Appartements 2 pièces à vendre à Viroflay (78220)

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage (6ème) d'un immeuble bien entretenu dans le centre de Chaville. Avec une surface de 45 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie, une chambre, une salle de bain, des rangements et un WC. La cuisine est indépendante et le chauffage est électrique. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

Ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage.

Idéalement situé à seulement 100 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports : bus à 1 minute, école à 5 minutes et gare à 5 minutes.

L'immeuble est sécurisé avec un digicode.

À vendre, appartement 2 pièces de 37.68 m² situé dans le centre de Chaville.
Ce bien en bon état général, dispose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, une chambre, d'une salle d'eau, WC séparé.
Une cave est également incluse.
Proximité immédiate des commerces, accès au bus à 1 minute, écoles à 5 minutes, et gare Ligne L et N à 10 minutes.

Devis à disposition pour améliorer le DPE simplement

A votre disposition pour le visiter.

SAu coeur du très recherché quartier Montreuil à Versailles, à proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et calme absolu.

En rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue, le bien s'ouvre sur un jardin arboré à l'atmosphère bucolique, véritable écrin de verdure. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur cet environnement apaisant, créant un prolongement naturel des espaces et une agréable sensation d'esprit maison.

L'agencement permet de l'envisager comme un grand studio parfaitement optimisé ou comme un élégant deux-pièces. La belle hauteur sous plafond renforce les volumes, tandis que les doubles vitrages assurent un confort de vie au quotidien.

Une grande cave saine complète ce bien.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, de l'ordre de 600 € par an, un atout rare dans le secteur.

Le bien présente actuellement un DPE classé F. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour améliorer la performance énergétique (doublage des murs et installation d'une VMC hygroréglable) pour un budget estimé à environ 5 000 €, permettant d'anticiper sereinement une valorisation du bien.

Un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, séduisant par son emplacement recherché, son calme absolu et son ouverture sur la nature.

A seulement 10 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce 2 pièces rare sur le secteur, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose. Le séjour de 27 m², traversant, offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

La force de ce bien : deux belles terrasses, de part et d'autre de l'appartement.
Une première de 11,65 m² pour profiter du soleil dès le matin.
Une seconde de 17,23 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Versailles et un aperçu de la Tour Eiffel.

Une configuration recherchée qui combine dernier étage, extérieur et luminosité.
Le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des transports et avec un accès rapide à Paris.

Box ouvert de 16 m² en sous-sol et cave complètent ce bien.

Appartement en excellent état, prêt à vivre.
Contactez-nous pour organiser une visite.

A seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce très beau 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récemment réhabilité, rue des États-Généraux.

L'appartement offre une surface de 55,65 m² loi Carrez pour 76,89 m² au sol et bénéficie de très beaux volumes grâce à ses espaces sous les toits parfaitement exploités.

Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 30 m² Carrez (plus de 40 m² au sol) accueille une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et épuré.

La chambre bénéficie également de beaux volumes avec 15,82 m² Carrez et plus de 22 m² au sol, complétée par un dressing indépendant offrant un espace de rangement particulièrement confortable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
L'emplacement est un vrai point fort. Vous êtes à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles recherchées du secteur. Le quartier des Chantiers est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, sa praticité au quotidien et son accès rapide à Paris.

Côté établissements scolaires, on retrouve notamment le collège Pierre de Nolhac à quelques minutes.

Une place de parking est proposée en sus du prix à 25 000 euros.

Un appartement clé en main, avec beaucoup de charme et de volume, idéal pour quelqu'un qui cherche un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus pratiques de Versailles.

Votre agence Guy Hoquet vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec cet appartement 2 pièces de 44,60 m² (dont 39,80 m² loi Carrez), idéalement situé à Meudon, dans le quartier recherché du Val, secteur apprécié pour sa proximité des commodités et des transports.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Un débarras extérieur complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Des travaux sont à prévoir, permettant d'optimiser la valeur locative et d'envisager une meilleure rentabilité à moyen terme.

Atout sécurisant pour un investisseur : le tableau électrique a été remplacé en 2023 et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, limitant les travaux techniques immédiats.

Un bien à fort potentiel patrimonial, idéal pour constituer ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur dynamique.

DPE: D 228 // DGES: B 8
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 714 € et 966 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé dans un parc arboré proche de la gare du RER et de la gare rive gauche, un appartement duplex comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine indépendant avec possibilité de s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cave. et parking libre dans la résidence. Le ravalement est en cours et pris en charge par le vendeur.
La résidence est très bien située, proche des 3 gares ( gare rive gauche à 3 mm, gare rive droite à 7 mm), le centre ville et les commerces sont à moins de 10 mm.

Votre agent a du nouveau pour vous ! Dans un secteur très prisé (AULNETTES) à seulement 400 m à pied de toutes commodités, nous vous présentons à la vente cette maison 109.75m² habitable(136.45 au sol) bâtie dans les années 1930 environ sur un terrain de 161m² sur 3 niveaux comprenant au RDC; entrée, salle de bains, dressing-buanderie, garage, WC indépendant. Au R+1; en L une pièce de vie, traversant exposé Est/Ouest, donnant accès à un jardin arboré, cuisine indépendante. Au R+2; un palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménagées en 4e chambre. La toiture a été rénové en 2018, la façade est impeccable. Quelques rafraichissements intérieur type décoration sont à prévoir. Certaines photographies diffusées sont non contractuelles et ont été retravaillées exclusivement dans un objectif de valorisation esthétique, désencombrement sans altérer la réalité du bien ni induire de transformation physique ou architecturale. Pour plus de détails et renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter votre agent commercial agissant en qualité d'intermédiaire enregistré sous le N°RCS 981 680 473 au 01 47 50 82 80.