par un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur le parc de Feurs, idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant.

L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. La Gare de Feurs se situe à proximité, et l'accès à l'autoroute A72 se fait en seulement 3 km. Côté loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Ciné Feurs ainsi que d'équipements sportifs. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et services sont également disponibles à proximité, sans oublier le marché du centre-ville qui se tient chaque mardi matin.

Ce bien est proposé au prix de 150 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. La copropriété comprend 85 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 897 € pour ce logement.

Sur le plan énergétique, l'appartement est classé C (148 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et C (29 kg CO?/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € (base 2021).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Feurs.