Appartements 2 pièces à vendre à Vertou (44120)

Nouveauté en Exclusivité !

Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville, de la gare et du Jardin des Plantes, venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 5ème étage, baigné de lumière, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et des transports.

Situé au sein d'une copropriété calme, ce bien clé en mains se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur parquet de 26m² avec cuisine ouverte (qui va être changée prochainement à la charge du vendeur), d'une grande chambre avec double placard, d'une salle d'eau.

Se rajoute au bien, un balcon et un stationnement boxé en sous-sol.

Son prix de vente est de 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 120 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 150€/an comprenant le chauffage urbain.


Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1302

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Face à l'église Notre-Dame-de-Toutes-Aides, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m², idéalement situé au coeur d'un quartier convivial et familial.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et salle d'eau attenante.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus et tramway), et de toutes les commodités du quartier.

La nouvelle réforme du DPE prévue pour janvier 2026 entraînera le reclassement de ce logement classé F vers la classe E, selon les nouveaux critères de calcul.

Copropriété de 5 lots, seulement d'habitation.
Charges de copropriété : 900 €/an
Aucune procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : AR1286

Guy Hoquet vous présente, cet appartement de 47m² plein de charme situé dans une petite copropriété bien entretenue, à deux pas de la basilique Saint Donatien, des commerces de la gare et des transports C1, C6,

Entièrement rénové, il allie le cachet de l'ancien (parquets, hauteurs sous plafond...) à des prestations modernes, avec un DPE performant.

Cet appartement est composé d'une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15m² vous permettant d'y intégrer un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Se rajoute au bien une cave spacieuse de 20 m²

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 166 600 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1216

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À deux pas du boulevard Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 30m2, idéalement situé dans une résidence de 1996, calme et parfaitement entretenue.

Ce bien fonctionnel et lumineux offre :
Une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée, donnant côté cour, sans aucune nuisance,
Une chambre indépendante,
Une salle d'eau rénovée récemment avec WC suspendu.
Vous apprécierez particulièrement son calme, grâce à son exposition côté cour, ainsi que sa place de parking privative en extérieur, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, confort et praticité.

À visiter sans tarder !
Informations complémentaires :
Résidence : 1996, très bien entretenue
Taxe foncière : 794 € (2024)
Charges de copropriété : 800 €/an (2024)

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2021, idéalement située dans le secteur prisé de l'Eraudière, à deux pas du Chronobus C6 et d'Intermarché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon de presque 14 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant également sur le balcon.

La résidence propose de nombreux services et l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des transports et commerces.

Contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite !

Référence : JC1242

Optez pour un placement rentable et sans contrainte avec ce bel appartement meublé situé à Carquefou, au sein d'une résidence hôtelière 4 étoiles avec accès rapide à l'A11.

Ce T2 d'environ 50 m² se compose de :

Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon, une salle à manger et un canapé convertible, ouvrant directement sur une agréable terrasse de plus de 6 m²,
Une chambre avec placard, également avec un accès à la terrasse côté cour,
Une kitchenette entièrement équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes...),
Une salle d'eau accessible PMR,
Une place de stationnement privative.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie de qualité avec des prestations 4 étoiles : salle de sport, sauna, bar, restaurant...

Gestion locative intégralement assurée avec loyers garantis, qu'il soit occupé ou non.

L'occasion idéale de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion.
Revenus année 2025 : 6 906.21€
charges de copropriété annuelles: 600euros

Dans le très charmant quartier de la Gombergère à deux pas des bords de Sèvre et du centre de Vertou.

Maison 2 chambres à rénover entièrement . Beau potentiel après travaux. Commerces, écoles et transports (bus 97et 47 ) à proximité.
Idéal pour un premier achat ou un projet locatif.
Maison évolutive et bonus un jardinet non attenant, idéal pour créer un espace détente ou potager à deux pas de la maison.
REFERENCE :ED1099
Certaines photos sur issu de l'IA afin de vous aidez dans la projection.
Eugénie DABIREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 834 797 375

À 5 min à pied du Busway - Quartier Beautour, Vertou

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, située dans un secteur recherché. Avec 122 m² habitables et une dépendance aménagée de 28 m², elle offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Espace buanderie
- Deux grandes chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Seconde salle d'eau avec WC séparés
- Salle à manger lumineuse avec poêle à bois
- Espace bureau avec mezzanine offrant du rangement supplémentaire

À l'étage :
- Deux belles chambres mansardées
- Un WC indépendant

À l'extérieur :
- Grande terrasse et jardin
- Dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant salle d'eau, WC et cuisine

Ce bien rare sur le secteur combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité.

Ne passez pas à côté, contactez votre agence Guy Hoquet de Vertou dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande

Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Référence : JC1112

Venez découvrir sans plus attendre, cette charmante maison en bois, située dans un environnement calme et idyllique à deux pas de la Sèvre sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement boisé.

Ce joli chalet en bois exposé SUD-OUEST se compose d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi que des WC séparés.
Un grand garage et un abri de jardin complète cette maison atypique.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VERTOU.
Référence : EDKB1105
Eugénie DABIREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 834 797 375

Appartement T4 à vendre à Vertou (44120) ? Proche centre-ville

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Vertou, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une belle surface habitable de 81,64m² et un agencement modulable, il saura séduire aussi bien les acquéreurs en recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs.

Ce bien dispose d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement.

Parmi ses atouts, vous apprécierez la cave privative, le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Vertou (44120) :
À quelques pas des commerces et écoles,
Proche des transports en commun,
Avec un accès rapide à Nantes et aux axes principaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie au coeur de Vertou.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vertou au 02 49 62 14 96.

Référence : PR1174

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390

Charmant T3 avec balcon verdoyant et double stationnement

Venez découvrir ce joli T3 fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon au calme, avec vue dégagée sur la verdure.

Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau. La cuisine, semi-aménagée, complète cet espace convivial.

Atout rare : une double place de parking privative !
Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1259

Située à Vertou, dans un environnement calme et verdoyant (à deux pas des bords de sèvre) , cette maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent la remettre à leur goût.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres confortables et une quatrième chambre aménagée en sous-sol, pouvant également servir de bureau ou d'espace indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de plus de 1300 m², un véritable havre de paix, agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers).
Le bien est classé en E et nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié.
Les plus:
Arrêts de bus et transports vers Nantes à quelques minutes à pied (bus 47 et 97)
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Eugénie DABIREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 834 797 375
REF: ED1206