Appartements 2 pièces à vendre à Thorrenc (07340)

Appartement Type 2 bis au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de SAINT-PERAY, composé d'une pièce de vie d'environ 29m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'une mezzanine et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique.

Pas de cave, stationnement/parking à proximité , pas d'extérieur balcon/terrasse.

Logement à consommation énergétique excessive

VIENNE NORD- RUE PEGERON, gare à pied, T2 vendu loué. Locataire en place depuis le 7/01/2025. Loyer 430 € + 20 € de charges. T2 de 40,6 m² au 1er étage dur deux d'un immeuble de 6 appartements. Séjour avec cuisine ouverte, alcôve, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel gaz de vielle, double vitrage PVC.
DPE D.
Rentabilité nette annuelle : 5,7 %
Bon placement dans petit immeuble en cours de mise en copropriété

Appartement Type 2 bis au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de SAINT-PERAY, composé d'une pièce de vie d'environ 29m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'une mezzanine et de nombreux rangements.

Chauffage individuel électrique.

Pas de cave, stationnement/parking à proximité , pas d'extérieur balcon/terrasse.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce superbe appartement T2 de 48,56 m², entièrement rénové à neuf, situé au sein d'une résidence de standing, elle aussi intégralement rénovée.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine équipée réalisée par un cuisiniste, offrant des prestations de qualité et des finitions soignées.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

- Rénovation complète
- Prestations haut de gamme
- Cuisine équipée de qualité
- Chauffage individuel
- Résidence rénovée
- Charges de copropriété maîtrisées : 10 €/m²/an

DPE : C / A

Ce bien allie confort moderne, performance énergétique et extérieur généreux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet.

Situé au coeur du village d'Échalas, dans un environnement calme et agréable à proximité des écoles accessibles en quelques minutes, cet appartement de 73,27 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il bénéficie d'une tranquillité rare ainsi que de charges très faibles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes pratiques tels qu'une buanderie et une remise, apportant un véritable plus en termes de rangement.

À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 20 m² vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. L'ensemble est en très bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien.
Possibilité de créer une deuxième chambre.

La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles très faibles d'environ 200 €. La taxe foncière s'élève à 483 € et les dépenses énergétiques sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an, assurant une bonne maîtrise des consommations.

Proposé au prix de 201 400 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5721G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.

VALENCE SPECIAL INVESTISSEUR. Dans une résidence sécurisée de très bon standing de 2016, venez découvrir ce bel appartement type 2 loué de 46m² hab, situé au premier étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 25m² avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse de 16m² exposé sud/ouest, une chambre et une salle de bains avec wc.
Il dispose également d'un garage en sous-sol.

Chauffage au gaz par le sol, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques.
Actuellement loué 575€ + 55€ de charges.

Profitez d'une localisation pratique avec les transports en commun à proximité, notamment l'arrêt de bus Gataud à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 08, 123, et D8. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels qu'Aldi et Biocoop à moins de 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle publique Romain Rolland et l'école élémentaire publique André Abel à seulement 9 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans le quartier. Pour vos moments de détente, le Square Condorcet et le Domaine de Murat-Fontlozier sont à quelques pas.