Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Trojan-les-Bains (17370)

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située au Château d'Oléron (17480), proche du coeur de bourg et de ses commerces.

Avec une surface habitable de 113 m² et d'une véranda de 27,50 m², cette propriété comprenant une pièce de vie de 46,50 m², une cuisine équipée de 13 m², un dégagement, deux chambres (possibilité 3ème chambre), une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une lingerie et un garage de 30 m².
Le tout sur un terrain spacieux et arboré de 1.472 m².

Elle est à vendre pour la somme de 471 000 € (avec 4,67 % charge acquéreur soit 450 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12265.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et recherché, maison atypique très agréable à vivre avec beaucoup de charme.
Elle offre, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un premier salon avec poêle à granulés, une grande pièce de vie avec poêle à bois (possibilité de faire une 4ème chambre) 2 chambres, une pièce en enfilade , SDE, WC, grenier aménageable de 44m² avec fenêtres.
Garage de 22m² + Atelier de 23.39m².
Le tout donnant sur un magnifique jardin paysagé de 521 m² avec piscine au sel chauffée, grande terrasse bois.
La maison a deux accès.
deux toitures refaites en 2023 et 2024
Coup de coeur assuré
Visite virtuelle à la demande

Rare opportunité à Ronce-les-Bains !
À seulement 150 mètres de la plage et en plein coeur de la station balnéaire, cette charmante maison de plain-pied, typique de l'architecture ronçoise, est idéale en résidence principale comme secondaire.

Elle se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est climatisée, offrant un vrai confort en toute saison.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis, pratique pour stationner votre véhicule sur la propriété et parfait pour les moments de détente après la plage.

Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants, animations... Un bien rare, qui allie authenticité, confort et art de vivre au bord de l'océan.

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et agréable proche des commerces, cette maison de 1948 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une cuisine aménagée, d'un salon d'une cheminée avec insert d'une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une première acquisition.
À visiter sans tarder !

Située proche des commerces, maison de plain pied de 1989, composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et cheminée avec insert.
Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Très grand garage de 38.99m² carrelé, isolé, avec grenier .
Jardin clos de 452m².