Appartements 2 pièces à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

Sur SAINT-GEORGES D'OLERON (17190), village des SABLES VIGNIER, dans une copropriété et en bordure de l'Océan atlantique, la plage à pied pour cet appartement idéalement situé.

Bénéficiez de tous les avantages de cette résidence de vacances, les parties communes, les services et les piscines (intérieure et extérieure), pour des vacances réussies ! Ce bien est libre de gestion.

L'appartement est au calme et sans vis-à-vis ! La Terrasse extérieure vous permettra de profiter des repas jusqu'à la nuit tombée.

L'appartement comprend un séjour avec clic-clac, une cuisine, une salle de bain avec WC, puis à l'étage un mezzanine aménagée en chambre et une cabine comprenant un couchage, soit la possibilité de 6 couchages.

Idéal en résidence secondaire avec possibilité de rendement locatif, tout est pensé pour les vacances à la mer !

La hauteur sous rampant dans le séjour, vous permet d'aménager une autre mezzanine, la possibilité d'avoir un couchage supplémentaire sans perdre d'espace sur le séjour.

N'attendez plus pour visiter cet appartement !

ce bien est proposé à l'achat pour 150 000 €. Le prix net est de 140 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14 %. Les charges annuelles de cette copropriété de 62 lots sont de 2.000 €.

Référence de l'annonce : 12244.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'île d'Oléron sans vous ruiner ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 39 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, vous attend à Saint Georges d'Oléron, dans le quartier paisible de Chéray - Sauzelle. Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre confortable, cet espace est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui souhaitent investir intelligemment.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le salon vous promet des moments de détente bien mérités. Vous apprécierez le calme ambiant, idéal pour recharger vos batteries après une journée bien remplie.

Coté pratique, vous disposez d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous garantissent une tranquillité d'esprit.

Vient compléter celui-ci , un petit extérieur dont vous avez la jouissance pour y installer une petite table pour vos petits déjeunés du matin ou bien des soirées autour d'un verre !

Et que dire de l'emplacement ? À proximité, vous trouverez des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, des restaurants pour vos sorties entre amis, ainsi qu'une pharmacie et un supermarché pour vos courses. Les enfants pourront profiter de l'École élémentaire du Trait d'Union, et les amoureux de la nature apprécieront les parcs à deux pas.

Ne laissez pas passer cette opportunité en or, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour visiter ce bien qui a tout pour plaire !

Cet appartement est proposé à l'achat pour 120 000 euros. Le prix net est de 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12343.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Royan.
Avec une surface habitable de 41,03 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2013, cet appartement en bon état général dispose d'une terrasse et d'une place de parking extérieure.
Vous trouverez les commerces de la zone Val Lumière à 1km et la plage à 2,2 km.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du Marché Central de Royan.
Avec une surface de 51,38 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Profitez également d'un balcon de 9,26 m² pour vos moments de détente.
Vous disposerez d'un stationnement en sous-sol et d'une cave.
L'appartement se trouve à 300 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. La plage de la Grande Conche est à 1km.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE

À vendre à Royan, ce charmant appartement de 34,36 m² habitables est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à son DPE de catégorie C.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Cet appartement en très bonne état dispose d'un parking privatif et d'une grand balcon orienté sud-ouest.
Il est situé à 550 mètres de la plage de la Grande Conche.
Les commodités sont à portée de main avec les commerces et la gare multimodale de Royan à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements. De plus, l'arrêt de bus Carel, desservi par les lignes 2, 4 et 6, est à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien situé et bien desservi, ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous pour plus d'informations.

Villa les Abelias – L’élégance d’une villa balnéaire d’exception

À quelques pas de l'océan, au cœur du quartier historique de Saint-Trojan-les-Bains, Villa les Abelias incarne tout le charme des grandes demeures balnéaires de l'île d'Oléron du début du XX e siècle .

Derrière sa façade lumineuse, sublimée par ses briques rouges, ses élégantes boiseries et son balcon emblématique de l'architecture Belle Époque, cette demeure dévoile une atmosphère authentique où le temps semble suspendu. Chaque détail témoigne d'un patrimoine soigneusement préservé et d'un art de vivre devenu rare.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages, le port, les commerces, les pistes cyclables ainsi que la majestueuse forêt domaniale sont accessibles en seulement quelques pas.

Villa les Abelias est une véritable invitation à vivre au rythme de l'océan. Une maison de famille où l'on imagine les longues journées d'été, les repas à l'ombre, les promenades sur les plages sauvages et les souvenirs précieux qui se transmettent de génération en génération.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu'un chaleureux espace détente autour du poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine, un agréable dégagement traversant pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, un joli palier distribue trois chambres, dont l'une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Deux des trois chambres profitent d'une vue exceptionnelle sur l'océan et sur le pont de l'île d'Oléron.

En rez-de-jardin, une magnifique cave entièrement aménagée offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu convivial.

Enfin, une dépendance vient parfaire l'ensemble. Elle comprend un espace pouvant être aménagé en atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et toilette offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout avec un agréable jardin , terrasse ,cabane de plage et local à vélo.

La Villa les Abelias n'est pas seulement une maison : c'est une adresse de prestige, une demeure de caractère chargée d'histoire et la promesse d'une qualité de vie exceptionnelle sur l'île d'Oléron. Une propriété rare, destinée aux amoureux d'authenticité, d'élégance et du littoral.

Le prix de vente est fixé à 840 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % soit 800 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12569.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et privilégié à seulement 400 mètres de la mer sur la commune très recherchée de Saint-Trojan-les-Bains.
En très bon état général et sans aucun travail à prévoir, ce bien chaleureux et parfaitement entretenu offre une surface totale de 149 m² (99m² habitables + annexes) sur une magnifique parcelle close et arborée de 626 m² exposée plein Sud.

Elle se compose de :
Un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un vaste séjour de 40 m² et une cuisine aménagée.
Une agréable véranda de 20 m² pour profiter du jardin en toute saison.
Deux belles chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un cabanon en dur de 12 m² aménagé en 3ème chambre, parfait pour recevoir vos proches.

Les dépendances & équipements :Un grand garage de 30 m² et une arrière-cuisine pratique.
Chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés/bois pour un confort optimal en intersaison et en hiver.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme secondaire !

Son prix de vente est de 262 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 248 000 € hors honoraires.

Référence de l'annonce : 12491.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison à étage de 114m² à rénover, comprenant : Un salon / salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, deux cours extérieurs, un chai et un garage pratique pour stationner un véhicule et pour du stockage.

Ce bien est situé en centre-ville à proximité de restaurants, d'une superette, de boulangeries, d'une pharmacie ou encore d'une école.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et de l'océan.

Le prix de vente de ce bien est de 296 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.71%

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations !

Logement à consommation énergétique excessive