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Appartements 2 pièces en vente proche de Samoreau

EXCLUSIVITÉ
Belle bâtisse composée de 2 studios (63.34 m²) au coeur de Chartrettes !
Appartement 2 pièces 63.34 m² 18
CHARTRETTES 77590
179 000 €
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ces deux beaux appartements, de type STUDIOS, d'une superficie habitable totale de 63.34m² (64.02 m² au sol).

Ces deux studios, par la pose d'une trémie et d'un escalier, permettraient de créer un spacieux DUPLEX dans une belle bâtisse en Meulière.

Le studio du bas se compose d'une pièce principale spacieuse de 21.06 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Le studio du haut se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.


Les atouts de ce futur duplex :
- le rez-de-chaussée pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et un WC indépendant.
- l'étage pourrait être transformé en une belle chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ou 2 chambres séparées avec salle d'eau.
- la transformation de ces deux studios en duplex s'apparenterait à la création "d'une maison de ville" (aucuns voisins en dessous ou au-dessus).
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs à l'étage.
- situé à proximité du centre ville.

Les charges de copropriété sont de 80€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 411kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ces deux studios sont à vendre pour la somme de 179 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce projet est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.
EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement 2 pièces à MELUN
Appartement 2 pièces 38 m² 9
MELUN 77000
139 990 €
Appartement 2 pièces à vendre - 38 m²
Situé dans un quartier calme, cet appartement de 38 m² à rénover offre un fort potentiel, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

La cuisine est actuellement nue, vous permettant de l'aménager selon vos préférences et besoins. Le chauffage est électrique via des radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

En plus de son intérieur fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave de 10 m² pour du stockage supplémentaire. Les fenêtres en bois à double vitrage, ainsi que les volets électriques en PVC, apportent un bon confort thermique et phonique. De plus, des fenêtres en PVC double vitrage sont incluses dans la vente ; il ne vous reste plus qu'à les poser.

Cet appartement offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. N'attendez plus pour saisir cette chance !

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs points d'intérêt : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc et l'École élémentaire Pasteur.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.
EXCLUSIVITÉ
à Vendre -VERT SAINT DENIS : appartement T2 Loué!
Appartement 2 pièces 44.72 m² 6
VERT SAINT DENIS 77240
175 000 €
Guy Hoquet Savigny le Temple 77176;
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

à Vendre : découvrez à VERT SAINT DENIS (77240) cet appartement T2 au calme de 44,72 m². Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il est composé d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains avec wc et de deux parkings. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Une terrasse de 13,77 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur. Cette dernière est de standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour ce bien. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 5 km des commerces et à 10 minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que la gare à 10 minutes. Quatre autoroutes et la nationale N104 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe B (67 kWh/m²/an) et de catégorie C (15,7 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T2 est loué pour 835€, charges comprises (115 € provision sur charges).
Appartement géré par nos soins.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à Vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet Savigny le Temple.

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