Appartements 2 pièces à vendre à Seyne (04140)

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et impeccablement entretenue, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Conçu pour offrir un quotidien serein et confortable, il bénéficie d'un environnement calme et dépourvu de nuisance.

La pièce de vie, d'environ 24 m² et équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue verdoyante et une intimité totale.

La chambre, dotée d'un dressing et d'un accès direct à l'extérieur, constitue un bel espace nuit. La salle d'eau contemporaine avec WC vient compléter ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu.

Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir un second emplacement selon vos besoins.


Les avantages qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en état irréprochable.

La résidence est récente, sécurisée, équipée de vidéosurveillance et accessible PMR.

Climatisation réversible, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et congélateur).

Charges maîtrisées incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude/froide et l'entretien complet des parties communes.

Emplacement idéal avec supermarché à proximité et accès rapide aux axes principaux, sans nuisance sonore. Terrasse de 12 m² au calme absolu et sans vis-à-vis.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet élégant appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Plan de Grasse. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un calme absolu, loin de l'agitation.

L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec salle de bain attenante, et de W.C séparés. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, la véritable valeur ajoutée de ce bien se dévoile : une grande terrasse d'angle de 50 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'horizon. Un jacuzzi y est installé, pour des instants de détente uniques, en toute intimité. Un balcon complémentaire de 4 m² à l'arrière prolonge les espaces de vie.

Ce deux pièces comprend également un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'une cave. La résidence, calme et bien entretenue, est sécurisée par digicode et portail électrique. La fibre optique est installée.

Un bien rare, au dernier étage, avec de très beaux volumes extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations. Contactez l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant programme rénové situé à Mouans Sartoux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien de 31.90 m², au prix de 210000 €, comprend 2 pièces dont une chambre. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages, il bénéficie d'une terrasse de 6,2 m². La cuisine est aménagée et équipée, et l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez le calme de cet appartement, situé dans un quartier agréable. Le standing est bon et le bien est entièrement neuf. À proximité, immédiate du centre de Mouans-Sartoux, son château, sa place et ses commerces vous trouverez également un parc pour vos moments de détente, ainsi que des commodités telles que crèches, pharmacies, boulangeries, écoles et restaurant.
Un cadre de vie idéal dans une commune où il fait bon vivre.
Livraison prévue 1er trimestre 2026 et possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour plus d'informations.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE
À l'angle du boulevard Gambetta et de la rue Rossini, ce grand 2 pièces de 81 m² dévoile, dès l'entrée, des volumes rares en plein coeur de Nice. Un séjour généreux, baigné d'une lumière du Sud, s'ouvrant sur un balcon où l'on devine la douceur de la vie niçoise. La chambre, paisible et tournée vers le Nord, s'évade sur un second balcon ? un refuge intime qui complète harmonieusement l'équilibre du lieu. La cuisine indépendante, les sols soignés, les rangements et les circulations fluides composent un appartement confortable, fidèle aux immeubles de caractère des années 30.
Le bien est vendu loué (712 € HC + 123 € charges),. Un revenu immédiat, et une évolution d'usage naturelle à terme, selon le projet du futur acquéreur.
La copropriété, bien tenue est dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage est collectif, et l'eau chaude et l'eau froide sont individuelles.
À quelques pas : la gare SNCF, la ligne 2 du tram, les commerces du boulevard, les boulangeries emblématiques du quartier.
Un emplacement envié, où tout se fait à pied.

ECHIROLLES - Golden Parc - 2 rue Alexandre Edmond Becquerel

Agréable T2 de 41m2 situé au 7ème étage avec ascenseur sur 9, il comprend une entrée de 3,7m2, un séjour de 21.2m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une chambre de 11,6m2, une salle de bains de 5,3m2 avec meuble vasque et WC.

Une vue magnifique sur Belledonne depuis la pièce de vue et la chambre saura vous séduire.

Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs. Double vitrage pvc.
La copropriété comprend un jardin suspendu avec serres, un local à velos, une cour intérieure arborée avec bancs.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus. Vous trouverez aussi à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que des parcs comme le Parc de la Croix-de-Vérines et le Parc Maurice Thorez.

Un garage est possible dans le bâtiment annexe des garages au rdc est proposé en option pour 15 000 €.

Le prix de vente (hors garage) est de 89 900 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1646,84 € (entr. copro, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 1314 €
Nombre de lots : 76 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 480 et 700 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012), bien tenue et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44,22 m² loi Carrez, est organisée de manière fonctionnelle :
une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse apportant un réel confort d'usage.

L'orientation garantit une atmosphère tempérée et agréable. L'environnement y est particulièrement calme, avec des vis-à-vis éloignés, un critère recherché dans ce secteur urbain.
+ Un box fermé de 14,85 m² en rez-de-chaussée inclus dans le prix, complète l'ensemble ? un réel atout à Nice.

Profitez de cette opportunité de pouvoir intégrer le quartier de Riquier qui s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de requalification et de montée en gamme, portée par la modernisation des infrastructures et la proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway). L'arrivée récente d'acteurs emblématiques, dont le Mama Shelter, confirme d'ailleurs son attractivité croissante.

Sur le plan technique, le bien présente un DPE C, des équipements récents et des charges maîtrisées ce qui est parfait autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un bien sérieux, cohérent et pérenne, dans un quartier à fort potentiel.