Appartements 2 pièces à vendre à Montarlot (77250)

Venez découvrir ce véritable cocon de charme sublimé par des matériaux nobles, situé dans un quartier prisé de Montereau-Fault-Yonne.
Magnifique deux pièces de 52.83m² carrez niché au 2 -ème étage d'une copropriété de 18 lots, ce bien entièrement rénové ( pompe à chaleur réversible et radiateur électrique )se compose d'une entrée desservant une grande cuisine américaine entièrement équipée, une chambre spacieuse et un magnifique salon-salle à manger donnant accès à la terrasse et une salle de bain avec wc séparé.
Pour finir une belle terrasse de 8.3m² ainsi qu'une place de parking.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.88.85.05.05 Damien HARAULT

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ces deux beaux appartements, de type STUDIOS, d'une superficie habitable totale de 63.34m² (64.02 m² au sol).

Ces deux studios, par la pose d'une trémie et d'un escalier, permettraient de créer un spacieux DUPLEX dans une belle bâtisse en Meulière.

Le studio du bas se compose d'une pièce principale spacieuse de 21.06 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Le studio du haut se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC.


Les atouts de ce futur duplex :
- le rez-de-chaussée pourrait être transformé en pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et un WC indépendant.
- l'étage pourrait être transformé en une belle chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing ou 2 chambres séparées avec salle d'eau.
- la transformation de ces deux studios en duplex s'apparenterait à la création "d'une maison de ville" (aucuns voisins en dessous ou au-dessus).
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs à l'étage.
- situé à proximité du centre ville.

Les charges de copropriété sont de 80€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 411kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ces deux studios sont à vendre pour la somme de 179 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce projet est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Appartement 2 pièces à vendre - 38 m²
Situé dans un quartier calme, cet appartement de 38 m² à rénover offre un fort potentiel, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

La cuisine est actuellement nue, vous permettant de l'aménager selon vos préférences et besoins. Le chauffage est électrique via des radiateurs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

En plus de son intérieur fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave de 10 m² pour du stockage supplémentaire. Les fenêtres en bois à double vitrage, ainsi que les volets électriques en PVC, apportent un bon confort thermique et phonique. De plus, des fenêtres en PVC double vitrage sont incluses dans la vente ; il ne vous reste plus qu'à les poser.

Cet appartement offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets de rénovation. N'attendez plus pour saisir cette chance !

Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs points d'intérêt : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc et l'École élémentaire Pasteur.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, idéalement situé à Fouju, avec une surface de 37.46 m².

Cet appartement de 2020, équipé d'une pompe à chaleur, est situé premier étage. Il vous offrira un cadre de vie agréable et calme.

Il est agencé comme suit : une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux de 18.97 m² avec sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.

Les atouts de cet appartement :
- Immeuble de 2020 (sous garantie décennale).
- Appartement très lumineux.
- Une place de parking privative.
- Immeuble équipé d'une pompe à chaleur.
- Faibles charges de copropriétés.
- Chambre spacieuse équipée d'un grand placard.
- Une navette gratuite passant 2 fois par jour pour les salariés de chez Safran.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et l'eau chaude est collective avec compteur individuel grâce à une pompe à chaleur.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques, ce que assure une bonne isolation phonique et thermique.

Situé à proximité de restaurants et autres commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 160 kWh/m2/an. L'indice GES est de classe A (5 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 145 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare.
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités ?
Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement situé sur la commune de Champeaux (77720), idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité.

Ce bien se compose d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour, quant à lui, vous offre un lieu de détente agréable.

L'appartement dispose également d'une belle chambre spacieuse avec un accès à la cour extérieur.

Enfin, vous apprécierez la salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cet appartement est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, calme et bien agencé.
1 place de parking privative.
À visiter sans tarder !

A 10' à pied de la gare (Paris à 35 min par le Transilien P), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement récente de 2 pièces en très bon état.

La visite débutera par un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard de rangement et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert une chambre spacieuse avec son dressing et une grande salle de bains.

Le tout avec un jardin pour pouvoir profiter des beaux jours.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Élémentaire Jean de la Fontaine, l'École Maternelle Charles Perrault et le Collège Nicolas Fouquet sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Il y a un tennis, des commerces et deux supermarchés à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A bientôt pour une visite !