Appartements 2 pièces à vendre à Vongnes (01350)

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle .
Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance.
Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré.

Caractéristiques du bien :
Surface : 37,39 m²
Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC

Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol

Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants

Atouts de la résidence :
Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès
Parking collectif dans la résidence

À proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités

Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m², situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate du collège, des commerces, de la gare et des transports en commun. Idéalement agencé et récemment rénové, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, le tout dans un cadre calme et pratique.
La terrasse de 16 m², exposée Ouest, est un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur aménagé idéal pour profiter des soirées ensoleillées


Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Il vous offre tout le confort moderne dans un secteur recherché. À voir absolument !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 939 399 994

PRIX: 246737 €
(honoraires à la charges du vendeur)
Charges prévisionnelles annuelles: 1200€
Charges annuelles de copropriété: 450€
DPE: D

EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2023, idéalement située dans un quartier prisé et paisible.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité :

- Cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et équipée d'un électroménager haut de gamme,

- Rangements et dressing réalisés par un agenceur, offrant un espace optimisé et une organisation sans compromis,

- Matériaux de qualité et finitions soignées dans l'ensemble de l'appartement.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin privatif : un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une chambre cosy, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Un garage sécurisé en sous-sol vous garantit confort et praticité au quotidien.

Vous, ce jardin, un transat? il ne manque qu'un appel pour que cela devienne réalité.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et de la gare, ce bien atypique de 49 m² Loi Carrez vous séduira par son caractère unique, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville.

Actuellement loué 690 € par mois, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne.

L'entrée indépendante ouvre sur un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Deux balcons viennent compléter le tout, parfaits pour profiter des beaux jours.

Idéalement situé dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un emplacement central. Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence GUY HOQUET AIX-LES-BAINS pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéal pour une première acquisition.

Situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

Description du bien :
Séjour cuisine lumineux d'environ 27 m²
Chambre de 9.86 m², fonctionnelle et calme
Balcon filant d'environ 4 m2
Cave privative d'environ 19 m2, idéale pour le stockage

Points à noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'avril 2025.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 53,23 m² (58 m² habitables), idéalement situé dans une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Situé au 3? étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement moderne vous séduira par sa cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant une agréable vue dégagée sur la ville.

La chambre, de belle superficie, est accompagnée d'une grande salle de bains séparée.

Une place de parking privative est incluse pour plus de praticité au quotidien.

En complément, un garage fermé est proposé à la vente au prix de 21 000 €, idéal pour sécuriser un second véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.


Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite